środa, 1 lutego 2012

Kredyt mieszkaniowy - sposobem na remont

Kredyt mieszkaniowy - sposobem na remont

Autorem artykułu jest Agata Nowak



Kupując mieszkanie na rynku wtórnym, zazwyczaj musimy je dostosować do swoich potrzeb, często wyremontować. W tym przypadku najlepiej uwzględnić potrzebną kwotę podczas składania wniosku o kredyt na zakup mieszkania. A co jeśli decyzję o remoncie podejmiemy później?

Kredyt a pożyczka

Kredyt hipoteczny remontowy ma wiele zalet w odniesieniu to pożyczki hipotecznej. Wśród nich należy wymienić dłuższy okres spłaty, niższe oprocentowanie, niska kwota minimalna kredytu (ok. 10 000 zł) oraz często brak dodatkowego ubezpieczenia. Jedyną wadą kredytu hipotecznego w porównaniu z pożyczką jest konieczność ścisłego określenia zakresu remontu.

Warunki uzyskania kredytu hipotecznego

Warunkiem uzyskanie kredytu hipotecznego remontowego jest posiadanie prawa zajmowania nieruchomości – wśród nich jest własność hipoteczna, spółdzielcze własnościowe prawo do nieruchomości, prawo do nieruchomości na podstawie najmu lub przydziału służbowego.

Kwota kredytu zależy od naszej zdolności kredytowej, czasu spłaty kredytu oraz wartości mieszkania. O tym co trzeba wiedzieć o zdolności kredytowej, dowiesz się także z naszego poradnika. Dokumenty potrzebne do uzyskania kredytu hipotecznego remontowego

Wśród wielu dokumentów potrzebnych do uzyskania kredytu warto wymienić hipotekę, prawo własności, odpis z Księgi Wieczystej, ewentualne pozwolenia na przeprowadzenie zmian budowlanych związanych z remontem, świadectwo zatrudnienia, informację o dochodach. Każdy bank ustala to indywidualnie, dlatego warto skontaktować się z naszym doradcą, który udzieli wszystkich potrzebnych informacji.

Procedura

W przypadku kredytu hipotecznego remontowego możemy wybrać walutę kredytu, warto jednak pamiętać, że kredyt może być wypłacany w transzach, więc wartość transz może być zależna od kursu walutowego. W takiej sytuacji wypłata kolejnych rat często musi być także poprzedzona starannym rozliczeniem funduszy otrzymanych wcześniej. Konieczne jest zatem zbieranie wszystkich faktur. Niektóre banki wymagają nawet dokumentacji fotograficznej postępów remontu.

Pomimo tych trudności kredyt hipoteczny jest bardzo ciekawą formą sfinansowania naszych potrzeb związanych z remontem. Należy jednak pamiętać, że w przypadku mniejszych kwot potrzebnych na remont, prostszy i bardziej korzystny może okazać się kredyt gotówkowy. Pieniądze dostaniemy szybciej (nie ma potrzeby ustanowienia hipoteki) i od razu w całości. Niepotrzebne też będzie gromadzenie całej dokumentacji związanej z remontem. W przypadku wątpliwości zapraszamy do kontaktu z naszymi doradcami.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Jak zwiększyć swoją zdolność kredytową?

Jak zwiększyć swoją zdolność kredytową?

Autorem artykułu jest Łukasz Podolski



Zanim zdecydujesz się na kredyt mieszkaniowy, warto popracować nad swoją zdolnością kredytową. Istnieją sprawdzone sposoby, dzięki którym będziesz mógł zwiększyć swoją zdolność kredytową a tym samym pozwolić sobie na zakup droższego domu czy mieszkania.

Wiele osób starających się o kredyt mieszkaniowy nie zdaje sobie sprawy z tego jak bardzo karta kredytowa obniża nam zdolność kredytową. Nie ma tu znaczenia czy jej używamy czy nie, bank zakłada że w każdej chwili możemy się na niej zadłużyć a więc wlicza cały limit karty do naszych zobowiązań. Dlatego jeśli nie potrzebujesz karty kredytowej to warto z niej zrezygnować lub chociaż zmniejszyć jej limit. Pozwoli to znacząco zwiększyć zdolność.

Bank sprawdzi także czy spłacasz raty innych kredytów dlatego warto pomyśleć o ich wcześniejszej spłacie. Każde Twoje miesięczne zobowiązanie powoduje, że rata kredytu mieszkaniowego będzie musiała być mniejsza a tym samym dostaniesz mniejszy kredyt. Jeśli posiadasz pewne oszczędności to warto z nich skorzystać, aby spłacić taki kredyt, a jeśli nie masz to warto pomyśleć o pożyczce od rodziny. Musisz zrobić wszystko aby starając się o kredyt mieć jak najmniej innych zobowiązań, dzięki czemu rata będzie mogła być większa co przekłada się na większą kwotę kredytu.

Dobrym pomysłem jest także wydłużenie okresu kredytowania. Wzrośnie przez to całkowity koszt kredytu ale rata będzie niższa, dzięki czemu łatwiej będzie Ci uzyskać taki kredyt. Warto też wybrać raty równe zamiast malejących. To także zwiększy całościowe koszty kredytu ale pozwoli na zmniejszenie raty. Im mniejsze będziesz płacił raty, tym większa będzie Twoja zdolność kredytowa. Jeśli masz już jakieś mieszkanie warto przeznaczyć je jako zabezpieczenie kredytu. Znacząco zwiększy to szanse na otrzymanie kredytu mieszkaniowego, bo bank będzie miał dwa zabezpieczenia - hipotekę na kredytowanym mieszkaniu oraz Twoim własnościowym.

Jeśli to wszystko będzie za mało to ostatnią deską ratunku będzie poszukanie współkredytobiorców. Najlepiej szukać ich wśród najbliższej rodziny, bo raczej mało kto zgodzi się na dołączenie do kredytu na kilkadziesiąt bądź kilkaset tysięcy złotych. Dzięki pozyskaniu kolejnych osób do wniosku kredytowego, dochody oraz zobowiązania zostaną policzone wspólnie, dzięki czemu zwiększy się nasza zdolność kredytowa. Jeśli tylko nasza zdolność na to pozwoli to warto zmniejszyć okres kredytowania oraz wybrać raty malejące, dzięki czemu znacząco zmniejszymy koszty zakupu mieszkania na kredyt.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Kredyt hipoteczny z dopłatami "Rodzina na Swoim" - ostatni dzwonek!

Kredyt hipoteczny z dopłatami "Rodzina na Swoim" - ostatni dzwonek!

Autorem artykułu jest witkot



Jeśli myślisz o kredycie hipotecznym i chciałbyś przez pierwsze lata płacić mniej, to lepiej sie pośpiesz. Wielkimi krokami zbliża sie bowiem koniec rządowego programu kredytów preferencyjnych "Rodzina Na Swoim". Wnioski o kredyt hipoteczny w tym programie można składać jeszcze tylko do końca tego roku.

Kupno mieszkania czy domu to spory koszt, nierzadko zasilany przez kredyt hipoteczny. Jednakże nim zdecydujemy się na długoletnie zobowiązanie musimy gruntownie przejrzeć ofertę kredytodawców i wybrać tę najbardziej atrakcyjną. Nie trzeba tego robić samemu, warto zlecić tę czynność doradcom finansowym. Ich usługi są darmowe.
W obliczu decyzji o zakupie domu, warto rozważyć skorzystanie z możliwości, jaką jest kredyt hipoteczny preferencyjny. Polega to na tym, że państwo przez jakiś czas spłaca połowę odsetek, co wydatnie odciąża kredytobiorcę. Taki kredyt hipoteczny w ramach programu „Rodzina na swoim” może być udzielony małżeństwom i osobom samotnie wychowującym dzieci. W najnowszej wersji skorzystac z niego mogą równiez single.

Kredyty Rodzina Na Swoim udzielane są wyłącznie w PLN, jednakże są one znacznie opłacalne niż kredyty w obcych walutach. Unika się też ryzyka niekorzystnej zmiany kursu. Poza tym taki kredyt hipoteczny może być przyznany tylko na mieszkania, których koszt mieści się w widełkach przyjętych przez Ministerstwo Infrastruktury. Dla każdego województwa stosuje się inne przeliczniki. Kredyt hipoteczny z dopłatą dla wielu młodych małżeństw kreuje jedyną możliwość zakupu własnego mieszkania. Fakt, że część kosztów pokrywa rząd zdecydowanie ułatwia podjęcie decyzji o zakupie mieszkania. Tym, którzy jeszcze nie są zdecydowani, jak powinni postąpić, warto przypomnieć, że najprawdopodobniej państwo będzie prowadziło taką formę pomocy jeszcze wyłącznie do końca 2011 roku.

---

Wit Witkowski

Kancelaria Finansowa HDC

www.hipotekadlaciebie.pl


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Jak poprawić zdolność kredytową, aby dostać kredyt hipoteczny?

Jak poprawić zdolność kredytową, aby dostać kredyt hipoteczny?

Autorem artykułu jest witkot



Zdolność kredytowa dla każdego! Czy to możliwe? W zasadzie tak, niekiedy jednak, aby zdolność kredytowa była na poziomie odpowiednim, aby wziąć kredyt hipoteczny w wysokości przez nas pożądanej, musimy dodkonć drobnych poprawek w niektóych dziedzinach finansowego życia. Zrób to,a zdolność kredytową masz jak w banku.

Zdolność kredytowa: Jak poprawić swoją zdolność kredytową?

Jeśli chcesz poprawić swoją zdolność kredytową przed wzięciem kredytu hipotecznego lub w ogóle ją uzyskać, to najprawdopodobniej powinnieneś spłacić kredyty samochodowe i na sprzęt RTV, oddać karty kredytowe, poprawić sytuację w Biurze Informacji Kredytowej oraz, jeśli nie jesteś zatrudniony na umowe o pracę – udokumentować stabilność dochodów. Rozpatrując wniosek o kredyt hipoteczny, instytucja finansowa sprawdza zdolność kredytową ewentualnego klienta.Na tej podstawie może oszacować, jak dużą miesięczną ratę spłaci klient. Najprościej mówiąc możemy założyć, że po to kredytodawca porównuje dochody klienta z jego regularnymi co miesięcznymi wydatkami. Jako wydatki traktujemy raty innych kredytów i limity w rachunkach oraz kartach debetowych i kredytowych, ale także koszty życia, domu czy posiadanego auta. Praktyka kredytodawców jednak różni się od przedstawionej teorii i tutaj mamy pole do popisu dla doświadczonego doradcy kredytowego, mogącego nam podpowiedzieć, który z kredytodawców jest praktycznie najbardziej elastyczny, jeśli chodzi o kalkulację kosztów życia. Obok dochodów, istotny wpływ na zdolność kredytową klienta mają: jego historia kredytowa, wiek, forma zatrudnienia czy wielkość miejscowości, w którym zamieszkuje. Na część z tych czynników nie mamy wpływu, ale modyfikując inne możemy samodzielnie poprawić własną zdolność kredytową. Poniżej parę podpowiedzi, które pomogą poprawić Twoją zdolność kredytową.


Zdolność kredytowa: Zamknij kartę kredytową, zmniejsz limit w rachunku bieżącym

Rozpocznij od sprzątania w domowym budżecie. Jeśli karta debetowa nie jest ci niezbędna, oddaj ją bankowi. Nawet jeśli korzystasz z niej nieczęsto, przy ocenie zdolności kredytowej przysługujący Tobie limit będzie brany pod uwagę. Kredytodawca zakłada, że w każdej chwili możesz używać karty i zaciągnąć następny kredyt. Ta sama kwestia dotyczy limitu w ROR. Jeśli czujesz się z nim pewniej, przemyśl czy nie dałoby się go nieco zmniejszyć.


Zdolność kredytowa: Uporządkuj kredyty

Jeśli spłacasz kredyt konsumpcyjny wzięty na lodówkę czy pralkę, pamiętaj, że instytucja finansowa uwzględni miesięczną spłatę jako permanentne obciążenie rodzinnego budżetu. Mniejszy problem, jeżeli są to końcowe raty kredytu spłacanego od kilku lat - na nie instytucja finansowa może przymknąć oko. Jeżeli jednak chcesz zaciągnąć kredyt hipoteczny, poczekaj z wymianą samochodu. Jeśli nie masz innej opcji, przemyśl małą pożyczkę od znajomych.


Zdolność kredytowa: Zatroszcz się o niezłą historię w Biurze Informacji Kredytowej.

BIK zbiera m.in. informacje o kredytach spłacanych na czas. Z uwagi na to, dobrze jest raz na jakiś czas zaciągnąć mały kredyt i rzetelnie go spłacać - to świetnie wpływa na zdolność kredytową. Brak jakiejkolwiek historii kredytowej niekoniecznie musi zostać odebrany dobrze. Można natomiast być pewnym, że instytucja finansowa sprawdzi dane w Biurze Informacji Kredytowej, zanim udzieli kredytu. Zanim rozpoczniesz rozglądać się za kredytem hipotecznym, sprawdź lepiej sam, co mówią o tobie raporty BIK. Możliwe bowiem, że w BIK są nieaktualne
dane, które należy poprawić.


Zdolność kredytowa: Wydłuż czas spłaty kredytu

Im dłuższy okres kredytowania, tym więcej instytucja finansowa pobierze odsetek. Taka reguła stosuje się do kredytów każdego rodzaju. Dłuższy okres kredytowania pozwala wydatnie zmniejszyć wysokość miesięcznej raty, a to ma wpływ na zdolność kredytową. Wydłużając czas spłaty kredytu, możemy ubiegac się o więcej pieniędzy. Możemy też spłacić kredyt hipoteczny wcześniej, jeśli otrzymamy dodatkowe środki.


Zdolność kredytowa: Znajdź współkredytobiorców

Aby polepszyć Twoją zdolność kredytową, możesz zaciągnąć kredyt hipoteczny w banku wspólnie z rodzicami. Nie będą wpisani do KW jako właściciele nieruchomości, pomimo tego będą stanowić dodatkowe zabezpieczenie dla banku. Trzeba brać jednakże pod rozwagę wiek rodziców – w niektórych wypadkach może on skrócić maksymalny okres kredytowania. Współkredytobiorcą może to być dowolna osoba z rodziny np. rodzice, brat lub siostra.


Zdolność kredytowa: Znajdź dodatkowe zabezpieczenie kredytu

Rodzina może pomóc jeszcze w jeden sposób – wyrazić zgodę, aby ich lokum stanowiło dodatkowe zabezpieczenie kredytu hipotecznego. Pomoże to wziąć większy kredyt i wynegocjować lepsze warunki min.: stawkę oprocentowania, marżę, koszty okołokredytowe.


Zdolność kredytowa: Zrezygnuj z rat malejących

Na zdolność kredytową ma wpływ też rodzaj rat kredytu mieszkaniowego. Raty równe to wieksze koszty kredytu, ale wypadają korzystniej przy obliczaniu zdolności kredytowej. Raty malejące w pierwszym okresie są dużo wyższe i będą źle wpływać na zdolność kredytową. To te pierwsze miesiące instytucja finansowa bierze pod uwagę przy obliczaniu.


Zdolność kredytowa: Starannie wybierz walutę kredytu

Wpływ na zdolność kredytową ma też waluta kredytu. Jeśli pragniesz wziąć kredyt hipoteczny w walucie obcej, będziesz musiał wykazać zdolność kredytową wyższą o 20 %, niż dla takiego samego kredytu w PLN. To przepis wprowadzony przez KNF, który ma zapobiec zadłużaniu się w walutach obcych.


Zdolność kredytowa: Wykaż stałośc dochodów

Banki przychylnym okiem spoglądają na osoby zatrudnione na umowę o pracę . W grupie podwyższonego ryzyka są kredytobiorcy pracujący w formie umów cywilnoprawnych. Ale nie znaczy to, że są z miejsca skazani na porażkę. Jeżeli pracują tak od dłuższego czasu i są w stanie udokumentować stałość dochodów, instytucja finansowa bierze to pod uwagę. Atutem dla osoby prowadzącej działalność gospodarczą w formie samozatrudnienia może być dla przykładu umowa o współpracy z kontrahentem na czas nieokreślony. Mikroprzedsiębiorcy mogą mieć problem z kosztami działalności. O ile ze względów podatkowych lepiej będzie wykazywać straty, to jednakże uniemożliwia to później udokumentowanie zarobków. Szacując zdolność kredytową, instytucja finansowa bierze pod uwagę roczny PIT przedsiębiorcy.

---

Wit Witkowski

Kancelaria Finansowa HDC

www.hipotekadlaciebie.pl


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Komfort ma swoją cenę

Komfort ma swoją cenę.

Autorem artykułu jest Wiktor J



Każdy z nas chce wygodnie żyć. Na wygodę nie wszystkich jednak stać. Brak funduszy na różne zachcianki, a tym bardziej na zaspokajanie podstawowych potrzeb bywa przyczyną frustracji. Nie powinien być jednak przeszkodą w realizowaniu marzeń. Zwłaszcza dla osób przedsiębiorczych, odpowiedzialnych i konsekwentnie zmierzających do celu.

Istnieje mnóstwo sposobów finansowania. Gdy w grę wchodzą sumy, którymi w danej chwili nie dysponujemy, warto wziąć pod uwagę możliwość zaciągnięcia pożyczki. Kredyty stały się współcześnie bardzo powszechnym źródłem pozyskiwania dodatkowych dochodów. Banki i instytucje parabankowe oferują coraz atrakcyjniejsze warunki spłacania rat. Dzięki temu nawet osoby o niskich zarobkach mogą ubiegać się o kredyt. Nawet jeśli jego maksymalna kwota nie będzie zbyt powalająca, to i tak można ją dobrze spożytkować.

Sporym zainteresowaniem cieszą się kredyty samochodowe. Pieniądze pozyskane w formie takiego kredytu można przeznaczyć na zakup pojazdu nowego lub używanego. Decydujący wpływ powinny mieć tu nasze realne możliwości finansowe. Jeśli kwota, którą proponuje nam bank nie pokryje kosztów zakupu nowego samochodu, warto rozejrzeć się za autem używanym. Przy odrobinie szczęścia znajdziemy pojazd, który będzie nam służyć przez długie lata. Szybko też docenimy komfort, który wiąże się z jego posiadaniem.

Wybór konkretnej oferty kredytowej powinien być poprzedzony wnikliwą analizą. Aby znaleźć najkorzystniejszą dla siebie opcję, trzeba uzbroić się w cierpliwość i nastawić się na solidne poszukiwania. Niebywale pomocne mogą być firmy, które specjalizują się w finansowaniu różnego typu pojazdów. Wsparcie doradców finansowych z zakresu kredytów samochodowych sprowadza się najczęściej do znalezienia oferty optymalnej dla danego klienta. Kolejnym krokiem jest podjęcie działań, dzięki którym założone cele zostają wcielone w życie.

Myśl o zakupie samochodu i wszystkie zalety związane z jego posiadaniem z pewnością napawają pozytywną energią. Musimy jednak pamiętać, że pośpiech działa w tym przypadku na naszą niekorzyść. Wzięcie kredytu w pierwszej lepszej placówce, która nam go zaoferuje może okazać się błędem, który w skali całej pożyczki będzie nas kosztował sporo pieniędzy. Jeszcze większą pomyłką jest zakup używanego samochodu o nienagannej prezencji, ale z innymi ukrytymi mankamentami.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Kredyt gotówkowy vs. kredyt odnawialny

Kredyt gotówkowy vs. kredyt odnawialny

Autorem artykułu jest Łukasz Podolski



Duża część kredytobiorców nie wie jaki kredyt jest dla nich najbardziej opłacalny i najczęściej z tej niewiedzy wybiera kredyt gotówkowy zamiast dużo bardziej korzystnego kredytu odnawialnego. Poznaj różnice między kredytem gotówkowym a odnawialnym i sprawdź sam, który z nich będzie dla Ciebie korzystniejszy.

Kredyt gotówkowy jest najpopularniejszym kredytem na rynku bankowym. Większość ludzi gdy myśli o kredycie ma na myśli właśnie kredyt gotówkowy, do którego przyzwyczaiły nas banki. Niestety kredyt taki ma wiele wad. Odsetki zostają nam naliczane od razu od całej pożyczonej kwoty nawet jeśli będziemy ją wydawać systematycznie w ciągu kilkunastu czy kilkudziesięciu dni. Spłacać będziemy musieli go regularnie co miesiąc a jeśli zechcemy kredyt nadpłacić lub spłacić go przed czasem to często zostanie nam za to naliczona dodatkowa opłata. Dla większości kredytobiorców jest to normalne i nie wyobrażają sobie innego rozwiązania.

Dużo lepszym rozwiązaniem jest kredyt odnawialny. Różni się on praktycznie wszystkim od kredytu gotówkowego. Odsetki naliczane są jedynie od wykorzystanej kwoty kredytu, więc jeśli nie wykorzystasz od razu całej kwoty to będziesz płacił niższe odsetki. Dodatkowo dzięki temu, że kredyt odnawiany jest połączony z kontem bankowym to każdy wpływ na konto będzie automatycznie zmniejszał Twoje zadłużenie. Odsetki tutaj naliczane są codziennie od aktualnego stanu zadłużenia, więc im mniej pieniędzy wykorzystasz tym mniej zapłacisz odsetek.

Kredyt taki ma także ogromną zaletę dla osób zarabiających nieregularnie - nie trzeba go systematycznie spłacać. Co więcej, możesz nawet nie spłacać go przez kilka miesięcy! Po prostu co miesiąc będą Ci dopisywane do salda odsetki i musisz tylko pilnować aby nie przekroczyły one dostępnego limitu kredytu. Kredyt taki możesz dowolnie nadpłacać czy spłacić w całości bez żadnych opłat. W każdej chwili możesz też z niego skorzystać ponownie bez konieczności wysyłania nowego wniosku kredytowego.

Większość banków oferujących darmowe konto bankowe ma w swojej ofercie kredyty odnawialne, więc najlepiej abyś starał się o taki kredyt w banku, w którym masz konto. Przy połączeniu kredytu z Twoim głównym kontem możesz płacić niższe odsetki dzięki temu, że każdy wpływ na konto bankowe zmniejszy automatycznie Twoje zadłużenie. Jak widać kredyt odnawialny ma znacznie więcej zalet niż kredyt gotówkowy i jest częściej wybierany przez osoby mające podstawową wiedzę finansową. Jestem przekonany, że po lekturze tego artykułu Ty też będziesz wolał wziąć kredyt odnawialny zamiast gotówkowego i zyskać większy komfort oraz oszczędności.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Kredyt mieszkaniowy: czy pośpiech jest wskazany?

Kredyt mieszkaniowy: czy pośpiech jest wskazany?

Autorem artykułu jest witkot



Nadchodzą zmiany na rynku kredytów mieszkaniowych. Część z nich jest jak najbardziej na plus, jak choćby obniżki marż kredytów, czy też innego rodzaju promocje stosowane w ostatnim czasie przez banki. Część jednak, niestety, może się odbić kredytową czkawką wielu gorzej sytuowanym kredytobiorcom.


Kredyt mieszkaniowy : brać, nie brać?

Osoby rozważające nabycie mieszkania lub budowę domu na kredyt mieszkaniowy mają prawo czuć się nieco zagubione. Środki masowego przekazu donoszą o spadających cenach domów i nieszczególnych perspektywach polskiej ekonomii. Jednocześnie promocje w ofertach banków i perspektywa dużo trudniejszego dostępu do kredytów mogą nakłaniać do jak najszybszej decyzji o zakupie własnego lokum. Mimo, że kupno nowego mieszkania często określa się jako inwestycję, to w większości sytuacji jest to raczej rezultat nieoczekiwanej zmiany naszej sytuacji życiowej finansowej niż przemyślanej strategii. Przyczyn może być sporo. Powiększenie się rodziny, początek dorosłego życia, zdobycie stabilnego źródła dochodów to okoliczności, które są najczęściej niezależne od bieżącej koniunktury czy to na rynku nieruchomości czy też produktów finansowych, do jakich zalicza się kredyt hipoteczny. Każdy ewentualny kredytobiorca ma jednak w sobie coś z gracza giełdowego, usiłującego wyczuć idealny moment do wejścia na rynek. Życiowe plany są nigdy bowiem nie są sztywne – można troszkę przyspieszyć lub opóźnić ich wprowadzenie w życie w zależności od zewnętrznych okolicznośći. Jesień to tradycyjnie czas ożywienia na rynku kredytów hipotecznych i kredytów mieszkaniowych. Instytucje finansowe budzą się po wakacyjnym letargu i szykują nowe oferty, starając się przyciągnąć zainteresowanych. W tym roku potencjalni nabywcy i beneficjenci kredytu hipotecznego muszą jednak zmierzyć się z większą niż zazwyczaj dawką ryzyka.


Kredyt mieszkaniowy: Wyższe ryzyko to niższe ceny

Zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego to duże obciążenie dla domowego budżetu. Jest to tym bardziej ryzykowne, że nie możemy przewidzieć jak wyglądać będą nasze dochody w odległej przyszłości.
Wiadomości o kryzysie ekonomicznym i gospodarczym osłabieniu dotykającym poszczególne europejskie kraje, studzą zakupowy optymizm. Polskę czeka spowolnienie wzrostu gospodarczego, co z pewnością będzie miało wpływ na sytuację na rynku pracy. Trudno oczekiwać dynamicznego wzrostu wynagrodzeń, zwłaszcza w przechodzącym odchudzanie sektorze publicznym.
Gasnąca koniunktura ma również inne oblicze – taniejące mieszkania. Od czasu gorączki hipotecznej lat 2006-2007 ceny mieszkań i domów wolno, ale systematycznie spadają. Proces ten może nasilić się w najbliższym czasie, zwłaszcza, że po stronie podaży nie można narzekać na braki. obecnie, po okresie przyhamowania budów, firmy deweloperskie nader aktywnie poszukują klientów, a na rynek dopiero napłynie następna transza nieruchomośći z realizowanych obecnie inwestycji.


Kredyt mieszkaniowy: Limit pomniejsza Twoją zdolność kredytową

Nieciekawa sytuacja gospodarcza i perspektywa kolejnych obniżek cen nieruchomości zniechęcają do pośpiechu w powzięciu decyzji o zakupie domu. W najbliższych miesiącach rynek kredytów mieszkaniowych spodziewa się zmian, które dla niektórych klientów na kredyt mieszkaniowy mogą być niekorzystne.
Przyjęta na początku roku nowelizacja Rekomendacji S poleca, by banki przed końcem roku wprowadziły szereg nowych procedur. Wśród nich jest kilka odnoszących się do procesu badania zdolności kredytowej. Oceniając naszą finansową zdolność banki będą brały pod uwagę maksymalnie 25-letni czas spłaty kredytu. Oznacza to, że nawet jeśli staramy się o kredyt mieszkaniowy na 30 lat, to nasze zarobki będą musiały być wystarczające, by spłacać ratę obliczoną dla kredytu mieszkaniowego na okres 25 lat. W praktyce ten zapis obniża górną granicę dostępnego kredytu, jeśli więc rozważamy zakup mieszkania, które już dziś jest na granicy naszej zdolności kredytowej, to musimy pospieszyć się z decyzją.
Tajemnicą nadal pozostaje sposób wprowadzenia do bankowej praktyki kolejnego przepisu KNF. Sprowadza się ono do wymogu brania pod uwagę w badaniu zdolności kredytowej zmiany poziomu zarobków kredytobiorcy, jeżeli okres kredytowania sięga poza granicę wieku emerytalnego. Najpewniej będzie to kolejny element obniżający górny pułap dostępnego kredytu.


Kredyt mieszkaniowy: Gdzie banki się biją, klient korzysta !

W ciągu okresu ostatnich kilku miesięcy rynek kredytów mieszkaniowych przeszedł istotną przemianę. Kredyty walutowe stały się produktem niszowym, luksusowym i dostępnym wyłącznie dla niewielu, lepiej sytuowanych klientów, a konkurencyjny wyścig banków koncentruje się w tej chwili na zobowiązaniach w PLN.
Oznaką zaostrzenia rywalizacji o zainteresowanych klientów są wciąż obniżane marże. Co prawda, w wielu bankach atrakcyjne warunki kredytowania dotyczą tylko początkowego okresu spłaty (np. pierwszego roku, trzech lub pięciu lat), ale są również instytucje, gdzie tani kredyt mieszkaniowy można zagwarantować sobie na dłużej. Na przykład: w ING Banku Śląskim, laureata ostatniego rankingu kredytów hipotecznych przeprowadzonego przez Bankier.pl, dla kredytu na kwotę 350 000 zł na okres 30 lat marża to tylko 0,85% kwoty kredytu.
Marża to najistotniejszy czynnik, na który powinno się zwracać uwagę wybierając kredyt mieszkaniowy, a w tym zakresie oferty kredytodawców prezentują się korzystnie. Pole do obniżek nie jest nieograniczone, marże już teraz są bowiem wyjątkowo niskie i zbliżyły się do rekordowych poziomów z lat 2007-2008.
Kiedy podpisujemy umowę kredytową zapewniamy sobie stałość poziomu marży przez cały okres kredytowania. Chociaż dzisiaj ogólny obraz kosztów kredytu mieszkaniowego jest zniekształcony przez wynikający ze słabego stanu gospodarki wysoki poziom wskaźników WIBOR, stanowiących kolejny składnik oprocentowania kredytu mieszkaniowego, to w przyszłości złotowy kredyt może być tańszy.

Kredyt mieszkaniowy: Zdążyć przed styczniem

Najbliższe miesiące to czas większej aktywności kredytodawców. Jeżeli myślimy o kupnie nieruchomości, to trzeba skorzystać z owoców międzybankowej walki, zwracając jednak baczną uwagę na to, by atrakcyjne warunki kredytu nie okazały się tylko krótkoterminowym chińskim chwytem marketingowym.
Skłaniać się do pośpiechu powinny zwłaszcza osoby planujące wzięcie długoterminowego kredytu i nie dysponujące większym finansowym marginesem bezpieczeństwa. W takim przypadku czas złożenia wniosku może zadecydować o otrzymaniu lub nie, kredytu mieszkaniowego.

---

Wit Witkowski

Kancelaria Finansowa HDC

www.hipotekadlaciebie.pl


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Gdzie zaciągnąć tani kredyt gotówkowy?

Gdzie zaciągnąć tani kredyt gotówkowy?

Autorem artykułu jest Marek Brocki



Obecnie uzyskać kredyt gotówkowy można naprawdę łatwo. Jednakże decydując się na zaciągnięcie pożyczki powinniśmy dokładnie zapoznać się z ofertami banków, gdyż dany kredyt może się okazać wcale nie być dla nas taki korzystny, jak się na pierwszy rzut oka mogłoby wydawać.

Banki oferują różne pożyczki gotówkowe na różnych warunkach, które trzeba dopasować do swoich potrzeb oraz możliwości finansowych. Osoby, którym zależy na czasie albo które nie mają zbyt dobrej historii kredytowej skorzystać mogą, zaciągając kredyt w koncie. Wystarczy posiadać, lub otworzyć konto bankowe z limitem kredytowym. Większość banków umożliwia wzięcie pożyczki gotówkowej w koncie na kwotę nawet stu tysięcy złotych przy uproszczonych warunkach. Nie ma tutaj konieczności zabezpieczania kredytu np. poprzez poręczycieli. Dodatkowo kontrolę nad kredytem można sprawować poprzez wgląd do niego za pośrednictwem Internetu.

Ogromną popularnością, jeśli chodzi o kredyt gotówkowy, cieszy się banki oferujące ekspresowe pożyczki na uproszczonych zasadach. Znana wszystkim oferta o nazwie "kredyt gtówkowy bez zaświadczeń", to możliwość wzięcia kredytu nawet na kwotę 20 000 zł bez zabezpieczeń, z możliwością kredytowania do 96 miesięcy. Oczywiście nie ma tutaj wymogu przedstawiania żadnych zaświadczeń ani poręczycieli. Klient takiego banku, może otrzymać również kartę kredytową, na którą nałożony jest limit, w wysokości 3000 zł.

Atrakcyjna pożyczka gotówkowa w kolejnym banku wyróżnia się tym, spośród innych ofert, że bez poręczycieli i zabezpieczeń można wziąć kredyt gotówkowy na kwotę wynoszącą nawet 120 000 zł, niezależnie od celu, na jaki chcemy pożyczane pieniądze przeznaczyć. Raty można ubezpieczyć. Pamiętajmy jednak, że oferty banków stale się zmieniają.

Najatrakcyjniejsze są one zazwyczaj na pierwszy "rzut oka". Warto jest przy decydowaniu się na kredyt gotówkowy porównać kilka atrakcyjnych ofert w narzędziu, jakim jest - porównywarka kredytów gotówkowych, zwracając uwagę na to, czy raty są malejące, rosnące czy równe.

Wszystkie umowy kredytowe, przed podpisaniem, powinno się dokładnie przeczytać. Jeśli pojawiają się jakieś niejasności lub wątpliwości to należy pytać pracowników banku. Nie podpisujmy umowy o kredyt na ślepo, gdyż możemy naprawdę dużo na tym stracić. Niektóre banki i instytucje udzielające kredytów nie informują klienta o dodatkowych opłatach czy możliwych zmianach w oprocentowaniu kredytu. Te informacje są zwykle zawarte w treści umowy, którą podpisując deklarujemy się, że przeczytaliśmy. Swoim podpisem zaświadczamy, że rozumiemy treść umowy i się na nią zgadzamy. Żaden sąd nie weźmie naszej strony, nawet przy najbardziej wygórowanych dodatkowych opłatach, jeśli powiemy, że nie przeczytaliśmy dokładnie umowy przed jej podpisaniem.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Kredyt samochodowy last minute

Kredyt samochodowy last minute

Autorem artykułu jest Marek Brocki



Jak wiadomo nie każdego stać na zakup samochodu za gotówkę. Wiele osób decyduje się na kredyt samochodowy. Pierwszy raz biorąc tego typu kredyt trudno jest zdecydować się na jedną ofertę banku. A ofert jest naprawdę wiele. Postanowiłam zamieścić tutaj kilka rad, które pozwolą Ci na dobór odpowiedniego dla siebie kredytu.

Czy wiesz kiedy kredyty samochodowe są najbardziej opłacalne? Na początku roku kalendarzowego, gdyż wraz z nowym rokiem pojawia się na rynku mnóstwo atrakcyjnych ofert banków na kredyty samochodowe. Na takie promocje nie można liczyć w innych porach roku. To, czy kupujemy nowy czy używany samochód ma też duże znaczenie przy oprocentowaniu kredytu. Jak się okazuje kredyt na samochód używany jest dużo wyżej oprocentowany niż na nowy. Wiele osób stojących przed zaciągnięciem kredytu samochodowego nie wiedzą, co potrzebne jest do jego wzięcia. Na szczęście większość banków nie wymaga zbyt wielu formalności, a sama decyzja o przyznaniu kredytu jest podejmowana bardzo szybko. Przy składaniu w banku wniosku o przyznanie kredytu zazwyczaj trzeba potwierdzić swoją tożsamość dwoma dowodami (np. dowodem osobistym i prawem jazdy). W banku trzeba również przedstawić specjalne zaświadczenie o dochodach. Jeżeli zaś decydujemy się na własny wkład który wynosi nie mniej niż dwadzieścia procent kwoty, to wtedy bank znacznie przyspiesza całą procedurę kredytową.

Niestety czasy, w których żyjemy nie sprzyjają zaciąganiu kredytów, jak kiedyś. Banki stojąc w obliczu światowego kryzysu gospodarczego narzuciły pewnego rodzaju zabezpieczenia kredytów. Najczęściej banki decydują się na zabezpieczenia w postaci przewłaszczenia samochodu na rzecz banku, cesję polisy ubezpieczeniowej na rzecz banku, a nawet depozyt kart pojazdu. Zwracajmy zatem szczególną uwagę na warunki umowy. Nie podejmujmy decyzji pochopnie, gdyż może się okazać, że przez własną nieuwagę zdecydowaliśmy się na bardzo wysokie oprocentowanie kredytu lub na dodatkowe opłaty, o których wcześniej nie mieliśmy żadnego pojęcia.

Szczególnie agencje pozabankowe mają tendencję do ukrywania w treści umowy szczegółów dotyczących dodatkowych opłat, głównie związanych z karami za nieterminowe spłacania kredytu. Takie agencje przeważnie oferują pożyczki gotówkowe z bardzo wysokim oprocentowaniem, więc jeśli trafimy na jakąś ich ofertę z niskim, to możemy być niemal pewni, że z kredytem wiązać będą się dodatkowe opłaty.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Leasing- najpopularniejsza forma finansowania inwestycji w Polsce

Leasing- najpopularniejsza forma finansowania inwestycji w Polsce

Autorem artykułu jest Godna Emerytura



Leasing jest obecnie jedną z najprężniej rozwijających się form finansowania inwestycji. Sprawdź jakie korzyści i ułatwienia niesie za sobą wzięcie przedmiotu w leasing!


Dwadzieścia lat temu rynek leasingu w Polsce stawiał pierwsze kroki. Wraz z powstawanie i rozwojem nowych firm leasingowych rosła jego wartość. Obecnie leasing jest jedną z najczęściej wybieranych form finansowania inwestycji. Aż jedna trzecia inwestycji z sektora przedsiębiorstw finansowana jest ze środków pochodzących od firm leasingowych.

Najpopularniejszym rodzajem leasingu wybieranym w Polsce jest leasing samochodowy. Przedsiębiorstwa decydują się na wzięcie auta w leasing, gdyż dzięki temu bez angażowania zbyt wielu środków własnych mają możliwość użytkowania nowiutkiego i luksusowego samochodu. Leasing samochodowy pozwala także na nabycie samochodu używanego, a nawet sprowadzonego z zagranicy. Może on obejmować auta osobowe, dostawcze, ciężarowe, ciągniki siodłowe, naczepy, autobusy czy pojazdy specjalistyczne.
Dzięki leasingowi samochodowemu i zaliczeniu go do kosztów uzyskania przychodu, zmniejsza się obciążenie podatkowe firmy.

Inną formą leasingu, która jest najczęściej wybierana to leasing operacyjny. Przedmiot leasingu operacyjnego może być zaliczony do elementów majątkowych leasingodawcy. Leasing operacyjny jest korzystny wówczas, kiedy okres użytkowania przedmiotu leasingu jest krótszy niż przeciętny okres amortyzacji. Po zakończeniu umowy leasingu, leasingobiorca może wykupić użytkowany przedmiot leasingu.

Innym rodzajem leasingu jest leasing finansowy. Jego zaletą jest to, że odsetki rat leasingowych stanowią koszt uzyskania przychodu. Kiedy umowa leasingu się skończy, własność przedmiotu leasingu można przepisać z leasingodawcy na leasingobiorcę.

Chcesz wiedzieć więcej? Odwiedź stronę: www.szybki-leasing.pl.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Ranking pożyczek gotówkowych

Ranking pożyczek gotówkowych

Autorem artykułu jest Marek Brocki



Oferty banków dotyczące pożyczek gotówkowych na pierwszy rzut oka zdają się nie różnić między sobą. Jednakże gdy przyjrzymy się im dokładniej, dostrzeżemy istotne różnice. Trudno jest określić jedną ofertę banku, która jest najlepsza i najkorzystniejsza dla klienta.

To, czy dane pożyczki gotówkowe są odpowiednie i korzystne dla nas zależy w dużej mierze od takich czynników jak np. nasza zdolność oraz historia kredytowa. Opierając się na rankingach ofert banków zamieszczanych w prasie czy Internecie, możemy podjąć niewłaściwą decyzję. Warto tutaj jest nadmienić, że te rankingi powstają w oparciu o różne kryteria. Tak więc mamy na przykład ranking, który bazuje na najlepszych ofertach banków na kredyty w kwocie dwudziestu tysięcy złotych w okresie spłaty wynoszącym dwa lata. Inny ranking może opierać się na kredytach w kwocie dziesięciu tysięcy złotych i terminie spłaty wynoszącym trzy lata. Szukając najatrakcyjniejszej oferty dla siebie warto jest przejrzeć dokładnie oferty różnych banków.

Oczywiście najkorzystniejsze pożyczki można otrzymać w banku, z którego braliśmy już wcześniej pożyczkę. Dodatkowym atutem jest też posiadanie dobrej historii kredytowej oraz zabezpieczenie kredytu np. poprzez hipotekę czy zaświadczenie o dochodach. Dzięki temu bank ma większą pewność, że kredyt zostanie spłacony w terminie i narzuci mniejsze oprocentowanie. Niestety idealnych ofert banków nie ma i zawsze trzeba albo zrezygnować z formalności albo z niskiego oprocentowania. Osoby nie posiadające zdolności kredytowej najczęściej decydują się na tak zwane „chwilówki”, które mogą brać bez konieczności zabezpieczeń w postaci zaświadczenia o dochodach, jednakże oprocentowaniu przy tego typu pożyczkach jest dość wysokie. Z drugiej strony mamy osoby, które nie tylko mają korzystną historię kredytową, ale i możliwość zabezpieczenia kredytu. Mogą one liczyć na korzystniejsze oprocentowanie pożyczki. W zależności od tego, do której z tych dwóch grup osób należymy, wybieramy dla siebie najkorzystniejszy kredyt.

---

Ranking kredytów hipotecznych - kredyty mieszkaniowe


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Kiedy warto zaciągnąć kredyt walutowy?

Kiedy warto zaciągnąć kredyt walutowy?

Autorem artykułu jest anmon



Kredyt walutowy jest nierozerwalnie związany z ogromnym poziomem ryzyka wynikającego z wahań kursów walut. W zależności od tego, czy kurs waluty rośnie czy spada, można zaoszczędzić na ratach kredytowych lub oddać bankowi dużo więcej niż przewidywaliśmy.

Wyznacznikiem opłacalności danego kredytu walutowego jest zaciągniecie go w najbardziej dogodnym momencie. Moment ten to rekordowo wysoki kurs waluty, w której zaciągamy kredyt. Niestety banki, które na bieżąco monitorują rynek, często ograniczają swoim klientom dostęp do kredytu w najbardziej dogodnym momencie. Świetnym tego przykładem są kredyty we frankach szwajcarskich, które stopniowo znikały z ofert bankowych wraz ze wzrostem notowań tejże waluty.

Banki udzielały ich masowo kiedy kurs franka był mocno zaniżony i oscylował w okolicach 2 złotych. Ci, którzy wtedy skusili się na taki kredyt słono za to płaca i niewielkim pocieszeniem są prawie zerowe stopy procentowe, które znacząco obniżają poziom oprocentowania. Kredyty walutowe udzielane w momencie gdy frank kosztował najwięcej w historii, czyli około 4 złotych, zwiększają dla kredytobiorcy prawdopodobieństwo niskich rat w przyszłości i strat dla banku.

Obecnie banki w Polsce w praktyce oferują już tylko kredyty hipoteczne w euro. Wkrótce kredyt w euro stanie się synonimem kredytu walutowego. Jeśli unijna waluta będzie się umacniać ponad miarę w stosunku do złotego, to bardzo prawdopodobne jest to, że banki postarają się by ograniczyć liczbę udzielanych kredytów w euro. Ograniczenia te mogą dotyczyć na przykład zaporowego podniesienia poziomu marży kredytowej dla euro lub też wprowadzenie bardzo wygórowanych kryteriów, jeśli chodzi o wysokość zarobków osoby składającej wniosek o kredyt walutowy. Wszystkie te sposoby zostały już z powodzeniem przetestowane na kredytach frankowych.

---

Więcej moich atykułów w kategorii Finanse znajdziesz na www.finansomania.net


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Kredyt hipoteczny to nie bułka z masłem

Kredyt hipoteczny to nie bułka z masłem

Autorem artykułu jest witkot



Kredyt hipoteczny można dostać szybko i łatwo, albo można się namęczyć, nabiegać i sfrustorwać oraz osiwieć. Podpowiadamy na co zwrócić uwagę w staraniach o kredyt hipoteczny lub kredyt mieszkaniowy i w jaki sposób sobie te starania ułatwić.

KREDYT HIPOTECZNY MOŻE NIE BYĆ BUŁKĄ Z MASŁEM!

Każdy z nas w określonym etapie swojej drogi życiowej stanie przed kluczową decyzją, jaką jest zakup własnego lokum lub kupno domu. W naszych czasach możliwość kupna swojego mieszkania za gotówkę jest wydatkiem, na który stać tylko niektórych. Słabiej uposażonym w sukurs pędzą nam instytucje finansowe dysponujące rozmaitymi formami finansowania kupna własnej rezydencji.
Jednocześnie musimy pamiętać o tym, że wybranie najtańszego kredytu mieszkaniowego nie jest kwestią banalną i z pewnością sprawę uprzyjemni nam współpraca z kompetentnym pośrednikiem hipotecznym. Znalezienie firmy, która umożliwi starania o kredyt hipoteczny nie jest w tych czasach trudne, wystarczy poszperać w sieci.

KREDYT HIPOTECZNY: CO JEST WAŻNE?

Znalezienie taniego kredytu na zakup nieruchomości nie sprowadza się li tylko do wskazania oferty, który daje najkorzystniejsze oprocentowanie. Oprocentowanie kredytu na zakup nieruchomości jest bowiem tylko jednym z wielu elementów mających wpływ na kształt oferty kredytu hipotecznego. I choć niewątpliwie jest czynnikiem kluczowym, to nie można pomijać elementów czynników takich jak choćby dostosowana indywidualnie możliwość uzyskania kredytu mieszkaniowego. Cóż nam bowiem po najkorzystniejszej propozycji, jeśli przewyższa ona naszą zdolność kredytową. Niemniej ważnym czynnikiem są obciążenia około kredytowe, do których musimy zaliczyć: ubezpieczenia rozmaitego rodzaju, prowizję za udzielenie kredytu hipotecznego, prowizję za możliwość wcześniejszej spłaty czy też nareszcie wyglądającą na okazyjną ofertę cross-sellingową, czyli opcjonalną sprzedaż przez instytucję finansową produktów takich jak na przykład ubezpieczenia na życie. Ten nierzadko stosowany przez instytucje finansowe zabieg wygląda świetnie od strony marketingowej i jest kryterium obniżenia marży. Generuje jednak następne koszty, nierzadko zakamuflowane obniżeniem marży. Niemniej jednak ostateczną opłacalność tychże rozwiązań musimy zweryfikować indywidualnie, ponieważ, praktycznie każdy kredyt mieszkaniowy jest sprzedawany na innych warunkach i to, co dla niektórych jest opłacalne, dla niektórych może być zbędnym obciążeniem. Miejmy na uwadze, że w kredyt hipoteczny może być udzielony także w walutach obcych, co dodatkowo podnosi stopień komplikacji o kurs waluty razem z czynnikami makroekonomicznymi dotyczącymi perspektyw jego wzrostu i oraz oczywiście o prowizję za możliwe przewalutowanie i wielkość spreadu używanego przez dany bank.

KREDYT HIPOTECZNY: CO PONADTO MA ZNACZENIE?

Dla pełności wygladu sytuacji powinniśmy jeszcze wspomnieć o osobistej sytuacji finansowej kredytobiorcy, czyli formie i stałości pracy, wysokości wypłaty, fakcie czy pensja przychodzi na konto bankowe oraz czy pracodawca odprowadza od naszego wynagrodzenia konieczne kwoty na ubezpieczenie społeczne. Przy tym miejmy na uwadze, że tu kwestia jest niezbyt trudna, jeżeli jesteśmy zatrudnieni na umowę o pracę. W przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą stopień komplikacji rośnie, bo ponieważ one dodatkowo również wykazać się brakiem zadłużenia w ZUS i Urzędzie Skarbowym, wystarczającymi zyskami przedsiębiorstwa, a nierzadko nawet możliwość uzyskania kredytu uzależniony jest od branży, w której działa firma.


KREDYT HIPOTECZNY: NIEKTÓRE DODATKOWE PUŁAPKI.

Co jeszcze może nas spotkać, kiedy sami wejdziemy do banku i spróbujemy się zmierzyć z formalnościami kredytowymi? Tu przykładem niech będą kwestie zabezpieczenia kredytu, w tym wartość domu, która ma być tym zabezpieczeniem. Oto wartość tę każdy kredytodawca liczy w inny sposób, czyli wg innej metody szacunkowej, z których każda naturalnie pozostaje prawidłowa. I każdy z nich potrzebuje różnej wartości nieruchomości do zabezpieczenia kredytu. Niektóre instytucje udzielą nam kredytu jedynie na 80% wartości domu, inne zaś skredytują aż 110% kwoty, czyli dla przykładu wartość mieszkania wraz z przebudową. Ma tu znaczenie tu również nierzadko wyłącznie praktyczna materia nieuczciwych rzeczoznawców majątkowych, którzy mogą popełnić błędy w naszym operacie. Błędy na pierwszy rzut oka dla laika nie do wyłapania, wielce jednak mogące wpływać na naszą zdolność kredytową. Tutaj nie obroni nas nawet wybór rzeczoznawcy z listy tychże zatwierdzonych przez kredytodawcę. Do typowo ludzkich gróźb doliczyć powinniśmy również doradców kredytowych w oddziałach banków, którzy niejednokrotnie wynagradzani są zarówno za wolumen sprzedanych kredytów, ale również i za wartość dodanych do nich ubezpieczeń i w pościgu za premią nie liczą się z wartością naszych opłat około kredytowych.


KREDYT HIPOTECZNY: PO CO MI DORADCA FINANSOWY?

Szczupłość miejsca nie zezwala tutaj na kompletny opis każdego detalu, z których składa się kompletny obraz oferty kredytu hipotecznego, chyba jednak już na podstawie przytoczonych wyżej kryteriów udało się nakreślić obraz produktu zawikłanego i pełnego pułapek, którego samodzielne uzyskanie może stać się drogą przez mękę. Gros tych pułapek uda się jednakowoż uniknąć korzystając z bezpłatnej pomocy zawodowego pośrednika kredytowego, który chętnie zajmie się naszą sprawą. Zazwyczaj doradca finansowy zna na wylot oferty kredytowe banków i jest w stanie w parę chwil zorientować się przynajmniej co do dostępności danego kredytu hipotecznego dla swojego Klienta, a zaznajamiając się szerzej, naturalnie z zachowaniem pełnej tajemnicy, z nasza sytuacją finansową, ma możliwość szczegółowo dobrać daną ofertę kredytową do naszych potrzeb, co umożliwi nam uzyskanie kredytu mieszkaniowego, który jest najtańszy dla nas, a nie dla kredytodawcy czy jego pracowników. Najczęściej pomoc doradcy kredytowego nie wiążą się również żadnymi kosztami, pośrednicy są bowiem wynagradzani przez banki w zależności od ilości kredytów, w których pośredniczą. Jeśli jednak Twój doradca chce od Ciebie opłat – zmień doradcę!

Wit Witkowski

Doradca Finansowy HDC

---

Kancelaria Finansowa HDC : Kredyty hipoteczne to my.

Tel 81 45 113 13


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Pożyczki dla zadłużonych - poradnik

Pożyczki dla zadłużonych- poradnik.

Autorem artykułu jest Ola Pigóra



Już od kilku lat na polskim rynku finansowym dostępne są pożyczki dla zadłużonych. Ich główną ideą jest brak sprawdzania naszej zdolności kredytowej w BIK.

Obecnie w obszarze rynku finansowego funkcjonuje niezliczona ilość spółek pozabankowych, które proponują pomoc klientom znajdującym się w trudnej sytuacji finansowej, nie będącym w stanie uzyskać pieniędzy od strony banku. Jak wiemy żaden bank nie przyzna kredytu ludziom z niekorzystną historią kredytową.

Mimo to, nie można załamywać rąk na samym starcie bo istnieje wiele innych rozwiązań otrzymania kredytu bez jakichkolwiek zaświadczeń. Mówimy tu między innymi o tzw. pożyczkach bez BIK lub pożyczkach on-line, które są idealnym rozwiązaniem dla osób zadłużonych. Decydując się na zaciągnięcie którejkolwiek z wymienionych pożyczek, nie musimy martwić się o kontrolę naszej wiarygodności w Biurze Informacji Kredytowej. Musimy jednak pamiętać o innej stopie oprocentowania zaciąganego przez nas kredytu, bowiem te parabankowe pożyczki dla zadłużonych charakteryzują się wyraźnie wyższą kwotą przyznawanego kredytu, a także, co istotne znacznie krótszym okresem kredytowania. Jest to pewnego rodzaju zabezpieczenie instytucji z którą zawarta zostaje umowa.

Inną formą pomocy dla osób zadłużonych, które pomimo wielu zobowiązań finansowych mogą starać się o kredyt w banku, są kredyty konsolidacyjne. Ten typ kredytu polega na fuzji dotychczasowych zobowiązań finansowych w jeden kredyt ze zmienionym oprocentowaniem a także innym okresem kredytowania. Owa reorganizacja dotyczasowych parametrów spłat może okazać się znacznie korzystniejsza i wygodniejsza dla klientów znajdujących się w tarapatach finansowych. Możliwość wydłużenia czasu spłaty kredytu oraz zmienione oprocentowanie sprawi, że comiesięczne raty kredytu konsolidacyjnego nie będą odczuwalne tak boleśnie jak dotychczas.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Pożyczka gotówkowa bez BIK

Pożyczka gotówkowa bez BIK

Autorem artykułu jest Marek Brocki



Tysiące osób siedzi po uszach w długach i nie może uzyskać pożyczki gotówkowej w banku. Ryzyko licytacji majątku wierzyciela wisi w powietrzu. Co można zrobić w takiej sytuacji? Czy dla dłużników nie ma już rozwiązania, wyjścia z tej beznadziejnej sytuacji finansowej w jakiej się znaleźli?

Jest znacznie pewniejsze rozwiązanie - wyjście z pętli zadłużenia, niż prywatne pożyczki gotówkowe bez BIK, których uzyskanie może drogo kosztować. Wszystkie osoby zadłużone skuteczną pomc, najprawdopodonie znajdą w firmie oddłużającej. Dział antywindykacyjny to zespół specjalistów mających duże doświadczenie w zagadnieniach finansowych i efektywnie potrafią zatrzymać działania komornicze. Mają oni na celu ochronę dłużników przed działaniami komorniczymi, firmami windykacyjnymi oraz samymi bankami, które często z nieznajomości przepisów bankowych przez osoby zadłużone wykorzystują swoją przewagę.

Kolejna sekcja - oddłużeniowa, stara się w bankach o umorzenie części długu lub całkowite umorzenie kredytu. Następnie doprowadza klienta do sytuacji, w której następuje zamiana wszystkich kredytów na jeden. W pomocy w zamianie pożyczek na jedną, której rat miesięczna będzie niska poprzez skonsolidowanie wszystkich wierzytelności uczestniczy doradca finansowy, który dobierze kredyt konsolidacyjny i optymalnie ustawi wysokość raty. Nigdy nie jest za późno by poprosić o zarządzanie zadłużeniem i ofertę - oddłużanie. Nikt nie lubi skomplikowanych i długich procedur, ale pożyczka gotówkowa bez zaświadczeń - bez BIK, to w większości przypadków jedyne mżonka.

Nie zaszkodzi spróbować złożyć wniosek on-line i zamówić wstępną ocenę i rzeczywistą analizę wielkości zadłużenia, mającą na celu ustalenie spsosbów i możliwości oddłużenia . Nikt nie jest wykluczony i zawsze istnieje spora szansa otrzymania pożyczki. Nie zawsze doceniane zestawienia pożyczek gotówkowych, zawierają propozycje w wersji uproszczonej: bez zaświadczeń o zarobkach, na oświadczenie, na dowód osobisty oraz promocyjne pożyczki gotówkowe bez zaświadczeń o dochodach. Zdobyć można pieniądze na bieżące potrzeby nim proces oddłużania zostanie zakończony.

---

Usługę - Oddłużanie można zamówić w dziale: Kredyty konsolidacyjne (po lewej stronie)


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Czy znasz swoje nowe wymiary?

Czy znasz swoje nowe wymiary?

Autorem artykułu jest Marek Brocki



Jeśli Twoja kariera ma tendencje wzrostowe - dostajesz większe biurko, większy fotel i samodzielny pokój. Jeżeli podążasz z duchem czasu, to z atrakcyjnym kredytem samochodowy, ujrzysz niewiarygodnie kolorowy świat, przez szybę swojego nowego samochodu.

I jeśli Twoja rodzina również ma tendencje wzrostowe: kupujesz większe mieszkanie, budujesz dom, sadzisz drzewo i kupujesz psa, powinieneś wtedy pomyśleć o większym, a jednocześnie nowoczesnym i ekonomicznym samochodzie, który idealnie dopasuje się do Twojego nowego stylu życia.

Takim samochodem, który spełni Twoje potrzeby i zaoferuje dużą przestrzeń bagażową może być nowoczesne i bardzo luksusowe kombi lub wyczynowy SUV. Wybór samochodu oraz miejsce jego zakupu, zależy wyłącznie od Ciebie. To znaczy, że znajdziesz w nim miejsce na całą Twoją rodzinę, psa, rower, walizki, zakupy, sadzonki drzew, na cokolwiek zechcesz oraz na Twoje rosnące ambicje. A te rosną zgodnie z oczekiwaniami: bardzo szybko.

Dopasuj samochód do swych nowych wymiarów a kredyt samochodowy bez zaświadczeń dopasowany zostanie do Twoich potrzeb, tak by sprostał wszystkim Twoim wymaganiom. Kredyt samochodowy bez zaświadczeń, jest lekki w spłacie i poręczny, z łatwością rata kredytowa zmieści się w Twoich comiesięcznych wydatkach.

Przestrzeń w nowym wymiarze, to idealne połączenie stylu, technologii i praktyczności. Za niewielkie raty miesięczne, jakie zapewni Ci kredyt samochodowy bez zaświadczeń otrzymać można piękną sylwetkę, podkreślającą charakterystyczną linię dla samochodów z klasy - luksusowych. Gama nowoczesnych silników: dynamicznych i ekonomicznych, z których możesz dowolnie wybierać, pozwoli Ci rozwinąć skrzydła na drodze. Bogate wyposażenie i funkcjonalna aranżacja wnętrza zapewnią najwyższy komfort nawet w długich podróżach, a rozbudowany system bezpieczeństwa aktywnego i pasywnego ochroni Ciebie i Twoją rodzinę - od stóp do głów. Skoro masz możliwość skorzystania z doskonale zaprojektowanego kredytu samochodowego, z niskim oprocentowaniem i brakiem prowizji, który umożliwia zakup każdego auta, to nie trzeba się ograniczać. Wystarczy wybrać samochód, a kredyt samochodowy bez zaświadczeń już czeka.

---

Marek Brocki


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Kredyty na mieszkanie lub dom

Kredyty na mieszkanie lub dom

Autorem artykułu jest Tomasz Pędrys



Z szacunków wynika, że w Polsce brakuje grubo ponad milion mieszkań. Mam na myśli to, że brakuje mieszkań na które stać byłoby ludzi, którzy jeszcze nie mają dość oszczędności i za mało zarabiają, aby bank przyznał im kredyt mieszkaniowy.

Banki przyznają kredyty hipoteczne po pozytywnej weryfikacji zdolności kredytowej potencjalnego kredytobiorcy. Zanim wypełnimy wniosek o kredyt należy uświadomić sobie na co bank zwróci uwagę przy badaniu zdolności kredytowej. Bank skrupulatnie zbada zarówno dochody jak i zobowiązania klienta. Do zobowiązań zalicza się wszelkie obciążenia finansowe w tym raty dotychczasowych kredytów jakie klient już spłaca. Jeśli możesz to spłać wszelknie pożyczki tak aby nie były one już brane pod uwagę. Następna kwestia to limit na karcie kredytowej – nawet jeśli z niego nie korzystasz również może zostać zaliczony do Twoich zobowiązań. Dowiedz się jak do limitu na kartach kredytowych podchodzi bank, z którego oferty kredytowej chcesz skorzystać i w razie potrzeby pomyśl nad likwidacją kart kredytowych. Przy badaniu zdolności kredytowej banki raczej nie wezmą pod uwage jednorazowej premii czy nagrody podobnie jak umowy zlecenia czy umowy o dzieło. W celu poprawienia zdolności kredytowej możliwe jest włączenie do kredytu współkredytobiorcy, który swoimi dochodami poprawi Twoją zdolność kredytową. Osoba taka przystępuje do kredytu na takich samych zasadach jak Ty czy inni kredytobiorcy. Oczywiście może być trudno znaleźć taka osobę.

Warto również pomyśleć o skorzystaniu z programu rodzina na swoim zanim będzie za późno. Nie kazdy wie, że program będzie trwał tylko do końca 2012 roku. Po tym terminie wnioski na kredyt z dopłata nie będą już przyjmowane. Po drugie z programu Rodzina na Swoim mogą skorzystać jedynie osoby, które wniosek o udzielenie kredytu złożą najpóźniej do końca roku kalendarzowego, w którym skończą 35 lat. Nie dotyczy to tylko osób samotnie wychowujących dzieci. A w przypadku małżonków zasada ta dotyczy młodszego z nich. Jeśli uda Ci się załapać na dopłaty z programu to przez osiem lat państwo zapłaci połowę odsetek (liczonych na podstawie trzymiesięcznej stawki WIBOR powiększonej o 2 punkty procentowe).

Zanim zaciągniesz kredyt mieszkaniowy powinieneś dobrze przemyśleć swoją decyzję gdyż będziesz żyć z tym kredytem wiele lat. Dobrze się przygotuj i wybierz jak najlepszą ofertę spośród wielu na rynku bo to będzie miało wpływ na to jakie koszty kredytu będziesz musiał ponieść.

---

KredytDom.info - kredyty mieszkaniowe i pożyczki hipoteczne.


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Kredyty walutowe w odwrocie

Kredyty walutowe w odwrocie

Autorem artykułu jest anmon



Zgodnie z zaleceniami Komisji Nadzoru Finansowego, kredyty walutowe znikają stopniowo z ofert bankowych. Lista banków udzielających takich kredytów jest niestety coraz krótsza.

O ile jeszcze kilka lat temu znalezienie atrakcyjnego kredytu hipotecznego denominowanego w walucie obcej nie stanowiło większego problemu, o tyle obecnie zadłużenie się w euro zaczyna być coraz trudniejsze, nie mówiąc już o frankach szwajcarskich.

Znawcy tematu są zdania, że wysoki kurs waluty to świetna okazja, aby wziąć kredyt hipoteczny, który będzie w tejże walucie denominowany. W tym stwierdzeniu jest sporo racji, ponieważ zadłużając się po jak najwyższym kursie, mamy spore szanse na to, że raty kredytowe będziemy spłacać już po kursie niższym. Jeśli komuś udało się zaciągnąć kredyt CHF gdy frank kosztował 4 zł, to może mieć nadzieję, że frank spadnie i będzie spłacał raty kredytowe po kursie niższym.

Oczywiście, spadek kursu korzystny dla kredytobiorców nie jest absolutnie korzystny dla banku. Banki najchętniej wypłacają kredyty hipoteczne w walucie obcej w momencie, gdy dana waluta jest bardzo słaba. To daje bankom szanse na pokaźne zyski, jeśli trend w końcu ulegnie zmianie, a klient będzie spłacać raty po kursie wyższym, niż w momencie zaciągania pożyczki.

Tę regułę zdaje się potwierdzać aktualna sytuacja na rynku. W okresie wakacji, gdy kurs szwajcarskiej waluty bił rekord za rekordem, kolejne banki wycofywały ze swojej oferty kredyty we frankach. Na chwilę obecną zaciągnięcie kredytu hipotecznego w tej walucie graniczy z cudem. Pojedyncze banki dopuszczają jeszcze taką możliwość na zasadzie wyjątku .

Należy jednak pamietać, że warunki stawiane osobom wnioskującym o kredyty denominowane we frankach są bardzo trudne do spełnienia.Tylko rekordowo wysoki poziom miesięcznych dochodów uprawnia do zadłużania się we frankach. Jeśli więc wynagrodzenie osoby wnioskującej o kredyt mieści się w kwocie od kilkunastu do kilkudziesięciu tysięcy złotych miesięcznie to istnieje duża szansa, że bank pozytywnie rozpatrzy wniosek kredytowy .

---

Więcej moich artykułów w kategorii Finanse znajdziesz na www.finansomania.net


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Leasing samochodowy

Leasing samochodowy

Autorem artykułu jest Adam Nowakowski



Leasing samochdowy - czyli wynajem auta. Na jak długo? Czytając poniższy artykuł dowiesz się co właściwie oznacza słowo leasing i jak go się zawiera. Jakie korzyśi niesie ze sobą zawarcie umowy leasingowej - dowiesz sie czytając poniższy artykuł.

Czym jest leasing? Jakie są z niego korzyści? Czy warto go zaciągnąc?

Na te pytania postaram się odpowiedzięć w poniższym tekście.

Leasing polega na dzierżawie przez leasingodawcę przedmiotu najczęściej dużej wartości na rzecz leasingobiorcy.

Obie strony korzystają na umowie. Leasingodawca zarabia odsetki od uruchomionego leasingu, natomiast leasingobiorca koszty związane z leasingiem czyli comiesięczną ratę leasingową odlicza od podatku, a ponadto zyskuje sprzęt, na który nie byłoby go stać.

Leasing pozwala zmniejszyć obciążenia podatkowe. Zgodnie z obowiązującymi w Polsce przepisami podatkowymi, wydatki ponoszone przez leasingobiorcę (korzystającego), stanowiące spłatę określonej w umowie wartości samochodu będącego przedmiotem leasingu, zalicza się do kosztów uzyskania przychodu.

Często zdarza się, że chcąc wziąć samochód w leasing, sprawdzamy jeszcze inne formy pozyskania gotówki, na przykład takie jak kredyt. Jednak inne formy wiążą się z narażeniem finansów naszej firmy, aczkolwiek mogą mieć lepsze warunki.

Sprawdzając nasze możliwości leasingowe najczęściej można skorzystać z kalkulatora rat leasingowych, który pomoże znaleźć najkorzystniejszą ofertę na leasing samochodowy.

Podsumowując leasing samochodowy jest czymś w rodzaju dzierżawy lub najmu samochodu. Biorąc samochód w leasing nie stajemy się jego właścicielem, lecz tylko użytkownikiem. Podczas leasingu, właścicielem auta jest wciąż firma, która udziela nam leasingu. To ona rejestruje pojazd, ubezpiecza go i tym samym posiada do niego wszelkie prawa.

---

Leasing samochodowy


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Kredyty samochodowe

Kredyty samochodowe

Autorem artykułu jest Adam Nowakowski



Kredyt na dom, kredyt na remont, kredyt na spłatę poprzedniego kredytu - to tylko niektóre z rodzajów kredytów. Poniższy artykuł opisuje czym jest kredyt samochodowy.

Jednymi z najchętniej zawieranych kredytów (poza mieszkaniowymi lub hipotecznymi) są kredyty samochodowe. Wiele osób marzy bowiem nie tylko o własnych czterech kątach, ale i czterech kółkach.

Kredyt samochodowy to rodzaj kredytu celowego, który jest przeznaczony na zakup pojazdu. Nie musi to być samochód, ponieważ kredytem samochodowym możemy skredytować zakup motocykla, motoroweru czy przyczepy kempingowej.

Potrzebę taką dostrzegły banki i instytucje finansowe, które oferują możliwość zaciągnięcia kredytu zarówno na zakup auta nowego, jak i używanego. Można je nabyć w salonie firmowym, na giełdzie, w komisie, za pośrednictwem Internetu, od rodziny lub sąsiada. Banki finansują też zakup samochodów sprowadzanych z zagranicy oraz opłaty związane z ich rejestracją w Polsce.

Oferta dotycząca kredytów jest bardzo szeroka, a instytucje udzielające kredytów dadzą Ci kredyt na samochód pod warunkiem, że Cię na to stać. Sprawdzić to można np. za pomocą kalkulatora kredytu samochodowego.

Kalkulator ten sprawdzi czy stać Cię na taki kredyt oraz jakie warunki musisz spełniać aby otrzymać szukany kredyt samochodowy. Po wybraniu i podaniu właściwości kredytu samochodowego najczęściej otrzymuje się pełna listę dostępnych kredytów samochodowych wraz ze szczegółowymi informacjami takich jak: rata kredytu samochodowego, prowizja dla danego banku, oprocentowanie rzeczywiste kredytu samochodowego. Jest także możliwość sprawdzenia każdego kredytu samochodowego z osobna i co najważniejsze, złożyć wniosek o kredyt samochodowy bezpośrednio w wybranym banku. Można zaznaczyć wybrane dwa kredyty samochodowe z listy i porównać je ze sobą.

Zwykle kredyty samochodowe przyznawane są osobom posiadającym stałą pracę, prowadzącym działalność gospodarczą, wykonującym wolne zawody, będącym rolnikami, emerytami lub rencistami do 65 roku życia.

Kredyt samochodowy ma wiele zalet, m. in. niskie oprocentowanie, krótki termin rozpatrzenia wniosku przy stosunkowo długim okresie kredytowania (spłaty kredytu).

---

kredyty samochodowe


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

W jaki sposób pozyskać środki na zakup nowego samochodu?

W jaki sposób pozyskać środki na zakup nowego samochodu?

Autorem artykułu jest adam nowak



Zgromadzonej dużej sumy pieniędzy na zakup nowego samochodu nie każdemu przychodzi z łatwością. Idealnym rozwiązaniem dla tych osób są kredyty samochodowe.

Dla wielu osób kupno nowego samochodu to dla nich jedna z najpoważniejszych inwestycji w życiu. W Polsce nie tak łatwo zgromadzić taką sumę pieniędzy na koncie, jeśli zarabia się przeciętną pensję. Jednak Polacy to dość zaradny naród i mimo tego faktu potrafią skombinować środki na swoje własne cztery kółka. Na ogół pomaga im w tym wzięty w banku specjalny kredyt na samochód.

Większość osób wie, że w sieci załatwia się dzisiaj nawet takie formalności jak otwarcie rachunku bankowego. Tym bardziej nikogo nie dziwi fakt, że w ten sam sposób można już dziś wnioskować o kredyt przez internet. Wybierając najtańszy kredyt gotówkowy warto przejrzeć oferty z internetu, które w wielu wypadkach mogą okazać się dużo korzystniejsze od tego, co zaoferują nam lokalni bankierzy. W przypadku nieznacznej zdolności kredytowej można jeszcze pomyśleć o wzięciu pożyczki przez internet. Taka pożyczka przez internet zasadniczo nie różni się niczym od tej, o którą zwracamy się do agenta finansowego.

Na poszukiwaniu najtańszego kredytu gotówkowego można spędzić wiele godzin. Szczególnie wtedy, gdy pośpiesznie szukamy możliwie korzystnego kredytu na samochód. Należy jednak w tym wypadku zachować rozsądek i bardzo uważnie czytać wstępne warunki umowy. Inaczej może się okazać, że kredyt przez internet zostanie nam udzielony na mało korzystnych warunkach, bo nie doczytaliśmy wszystkich haczyków z umowy. Czasem lepiej w takim wypadku zainteresować się tematem pożyczki przez internet. Owa alternatywa, jaką jest wspomniana pożyczka przez internet którą możemy otrzymać w rekordowo szybkim czasie po uprzednim złożeniu wniosku.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Poradnik: Gdzie szukać najlepszego kredytu gotówkowego?

Poradnik: Gdzie szukać najlepszego kredytu gotówkowego?

Autorem artykułu jest adam nowak



W obecnych czasach, w dobie kryzysu ogólnoświatowego bardzo popularne stały się kredyty. Kredyty i pożyczki przez internet możemy otrzymać bez wychodzenia z domu.

Jeżeli jesteśmy już przekonani o tym, że chcemy skorzystać z kredytu gotówkowego, warto poświęcić trochę czasu, aby znaleźć ofertę jak najkorzystniejszą dla siebie, ponieważ zobowiązanie kredytowe będzie nam towarzyszyło przez kilka bądź też nawet kilkanaście lat. Podczas poszukiwań odpowiedniej instytucji bankowej, w której na korzystnych warunkach zaciągniemy kredyt może nam towarzyszyć uczucie zniechęcenia. Aby w nasze ręce trafił najlepszy i najtańszy kredyt gotówkowy musimy porównać ze sobą jak najwięcej bieżących ofert.

Świetnym miejscem, w którym mamy możliwość zapoznania się z zestawieniem wszystkich ofert kredytowych jest Internet. W nim prężnie rozwijają się pożyczki przez internet. Są to opcje dla zabieganych, którzy chcą w łatwy i szybki sposób pożyczyć pieniądze. Jak się okazuje, Internet jest miejscem, gdzie mamy możliwość wybrania najkorzystniejszego i najlepszego kredytu gotówkowego. W Internecie jest bogata oferta na pożyczki przez internet, jak i również są reklamowane w popularnych instytucjach bankowych. Nigdzie nie znajdziemy takiego profesjonalnego zestawienia wszystkich ofert w jednym miejscu. Wobec tego, to właśnie w Internecie mamy szansę na najtańszy kredyt gotówkowy i kredyt na samochód, który jest obecnie bardzo popularny wśród kredytobiorców. Taki kredyt na samochód zaciągany przez Internet jest znacznie korzystniejszy aniżeli kredyty w stacjonarnych instytucjach bankowych.

Jeżeli miałbym zaciągać kredyt, to byłby to tylko i wyłącznie kredyt przez internet, ponieważ posiada on znacznie więcej pozytywów, w związku z czym wszystkim znajomym polecam jak najszczerzej korzystanie z tej opcji na kredyt. Dla wszystkich tych, którzy szukają najlepszego kredytu gotówkowego chcąc podpisać umowę na najkorzystniejszych warunkach świetna okaże się pożyczka przez internet. Taki kredyt przez internet daje możliwość pożyczania pieniędzy dla wszystkich zainteresowanych. To bardzo wielki pozytyw, że pożyczka przez internet jest niemal niczym nieograniczona, dzięki temu każdy potrzebujący uzyska pomoc.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Modne kredyty przez internet w dobie kryzysu ogólnoświatowego

Modne kredyty przez internet w dobie kryzysu ogólnoświatowego

Autorem artykułu jest adam nowak



Bardzo popularne są kredyty przez internet, ponieważ mają bardzo dużo zalet. Bez wychodzenia z domu możemy otrzymać bardzo szybko gotówkę. Taki kredyt mogą otrzymać także osoby zadłużone w BIK.

W obecnych czasach, w dobie kryzysu ogólnoświatowego bardzo modne stały się kredyty. Bardzo dużo ludzi nie umie oszczędzać, tylko chętnie by kupowali sobie nowe rzeczy, między innymi domy, samochody. Banki z tego powodu bardzo się cieszą bo zarabiają bardzo duże pieniądze na kredytach.

Niestety wiele ludzi uważa, że życie na kredyt jest modne. Jest to potwierdzone w wielu sondażach. Przed wzięciem kredytu należy bardzo rozsądnie pomyśleć o tym, czy warto go wziąć, ponieważ jest to zobowiązanie na bardzo długie lata. Obecnie możemy uzyskać bardzo szybki kredyt przez internet na dowolny cel. Cieszą się one bardzo dużą popularnością. W zaciszu domowym należy wypełnić wniosek w danym banku i po kilku minutach otrzymamy decyzję kredytową. Kredyty możemy wziąć w postaci kredytu odnawialnego, kredytu gotówkowego jak i w postaci karty kredytowej. Najtańszy kredyt gotówkowy możemy znaleźć na wielu stronach internetowych, na których są porównywane rozmaite kredyty z różnych banków. Trzeba bardzo dokładnie przejrzeć oferty wszystkich banków, żeby kredyt był jak najbardziej dla nas odpowiedni. Popularnością cieszą się także pożyczki przez internet, ponieważ w bardzo szybki sposób możemy otrzymać pieniądze, które nagle potrzebujemy, Trzeba tylko pamiętać o tym, że mają one bardzo wysokie oprocentowanie. Pożyczkę przez internet możemy otrzymać w każdym banku i w każdej instytucji. Wielkim ich plusem jest to, że mogą je otrzymać osoby, które potrzebują bardzo pilnie pieniędzy , ale są zadłużone w BIK. Pożyczka przez internet jest ratunkiem dla takich osób w wielu przypadkach. Najtrudniej jest otrzymać kredyt na samochód, ponieważ trzeba mieć wtedy bardzo dobrą zdolność kredytową. Bardzo dokładnie są sprawdzane osoby w Biurze Informacji Kredytowej, gdzie znajdują się informacje o zadłużonych osobach. Niektóre banki kredyt na samochód rozkładają aż do 120 lat. Jest to bardzo korzystne dla biedniejszych osób. Trzeba wybrać kredyt taki, który będzie miał dla nas najlepsze korzyści, ponieważ jest to zobowiązanie na bardzo długie lata.

Podsumowując, jeśli pilnie potrzebujemy pieniędzy i nie mamy nikogo, kto by mógł nam ich pożyczyć, to idealnym rozwiązaniem są dla takiej osoby najtańsze kredyty gotówkowe. W internecie jest bardzo dużo rankingów z takimi kredytami. Przed wzięciem kredytu warto przejrzeć oferty banków, które udzielają pożyczki przez internet, żeby potem tego nie żałować. Kredyty przez internet cieszą się bardzo dużą popularnością, ponieważ można go wziąć bez wychodzenia z domu.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Jak zabezpieczyć się na rynku walutowym?

Jak zabezpieczyć się na rynku walutowym ?

Autorem artykułu jest dudkins



Rynek walutowy jest jednym z najbardziej ryzykownych rynków finansowych. Jak zabezpieczyć się przed nim, gdy z racji posiadanego kredytu jesteśmy zmuszeni na nim pozostać?

Mocno przekonali się o tym nasi kredytobiorcy, którzy przed kryzysem (któremu to okresowi towarzyszyła aprecjacja polskiej waluty) masowo zaciągali kredyty we frankach szwajcarskich. Było to opłacalne gdyż stopy procentowe w Szwajcarii są dużo niższe niż w Polsce. Problemem natomiast jest ekspozycja na ryzyko walutowe... z którego to ryzyka nie wszyscy kredytobiorcy zdawali sobie sprawę.

Ryzyko możemy zdefiniować negatywnie i pozytywnie. Ryzyko w rozumieniu negatywnym to jedynie zagrożenia wynikające z niepomyślnej zmiany kursu walutowego. Trzeba natomiast pamiętać iż istnieje również ryzyko pozytywne, czyli zmiany rynkowej która wygeneruje dla nas dodatkowy zysk. Tak właśnie było kiedy złoty umacniał się (kurs CHF/PLN schodził poniżej 2 zł). Wtedy to ryzyko dawało premię dla kredytobiorców, gdyż chcąc spłacać kredyt "kupowali" franka po niższej cenie. Problem jedynie w tym że nie brano wtedy pod uwagę możliwości odwrócenia trendu. Niestety niska edukacja polskiego społeczeństwa dała o sobie znać w czasie kryzysu i deprecjacji polskiej waluty. Widoczne to było nie tylko u przeciętnego Kowalskiego ale także u Dyrektorów Finansowych firm które były zamieszane w tzw. opcje walutowe. Nie będziemy rozwijać tego tematu gdyż jest to temat na kolejny bardzo długi post.

Przejdźmy zatem do kwestii zabezpieczenia. Gdy posiadamy pozycję otwartą (w przypadku posiadania kredytu jest to pozycja krótka), aby zabezpieczyć się przed wzrostem notowań np. franka powinniśmy zamknąć pozycję długą pozycją np. w kontrakcie terminowym.

Najlepszym rozwiązaniem byłoby zawarcie umowy swapu walutowego, który polega na wymianie strumieni płatności na z góry określonych warunkach. oczywiście płatności powinny przypadać na terminy spłat kredytów, gdzie zamienialibyśmy płatności w różnych walutach. Problemem jest jednak zawarcie takiej umowy. Banki zawierają swapy ale jedynie z dużymi podmiotami, zatem są one niedostępne dla zwykłego Kowalskiego.

Jak zatem może zabezpieczyć się osoba fizyczna? Z pomocą przychodzi GPW w Warszawie, na której notowane są kontrakty na Franka (FCHF). Czym jest kontrakt terminowy? Jest to umowa w której jedna strona zobowiązuje się nabyć 10 000 CHF, druga sprzedać po z góry ustalonym kursie, w ustalonym dniu. Giełda narzuca ten dzień na trzeci piątek miesiąca. Na GPW notowane są różne serie kontraktów, które różnią się właśnie terminem wykonania. W chwili obecnej najbardziej płynne są kontrakty wrześniowe FCHFU11. Dzięki zajęciu pozycji długiej w kontrakcie zabezpieczymy się przed wzrostem kursu franka. Oczywiście ilośc kontraktów powinna być dopasowana do ekspozycji na dany okres. Koszty takiego zabezpieczenia są niewielkie. Za zawarcie kontraktu biura maklerskie pobierają ok 3zł. W trakcie trzymania kontraktu należy jeszcze utrzymywać depozyt zabezpieczający w wysokości ok. 5% wartości kontraktu, który jednak jest oddawany po wygaśnięciu kontraktu. Otwarcie jednego długiego kontraktu daje nam zysk w wysokości 1zł, gdy cena waluty zmieni się o małą figurę czyli o 0,0001. Oczywiście w przypadku spadku kursu będzie to taka sama strata.

Naturalnie powyższy opis nie wyczerpuje tematyki kontraktów terminowych na waluty. Przed podjęciem decyzji o wykorzystaniu tego instrumentu należy zapoznać się z jego szczegółową specyfikacją. Można skorzystać z portalu edukacyjnego GPW w Warszawie.

---

Więcej na

http://finanse-dla-kazdego.blogspot.com


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Nastały dobre czasy dla osób, które potrzebują na gwałt gotówki.

Nastały dobre czasy dla osób, które potrzebują na gwałt gotówki.

Autorem artykułu jest adam nowak



Nie możemy wyłącznie narzekać z powodu czasów, w jakich przyszło nam żyć. Pomimo panującego na świecie kryzysu nadal możemy bez większych przeszkód wziąć kredyt i spełnić być może w ten sposób swoje marzenia.

Jeszcze nigdy dotąd pożyczenie choćby drobnej sumy pieniędzy w naszym kraju nie było tak łatwe. Oczywiście w przypadku większych sum nadal istnieją skuteczne bariery, które powodują, że nim uzyskamy ostateczną zgodę, będzie nas czekać walka z biurokratyczną machiną, chyba że zdecydujemy się na zupełnie inne rozwiązanie, jakim jest chociażby pożyczka przez internet.

Polacy idąc z duchem czasów, coraz częściej decydują się na rozwiązanie, jakim są pożyczki przez internet. Zdecydowaną zaletą tej formy jest szybkość otrzymania środków. Wydawać by się mogło, że otrzymanie pożyczki przez internet może przeciągać się w nieskończoność, jednak grono konsultantów pracuje niemal całą dobę nad tym, by jak najszybciej doszło do finalizacji zawarcia tego rodzaju umowy. Pożyczka przez internet potrafiła do siebie przekonać nawet najbardziej zatwardziałych przeciwników internet.

Specjaliści oceniają, że najtańszy kredyt gotówkowy można otrzymać właśnie w sieci. W tym wypadku ludzie nie czekają w długich kolejkach w placówce, tylko hurtowo obsługiwani są przez wykwalifikowanych konsultantów. Zwykle finalizacja umowy o najtańszy kredyt gotówkowy następuje w bardzo krótkim czasie, co cieszy z pewnością zarówno bank, jak i klienta. Jednak wszyscy muszą mieć świadomość, że kredyt przez internet wiąże tak samo pod względem prawnym, jak jego odpowiednik otrzymany w okienku kasowym banku. Natomiast osoby chcące uzyskać kredyt na samochód, szczególnie w jakiejś droższej specyfikacji będą miały nieco utrudnioną komunikację z konsultantem internetowym. Jednak z zachowaniem cierpliwości wszystko powinno potoczyć się tak, jak trzeba, bo każdej ze stron zależy, żeby rzeczony kredyt przez internet mógł zostać udzielony możliwie szybko. W znacznie większą cierpliwość muszą uzbroić się osoby zdecydowane wziąć kredyt na samochód.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Leasing - co daje i jak wykorzystać go do zmniejszenia podatku?

Leasing - co daje i jak wykorzystać go do zmniejszenia podatku?

Autorem artykułu jest Mikołaj Łagowski



Leasing to wygodna, szybka i tania forma finansowania, ale zarezerwowana głównie dla firm. Jeśli jednak jesteś przedsiębiorcą ten sposób finansowania inwestycji może okazać się bardzo korzystny.

Słowo leasing pochodzi od angielskiego słowa lease, co znaczy nająć lub wydzierżawić.

Elementy składowe leasingu
Na leasing składają się 3 elementy:
1) Udział własny
2) Raty miesięczne
3) Wykup

Udział własny (zwany też opłatą wstępną, czynszem inicjalnym lub pierwszą ratą leasingu) waha się od 0% do 45% wartości przedmiotu leasingu i jest konieczny do uruchomienia umowy. Jest on jednorazowo zaliczany w koszt uzyskania przychodu firmy, przez co obniża dochód do opodatkowania. Im wyższa opłata wstępna, tym mniejsze raty leasingu.

Na ratę leasingu składa się kapitał plus odsetki, wszystko powiększone o 22% (od 2011r. do końca 2012r. o 23%) podatku VAT. Raty płatne są co miesiąc przez okres trwania umowy. Rata netto leasingu jest kosztem uzyskania przychodu, a VAT podlega odliczeniu. Standardowo umowa może trwać od 2 do 5 lat, ale niektóre firmy oferują leasingi na dłuższy okres czasu. Im dłuższy okres leasingu, tym mniejsza rata.

Po spłaceniu wszystkich rat klient ma przywilej wykupienia przedmiotu leasingu. Wykup wynosi najczęściej 1% ceny przedmiotu leasingu, ale może też być wyższy. Do czasu jego uiszczenia właścicielem przedmiotu jest firma leasingowa. Po jego zapłacie następuje przeniesienie własności na klienta.

Leasing a kredyt

Nominalnie koszty leasingu i kredytu przy tym samym okresie trwania umowy i tej samej wysokości udziału własnego są do siebie zbliżone. Biorąc jednak pod uwagę korzyści podatkowe, leasing może okazać się znacznie tańszy od kredytu. W dodatku można wrzucić w koszty cały przedmiot leasingu już w czasie 40% jego standardowego czasu amortyzacji.

Jest to więc dobre rozwiązanie dla firm, które szukają kosztów. Leasing daje również możliwość jednorazowego zaliczenia dużej części wartości przedmiotu leasingu w koszt poprzez wysoki udział własny. Wygrywają na tym obie strony - klient otrzymuje jednorazowy wysoki koszt i płaci mniejszy podatek, a firma leasingowa ponosi znikome ryzyko mając od początku spłaconą znaczną część kapitału.

Procedura przyznania leasingu jest znacznie szybsza, niż przy kredycie a firma leasingowa wymaga mniej dokumentów.

Inne korzyści

Należą do nich, np możliwość stosowania rat sezonowych dopasowanych do rodzaju działalności, dużego wykupu, czasowego zamrożenia rat. W przypadku firm prowadzących pełną księgowość leasing operacyjny jest zobowiązaniem pozabilansowym - nie uwzględnia się części pozostałej do spłaty w bilansie.

Dokumenty potrzebne do zawarcia umowy

Zestaw dokumentów różni się nieznacznie między firmami leasingowymi, ale najczęściej sprowadza się do przedstawienia:
- dokumentów założycielskich firmy
- dowodów osobistych reprezentantów i ewentualnie współmałżonków
- dokumentów finansowych za cały ubiegły rok oraz najbardziej aktualnych za bieżący rok
- wypełnionego wniosku leasingowego

---

Mikołaj Łagowski - najbogatsi.pl

Jeżeli chcesz wziąć leasing wejdź na stronę: leason.pl i skontaktuj się ze mną.


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Leasing konsumencki – czy to się opłaca?

Leasing konsumencki – czy to się opłaca?

Autorem artykułu jest Mikołaj Łagowski



Przepisy uległy zmianie i od 1 lipca 2011r. leasing konsumencki miał być bardziej dostępny. Miał być, bo na razie nie jest. Co konsument ma z tego, że zamiast kredytem lub własną gotówką sfinansuje zakup leasingiem? Co można finansować leasingiem? W jakiej firmie? Czy to się opłaca? Odpowiedzi znajdziesz w poniższym tekście.

Dotychczas w Polsce leasing zarezerwowany był dla przedsiębiorców. Co prawda leasing konsumencki funkcjonuje od wielu lat, ale wzajemnie wykluczające się przepisy sprawiły, że mało który konsument po niego sięgał. Wszystko miało się zmienić 1 lipca. I rzeczywiście, przepisy się zmieniły, tylko firmy leasingowe nie zdążyły dostosować swoich procedur. Można powiedzieć, że leasing konsumencki jest nadal niedostępny – na chwilę obecną oferują go bowiem tylko dwie firmy, które oferowały go jeszcze przed zmianą przepisów. Pozostałe firmy, zwłaszcza te największe, przygotowują się do obsługi konsumentów od czwartego kwartału 2011r. lub później, albo nie przygotowują się wcale.

Kto może korzystać z leasingu konsumenckiego?
Osoby na umowach o pracę, zlecenie, kontraktach lub wykonujące wolne zawody bez prowadzenia firmy. Istotny jest tutaj poziom dochodu netto – powinien wynosić minimum 150% raty leasingu.

Co można finansować?
Przede wszystkim samochody, sprzęt RTV, AGD i IT. Przy nowych samochodach (w cenie auta zawarty podatek VAT 23%) wszystko powinno pójść gładko – dostępne są uproszczone procedury, wystarczy mała wpłata własna (od 10%), potrzeba niewiele dokumentów (dowody tożsamości i zaświadczenie o zarobkach z banku) a oferta leasingu powinna być relatywnie tania. Problem pojawia się przy samochodach używanych.

Przeszkody

Mało która firma leasingowa finansuje samochody kupowane od osób prywatnych, więc samochód sprzedaje się do komisu, który następnie odsprzedaje auto firmie leasingowej. To zwykle podnosi cenę auta, bo komis za przysługę doliczy swoją marżę. A jeśli nawet znajdziesz auto bezpośrednio w komisie - większość z nich wystawia faktury VAT marża (cena nie zawiera VAT). Tymczasem leasing operacyjny traktowany jest jak usługa i podlega 23% stawce VAT. Stąd leasingodawca musi dołożyć 23% VAT do każdej raty leasingu. Cena auta rośnie o 23%. Oczywiście konsument VATu nie odliczy.

Kolejna bariera to wartość transakcji. Wiele firm leasingowych stosuje minimalną wartość przedmiotu leasingu, często jest to od 20 000zł wzwyż (może to być też niepisana zasada firmy leasingowej). Sprzęty RTV, AGD czy IT kupowane przez konsumentów rzadko zbliżają się do tej granicy cenowej. Nawet jeśli wprowadzi się procedury uproszczone to w dalszym ciągu doradca leasingowy niechętnie zajmie się transakcją za, przykładowo, 5 000 zł. Zwłaszcza w sytuacji, w której firma narzuca mu miesięczny plan do wykonania w okolicach np. 2 mln zł. Chyba, że niektóre firmy wyspecjalizują się w tego typu transakcjach i będą to robić od ręki przy niewielkim nakładzie pracy. Póki co w leasingu transakcja za 20 000zł wymaga podobnego nakładu pracy, co transakcja za 200 000 zł. Stąd też ciężko liczyć na dobrą ofertę przy „niskiej” kwocie i kredyt może okazać się tańszy od leasingu.

Leasing (w tym konsumencki) wymaga mniej formalności, niż załatwienie kredytu, ale osoby z negatywną historią w BIK dalej mają utrudniony dostęp do finansowania. Jest jeszcze kwestia własności – przez okres leasingu właścicielem finansowanego przedmiotu pozostaje firma leasingowa (w kredycie jest nim klient). W dodatku konsument nie ma z tytułu umowy leasingu żadnych korzyści podatkowych. Mimo to na zachodzie leasing konsumencki cieszy się dużą popularnością, więc z czasem praodopodobnie i w Polsce będzie zawieranych coraz więcej tego rodzaju umów.

Podsumowując – głównymi zaletami leasingu konsumenckiego są: szybkie procedury przyznania leasingu i prawdopodobnie niższy koszt finansowania. Główne wady to: brak własności przedmiotu leasingu aż do zakończenia umowy i ciągle utrudniony dostęp do tej formy finansowania oraz „schody” przy zakupie przedmiotów innych, niż nowe samochody.

---

Mikołaj Łagowski - najbogatsi.pl

Jeżeli chcesz wziąć leasing wejdź na stronę: leason.pl i skontaktuj się ze mną.


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Zaciągamy kredyt hipoteczny – zobacz jak to się robi

Zaciągamy kredyt hipoteczny – zobacz jak to się robi

Autorem artykułu jest Martyna Wasiak



Mówimy kredyt hipoteczny. Czytamy artykuły o kredytach hipotecznych. Rozmawiamy. Szykujemy się i zastanawiamy – a może w tym roku się zdecyduję?

Jednak, gdy zbliża się czas podjęcia decyzji kredyt hipoteczny i jego zaciągnięcie wydają się zbyt skomplikowane na naszą głowę. Obraz dokumentacji i problemów spotwarza się, a wyobrażenie o spłacie kredytu przez następne 30 lat wydaje się niewiarygodne i uwłaczające. I w tym momencie należy zatrzymać swoje rozbiegane myśli i zacząć od początku planowanie inwestycji. Procedura krok po kroku rozjaśni wszelkie wątpliwości, a postępowanie zgodnie z nią przeprowadzi nas przez proces ubiegania się o kredyt hipoteczny zwinnie i skutecznie.

Procedura zaciągania kredytu hipotecznego wygląda w zbliżony sposób we wszystkich bankach, zatem wystarczy kierować się według podanych niżej podpunktów:

Znajdź nieruchomość.

Warto poszukać swojego wymarzonego mieszkanka lub domu na różnego typu stronach internetowych (na przykład gratka.pl) lub zacząć współpracę z biurem nieruchomości. Oczywiście dotyczy to tych osób, które nie mają zamiaru budować domu. Informacje dotyczące nieruchomości są niezwykle istotne dla banku, zatem bez znalezionego celu kredytowania można ubiegać się jedynie o wydanie promesy kredytowej, czyli akceptacji potwierdzenia dochodów.

Podpisz umowę przedwstępną ze sprzedającym mieszkanie.

Co prawda podpisanie umowy przedwstępnej nie jest konieczne na początku, jednak niesie ze sobą wiele korzyści. Przede wszystkim obliguje do przestrzegania warunków umowy – w ten sposób sprzedawca nie podwyższy ceny w przypadku przeciągającej się procedury uzyskania kredytu oraz nie znajdzie innych zainteresowanych kupnem mieszkania. Umowa przedwstępna może być zawierana u notariusza lub może być to zwykła umowa cywilnoprawna. Obie te umowy muszą zawierać dane dotyczące stron umowy, przedmiotu transakcji, ceny i sposobu zapłaty oraz termin zawarcia głównej umowy kupna-sprzedaży.

Skompletuj dokumenty kredytowe.

Decyzja banku odnośnie przyznania kredytu hipotecznego w głównej mierze zależy od zgromadzonych dokumentów, dlatego ten etap można uznać za najważniejszy w całej procedurze ubiegania się o kredyt hipoteczny. Na tym etapie ściśle współpracuje się z bankowym doradcą kredytowym lub niezależnym. Warto być przygotowanym na doniesienie niestandardowych dokumentów, o jakie mogą poprosić nas analitycy kredytowi. Warto dowiedzieć się, jakiego typu dokumenty mogą być brane pod uwagę i dołączyć je do standardowego kompletu danych.

Złóż wniosek kredytowy.

Od naszego doradcy dostaniemy wniosek, który należy wypełnić i dołączyć do niego wszystkie dokumenty aplikacyjne. Następnie komplet danych przekazujemy do weryfikacji bankowej.

Poczekaj na decyzję kredytową i dołącz na prośbę dodatkowe dokumenty.

Na tym etapie może zostać wydana decyzja warunkowa, czyli prośba o doniesienie dodatkowych dokumentów. Jeżeli wcześniej przewidzimy, jakiego typu niestandardowe dokumenty będą wymagane, to mamy szansę zaoszczędzić nawet do kilkunastu dni. Podjęta decyzja może być pozytywna, negatywna lub dokonać się po spełnieniu dodatkowych warunków. Gdy wszystko zostanie załatwione bank może zacząć przygotowywać umowę kredytową. Warto pamiętać, że można się odwoływać od wydania negatywnej decyzji kredytowej. Natomiast większość banków zastrzega sobie prawo do odrzucania wniosków kredytowych bez podania przyczyny.

Podpisz umowę kredytową z bankiem.

Po pozytywnej decyzji zazwyczaj w ciągu kilku dni następuje podpisanie umowy kredytowej. Zanim jednak podpiszemy powinniśmy dostać jeden egzemplarz do wglądu i sprawdzić czy informacje zgadzają się z tymi zawartymi w decyzji. Przy podpisywaniu umowy docelowej należy sprawdzić jej treść i zapisów odnoszących się do załączników, takich jak: regulamin kredytu, oświadczenie o poddaniu się egzekucji, oświadczenia do sądu, ubezpieczycieli i inne.

Podpisz zabezpieczenia przejściowe.

Niektóre z banków podpisują dokumenty ubezpieczenia na życie, od utraty pracy i nieruchomości. Natomiast wraz z podpisaniem umowy kredytowej ustanawia się zabezpieczenia przejściowe – pomostowe i ubezpieczenia brakującego wkładu własnego.

Załóż rachunek ROR.

Zazwyczaj tego samego dnia, gdy podpiszemy umowę kredytową, musimy założyć rachunek rozliczeniowo-oszczędnościowy. Jedynie nieliczne banki tego nie wymagają. Właśnie z tego konta bank będzie pobierał raty kredytowe.

Udaj się do notariusza.

W celu podpisania aktu notarialnego, który potwierdza transakcję kupna sprzedaży należy odwiedzić notariusza w większości przypadków. Wyjatkiem są sytuacje, w których kredytobiorcy finansują zakup mieszkania od dewelopera, spółdzielni lub budują dom sposobem gospodarczym. Jeżeli kupujemy nieruchomość będącą w budowie, to podpisanie aktu notarialnego następuje dopiero po oddaniu powierzchni do użytkowania.

Pamiętaj o zabezpieczeniach docelowych.

Hipoteka jest zabezpieczeniem kredytu i wpisana jest na pierwszym miejscu w księdze wieczystej. Banki przed uruchomieniem kredytu wymagają złożenia w sądzie wniosku o wpis do hipoteki wtedy gdy księga wieczysta jest nieobciążona. Inny wniosek dotyczy wykreślenia hipoteki innego banku i wpis aktualnej hipoteki w przypadku refinansowania kredytu zaciągniętego w innej placówce. Trzecią sytuacją jest złożenie wniosku w sądzie o założenie księgi wieczystej i wpis do hipoteki w przypadku mieszkań wprost od dewelopera lub spółdzielni. Te działania możemy zlecić naszemu notariuszowi. Zarówno bank, jak i kredytobiorca zostaną powiadomieni listownie o wpisie do księgi wieczystej. Po upływie 2 tygodni kredytobiorca powinien odebrać aktualny wpis z księgi wieczystej i dostarczyć go do banku. W kolejnym miesiącu bank zaprzestaje pobierania opłat z tytułu ubezpieczenia pomostowego. Wtedy też można ubiegać się o zwrot weksli ustanawiających zabezpieczenie przejściowe.

Uruchom swoje środki.

Trzeba uzupełnić polecenie wypłaty środków, aby je dostać. Na dokumencie muszą być zamieszczone podpisy wszystkich kredytobiorców.

W prawdzie opis procedury może wydawać się długi i czasochłonny, jednak rozjaśnia wiele punktów spornych i mobilizuje do działania punkt po punkcie. Gdy zastosujemy się do wyżej opisanej procedury ubiegania się o kredyt mieszkaniowy, mamy duże szanse na szybkie i bezproblemowe uzyskanie pozytywnej decyzji od banku.

---

Oferteo.pl udostępnia korzystanie z zapytań ofertowych. System zanotował ich już ponad 100 000!


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl