Rodzina na Swoim - wsparcie dla młodych małżeństw

Rodzina na Swoim - wsparcie dla młodych małżeństw

Autorem artykułu jest Bartosz

Rodzina na swoim jest elementem rządowego programu, który ma być wsparciem dla rodzin oraz osób samotnie wychowujących dzieci. Wsparcie to polegać ma na pomocy w pozyskaniu przez te grupy środków finansowych na zakup własnego mieszkania.

Ustawa stwierdza, że z programu rodzina na swoim może skorzystać małżeństwo lub osoba samotnie wychowująca dzieci. I tylko te kategorie osób mogą otrzymać pomoc rządową w pozyskiwaniu środków na zakup mieszkania lub budowę domu. Kredyt, zaciągany w ramach programu rodzina na swoim jest swoistym rodzajem kredytu hipotecznego, zaciąganym na potrzeby zakupu mieszkaniu lub domu, jak również budowy domu. Specyficzną cechą tego kredytu jest fakt, iż jest to kredyt z dopłatą rządową, który ma za zadanie ułatwić polskim rodzinom zakup bądź budowę mieszkania czy domu. Dzięki temu, zaciągając kredyt na mieszkanie lub kredyt na dom, małżeństwa lub osoby samotnie wychowujące dzieci mają możliwość otrzymania dopłat rządowych do spłacanego kredytu.

Dopłaty te polegają na tym, iż Skarb Państwa przez osiem lat dopłaca kredytobiorcy do spłacanych przez niego odsetek, będących zobowiązaniem względem banku. Nie każdy jednak może ubiegać się o preferencyjny kredyt z dopłatą rządową. Jest kilka kryteriów, które należy spełnić, by móc cieszyć się dopłatą rządową do naszego mieszkania lub domu. Przede wszystkim waluta kredytu musi być walutą polską. Mieszkanie lub dom muszą być położone na terenie RP. Wielkość nieruchomości nie może przekraczać powierzchni: dla mieszkania – 75 m2, dla domu – 140 m2. W trakcie spłaty kredytu kredytobiorca może skorzystać z karencji, czyli zawieszenia spłaty, jedynie na okres 6 miesięcy. Spłata kredytu może następować zarówno metodą równych rat kapitałowych, jak i metodą równych płatności.

Powyższe warunki nie są bardzo wygórowane i z niewielkim trudem może je spełnić niemalże każda polska rodzina, która stara się o kredyt na mieszkanie. A ten niewielki trud jest opłacalny, gdyż dzięki preferencyjnemu kredytowi można otrzymać ośmioletnią pomoc przy spłacie odsetek kredytu, w wysokości do 50%.

---

artykuły shout.pl

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Jak wybrać kredyt Rodzina na Swoim?

Jak wybrać kredyt Rodzina na Swoim?

Autorem artykułu jest Wieleba

Kredyt mieszkaniowy w programie Rodzina na Swoim jest sposobem na własne mieszkanie czy też dom jednorodzinny dla osób, które nie mogłyby sobie pozwolić na komercyjny kredyt mieszkaniowy.

Dzięki pomocy rządowej dostęp do rynku nieruchomości uzyskują osoby mające niewystarczającą zdolność kredytową. Istnieje szereg warunków, które muszą spełnić zarówno osoby starające się o takowe zobowiązanie jak i nieruchomości, jakie zamierzają one nabyć za pożyczone od banków i instytucji finansowych pieniądze.

Chodzi tutaj o takie warunki jak stan cywilny ludzi zainteresowanych kredytem. Udzielany jest on małżonkom, a także rodzicom samotnie wychowującym dzieci. Planowane są jednak zmiany mające dopuścić do programu również osoby samotne tzw. singli, ale jak na razie nie jest on dla nich dostępny. Znaczenie ma również wielkość mieszkania czy też domu jednorodzinnego a także cena metra kwadratowego. Oczywiście znaczenie maja również zarobki osiągane przez przyszłych kredytobiorców. Jest to tylko kilka ogólnych zasad, jakie rządzą programem.

Istnieje wiele portali internetowych, które oferują użytkownikom pełny zakres informacji o programie rodzina na swoim, dzięki którem potencjalny kredytobiorca może pozyskać szczegółowe informacje oraz obliczyć prognozowaną wysokość raty takiego kredytu w zależności od wartości mieszkania, kwoty kredytu, wyboru sposobu spłaty (raty równe czy też raty malejące) i tym podobnych czynników. Taka pomoc jest w wielu przypadkach bardzo ważna. Pomaga kredytobiorcom w podjęciu decyzji czy taki kredyt jest dla nich opłacalny. Może również posłużyć do porównania wysokości raty kredytu z dotacją rządową i kredytu czysto komercyjnego.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Rząd wycofuje się z programu Rodzina na Swoim

Rząd wycofuje się z programu Rodzina na Swoim

Autorem artykułu jest Piotr Goliszewski

Od 1 stycznia 2011 roku w rządowym programie dopłat Rodzina na Swoim nastąpią znaczące zmiany. Artykuł jest podsumowaniem proponowanych przez Ustawodawcę zmian.

Ministerstwo Infrastruktury przygotowuje się do bardzo istotnych zmian w programie „Rodzina na Swoim”. Po trzech latach istnienia programu następuje powolna likwidacja preferencyjnych warunków dla tych, którzy myślą o zakupie pierwszego lokum. Najważniejsza niekorzystna zmiana związana jest z wycofaniem od 1 stycznia 2011 roku z programu mieszkań i domów z rynku wtórnego. Warto również zaznaczyć, że przy rynku pierwotnym osobom chcącym skorzystać z dopłat pozostaną w zasadzie jedynie mieszkania w gorszych lokalizacjach. Jest to związane z ceną za metr kwadratowy kupowanego mieszkania, a te niestety w dużych miastach często już dziś przekraczają dozwolone wskaźniki. Po zmianie współczynnika na podstawie którego ustalane są limity cen mieszkań z poziomu1,4 na 1,3 ta sytuacja jeszcze bardziej się pogorszy, a według prognoz dostępność mieszkań budowanych przez deweloperów może spaść o połowę.

Szczególnie dotkliwie zmiany odczują mieszkańcy mniejszych miast, gdzie ilość nowych inwestycji deweloperskich jest znacznie niższa niż w dużych aglomeracjach.

Drugim ważnym ograniczeniem jest wiek osób, które mogą przystąpić do programu. Na dzień dzisiejszy ustawa nie wprowadza żadnych ograniczeń, w przyszłym roku jednak maksymalny wiek kredytobiorcy przystępującego do programu nie może przekraczać 35 lat.

Jest też jedna pozytywna informacja. W planach na przyszły rok jest udostępnienie programu singlom. Tu jednak również wprowadzone zostanie ograniczenie. Maksymalny metraż nieruchomości kupowany przez singla w przypadku mieszkania nie będzie mógł przekraczać 35 metrów kwadratowych.

Dla przypomnienia główna zaleta programu rodzina na swoim:

- dopłata do odsetek kredytu przez pierwsze 8 lat nawet do 50% ich wartości, co daje możliwość obniżenia raty nawet do 40%

Warunki jakie muszą spełniać kredytobiorcy na dzień dzisiejszy:

- nie mogą być właścicielem innego mieszkania

- powierzchnia kupowanego mieszkania nie może przekraczać 75 mkw, a domu 140 mkw

- program przeznaczony wyłącznie dla małżeństw i matek samotnie wychowujących dzieci

- cena za metr nieruchomości nie może przekraczać limitu podawanego raz na kwartał przez BGK dla danej miejscowości

Warto zaznaczyć, że rata kredytu w programie Rodzina na Swoim nierzadko jest niższa niż rata kredytów walutowych, a brak ryzyka kursowego (kredyty udzielane wyłącznie w PLN) sprawia, że program okazał się wyjątkowo atrakcyjny i przez 3 lata trwania cieszył niemalejącą popularnością wśród przyszłych kredytobiorców.

Jeśli myślimy o zakupie lokum korzystając z tego programu musimy się śpieszyć. Ograniczenia, które zostaną wprowadzone w przyszłym roku dla wielu z nas mogą uczynić ten program po prostu niedostępnym. Warto też podkreślić, że całkowita likwidacja programu ma nastąpić do końca 2012 roku.

---

Piotr Goliszewski

Dyrektor Zarządzający
Specjalista ds. Inwestycji i Kredytów Hipotecznych

www.doradcafinansowy.net.pl
p.goliszewski@financialfuture.pl

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl