Nowe zasady udzielania kredytów hipotecznych
Autorem artykułu jest Justyna Sałkowska
Nowe zasady przyznawania kredytów hipotecznych mogą znacznie utrudnić zakup własnego domu lub mieszkania. Od stycznia 2012 roku banki stają się jeszcze bardziej ostrożne w rozpatrywaniu wniosków kredytowych.
Ceny nieruchomości we współczesnej Polsce są niestety bardzo duże. Jest to silnie skorelowane z koniecznością zaciągania kredytów hipotecznych na poczet ich zakupienia. Banki zważywszy na bardzo poważną recesję gospodarczą, która dotknęła już większość krajów europejskich muszą się zabezpieczać jeszcze bardziej w dziedzinie udzielania tak wysokich pożyczek, jakimi są kredyty hipoteczne, ponieważ dłużnicy, którzy nie będą w stanie spłacać zaciągniętych kredytów, mogą doprowadzić je na skraj bankructwa, jak stało się to w USA. Bardziej restrykcyjne zasady są więc koniecznością.
Obecnie zdolność kredytowa danej osoby będzie liczona w okresie 25 lat, mimo że sama pożyczka może być udzielana na dłuższy czas. Bank będzie weryfikował, czy kredytobiorca jest w stanie spłacić żądaną przez siebie kwotę w ciągu ćwierćwiecza. Oznacza to, że bardzo wiele osób, których zarobki są równe z dzisiejszą średnią krajową dostanie kredyty na mieszkania w mniejszej wysokości lub nie dostaną ich w ogóle. Według ekspertów ten problem może dotknąć aż 15 % osób. Sama pożyczka stanie się również zdecydowanie bardziej kosztowna. Styczeń przyniesie bowiem podwyżki marż, różnego rodzaju opłat oraz prowizji. Oprocentowanie kredytu wzrosło już do 6,22 % miesięcznie.
Staranie się o własną nieruchomość może więc w przyszłości okazać się naprawdę bardzo trudne, tym bardziej, że miesięczna rata kredytu nie będzie mogła przekraczać połowy dochodów kredytobiorcy. Bardzo wiele osób jeszcze w przeszłości miało trudności z otrzymaniem pożyczki na cel, jakim jest zakup mieszkania lub domu, dzisiaj więc niektórzy z nich będą zmuszeni do porzucenia nadziei. Osoby, które zdążyły z wnioskiem o kredyt do grudnia roku 2011 mogą czuć się bardzo zadowolone.
--- Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz