Na co zwrócić uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego?

Na co zwrócić uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego?

Autorem artykułu jest Radosław Pokrzywnicki

Własne mieszkanie to marzenie wielu ludzi. Niestety przy aktulanych cenach mieszkań, przeciętny Kowalski zarabiający 3000 zł miesięcznie, potrzebowałby około 90 lat pracy, by zarobić na własne mieszkanie. To bardzo długi czas. Co więc możemy zrobić, by kupić własne mieszkanie w krótszym czasie? Odpowiedzią może być tani kredyty hipoteczny.

Przemyślane i indywidualnie dobrane tanie kredyty finansowe, pozwoliły już setkom ludzi na realizacje marzeń o własnym mieszkaniu. Na co jednak zwróć uwagę przy wyborze dobrego kredytu hipotecznego?

- Oprocentowanie kredytu: To podstawowa wartość na jaką powinniśmy zwrócić uwagę. Ważne by, było możliwie najmniejsze, gdyż ten parametr określa całkowity koszt kredytu hipotecznego. Przy kredytowaniu mieszkania o wartości 300 000 zł i 5% oprocentowaniu, za kredyt zapłacimy około 315 000 zł. Końcowa kwota zależna jednak będzie od okresu spłaty kredytu.

- Okres spłaty kredytu: Im dłuższy, tym niższe miesięczne raty, ale za to większy koszt całkowity kredytu hipotecznego. I odwrotnie: im krótszy okres spłat, tym niższy koszt kredytu. Warto również podkreślić, iż niektóre banki udzielają kredytu nawet do 50 lat spłaty rat.

- Karencja: 50 lat to bardzo długi czas, który nie jest całkowicie przewidywalny. Nie jesteśmy w stanie stwierdzić, czy zachowamy ciągłą płynność finansową umożliwiającą spłatę kredytu w każdym miesiącu. Dlatego wybierając kredyt hipoteczny, warto dowiedzieć się czy bank zezwala karencję, czyli możliwość wstrzymania spłaty rat. Niektóre banki umożliwiają karencje nawet do 29 miesięcy.

- Maksymalna kwota kredytu: Nie wszystkie banki, kredytują całkowitą wartość mieszkania. Jedne kredytują 90%, inne 100%, a jeszcze inne nawet 120%. Jest to szczególnie istotne, jeśli nie mamy odłożonych oszczędności i potrzebujemy całej kwoty na zakup mieszkania lub planujemy dodatkowy remont czy modernizację.

- Opłata za rozpatrzenie wniosku: większość dużych banków komercynjnych, nie pobiera opłat za rozpatrzenie wniosku o kredytowanie danej inwestycji, jednak niektóre nadal stosują pewnego rodzaju "haczyki". Warto sprawdzić, czy dana oferta pozbawiona jest opłaty za rozpatrzenie wniosku.

- Waluta kredytu: Zdecydowana większość kredytobiorców, ubiega się o kredyt w PLN. Są jednak i tacy, którzy skrupulatnie obserwując kursy walut, wybierają euro lub franki szwajcarskie. Jest to dosyć ryzykowne, jednak czasem opłacalne ze względu na całkowity koszt kredytu.

Kredyt hipoteczny, to świetne rozwiązanie szczególnie dla młodych osób, które marzą o własnym mieszkaniu i życiu na własny rachunek. Osoby z chociaż kilkunastomiesięcznym stażem pracy, mogą ubiegać się o taki kredyt w wielu polskich bankach, z dużą szansą na przyznanie. Przed podjęciem jednak decyzji o wyborze kredytu hipotecznego, należy indywidualnie rozważyć wszystkie wymionione czynniki, tak by nie martwić się spłatą kredytu, a jedynie cieszyć się własnym, wymarzonym mieszkaniem.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Kredyt? Nie dla wszystkich

Kredyt? Nie dla wszystkich

Autorem artykułu jest dywyn

Kredyty, to produkty bankowe, które dla wielu z nas są po prostu niedostępne. Powody tego są różne i nie zawsze muszą być spowodowane naszą złą sytuacją finansową. Wystarczy nie spełniać kryterium posiadania umowy o pracę lub posiadać ją, ale na czas określony i wyjątkowo krotki, by nasz wniosek kredytowy został odrzucony.

Czasami wystarczy zła historia kredytowa w BIK, aby nasza wizyta w banku stała się bezcelowa. Wyjście w takiej sytuacji jest tylko jedno: pożyczki gotówkowe udzielane przez firmy parabankowe. Czy to rzeczywiście jedyna opcja? W mojej ocenie absolutnie nie. Istnieje wiele innych rozwiązań, dzięki którym zyskamy dodatkową gotówkę.

Istotne jest jak dużą sumę pieniędzy chcemy pożyczyć, lub po prostu posiadać. Jeśli jest to kwota znaczna – pożyczka lub kredyt są jednak najprostszymi z wyjść. Przy mniejszych kwotach rozwiązań jest o wiele więcej. Pierwszym – najprostszym – jest oszczędzanie. Czasami umiejętne oszczędzanie wystarczy, aby uzyskać całkiem sporą kwotę pieniędzy. Rzecz jasna nie stanie się to natychmiast, ale w perspektywie czasu jest to możliwe.

Dodatkowa praca. Czasami, najlepszym sposobem pozyskania dodatkowej gotówki jest praca. Poza pracą wykonywaną na co dzień, podjęcie dodatkowego zatrudnienia – choć przez krótki okres – może podreperować budżet domowy i umożliwić zrealizowanie zamierzonych celów finansowych. Minusem jest czas niezbędny do osiągnięcia celu, plusem natomiast – brak dodatkowych kosztów typu odsetki, czy prowizje.

Pieniądze od rodziny lub przyjaciół. Oczywiście nie mam na myśli darowizny, choć i takie opcje mogą się pojawić, sensowniejszym rozwiązaniem są pożyczki prywatne. Bliskie osoby mogą pożyczyć szukaną sumę pieniędzy, i z pewnością koszty takiej pożyczki będą mniejsze niż koszty pożyczek w instytucji bankowej lub para bankowej.

Pożyczki social lendingg. Ze względu na niskie koszty takiego rozwiązania cieszy się ono olbrzymią popularnością. W sieci Internet istnieje sporo stron, na których można dokonać takiej transakcji.

Potrzeba posiadania dodatkowej gotówki nie zawsze musi oznaczać pożyczkę, a jeśli nawet, nie jest powiedziane, że koszty takiej transakcji muszą być znaczne. Warto więc rozważyć inne możliwości pozyskania gotówki. Kto wie, może okażą się korzystniejsze?

---

Osoby zainteresowane dotykowymi informacjami na temat pożyczek pozabankowych zapraszam do zapoznania się z poradnikiem: pożyczki pozabankowe.

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Kredyt dla zadłużonych - recepta na chwilowe problemy finansowe?

Kredyt dla zadłużonych - recepta na chwilowe problemy finansowe?

Autorem artykułu jest Krzysztof R.

Osoby zadłużone w BIK są praktycznie bez szans na uzyskanie kredytu w banku. Co więc mają zrobic jeśli pilnie potrzebują pieniędzy? Rozwiązaniem może być wzięcie pożyczki w innych firmach, nie będących bankami, które chętnie udzielają kredytów takim osobom. Czy jednak jest to bezpieczne rozwiazanie?

W dzisiejszych czasach trudno sobie wyobrazić, życie bez instytucji finansowych takich jak banki. Nikt już nie trzyma pieniędzy w skarpecie, czy w materacu. Każdy posiada konto w banku, często z dostępem przez Internet lub telefon. Banki pomagają nam również w wielu różnych sytuacjach w naszym życiu, pożyczając nam pieniędzy na określone cele. Wiele ludzi bierze kredyt, za który może kupić wymarzone mieszkanie lub zbudować dom, czy kupić sobie samochód. Rodzajów kredytów jest tyle ile potrzeb ludzkich. Często kredyty brane są nie na określony cel, lecz po prostu na bieżące wydatki, zaległe opłaty, czy zobowiązania. Dzięki takim usługom, ludzie w trudnej sytuacji, mogą wyjść na prostą i uporać się z chwilowymi problemami finansowymi. W dużo gorszej sytuacji jednak, są ludzie, którzy już posiadają długi, są wpisani na listę dłużników. W takim przypadku większość banków nie chce pożyczać tym ludziom pieniędzy, bojąc się, że ich nie będą mogli oddać.

Co więc mogą zrobić osoby zadłużone, będące w ciężkiej sytuacji, potrzebujące pilnie gotówki na pokrycie zaległych zobowiązań? Na szczęście oprócz banków na rynku funkcjonują także firmy, które udzielają pożyczek takim osobom. Kredyt gotówkowy dla zadłużonych, często jest jedynym sposobem, na rozwiązanie chwilowych trudności finansowych. Jednak przed skorzystaniem z usług firm oferujących takie pożyczki, należy sobie uświadomić kilka rzeczy.

Po pierwsze raczej nie możemy liczyć na pożyczenie dużej sumy pieniędzy. Kredyty tego typu zazwyczaj opiewają na niskie kwoty, w granicach 2000 złotych. Jednak często właśnie tyle pieniędzy wystarczy aby wyjść na prostą. Należy jednak zdać sobie sprawę z tego, że tego typu pożyczki, udzielane są zawsze na dużo wyższy procent niż w bankach. Firmy podejmują ryzyko udzielając kredytów osobom zadłużonym, ale w zamian narzucają bardzo wysokie oprocentowanie. Dlatego też należy się zawsze przed podpisaniem umowy, dokładnie zorientować ile będziemy musieli oddać i po jakim czasie. Jeśli będziemy długo zwlekać, odsetki będą rosnąć i może się okazać, że wpadniemy w jeszcze większe problemy finansowe niż wcześniej. Dlatego też wszelkie działania należy podejmować z rozwagą i najlepiej przed wyborem firmy, porównać oferty korzystając z dostępnych w Internecie portali, lub też samodzielnie odwiedzając siedziby firm kredytowych.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Przewalutowanie kredytu – najgorsze co możesz zrobić

Przewalutowanie kredytu – najgorsze co możesz zrobić

Autorem artykułu jest katia81

Raty kredytów hipotecznych walutowych wzrastają wraz z podnoszeniem się kursu waluty w jakiej został zaciągnięty. Koszt raty jest jednak pomijalnie mały w porównaniu z kwotą całkowitego zadłużenia. Przewalutowanie kredytu w nieodpowiednim momencie może znacząco podnieść kwotę kredytu co jest już bardzo niebezpieczne.

Zaciągnąłeś kredyt hipoteczny w walucie obcej? Masz kredyt we frankach? Patrzysz jak kursy walut galopują do góry i zastanawiasz co zrobić aby ten koszmar się skończył.

Co zatem zrobić kiedy mamy kredyt walutowy hipoteczny. Co zrobić z kredytem we frankach lub innej walucie obcej? Na te pytania coraz więcej Polaków usiłuje w chwili obecnej znaleźć trafną odpowiedź.

Najprostsze rozwiązanie, które przychodzi w takiej sytuacji do głowy to oczywiście przewalutowanie kredytu. Niestety jest to chyba najgłupsze wyjście z tej trudnej sytuacji. Przewalutowanie kredytu w chwili kiedy waluty osiągnęły wysoki pułap jest po prostu formą ucieczki od sytuacji pełnej obaw, jednak ta ucieczka pociąga za sobą tragiczne w skutkach konsekwencje. W efekcie okazuje się, że po operacji przewalutowania z na przykład franka szwajcarskiego na walutę rodzimą nasz kredyt, a ściślej mówiąc kwota zadłużenia może wzrosnąć nawet o kilkadziesiąt procent.

Aby dokładnie określić w jakim momencie warto kredyt przewalutować, aby sprawdzić, zobaczyć na własne oczy i zrozumieć mechanizm kredytu walutowego i jaki on ma wpływ na kwotę całkowitego zadłużenia trzeba przeanalizować przypadek stosując narzędzie jakim jest symulacja przewalutowania kredytu walutowego. Wgłębiając się bowiem w detale i obserwując jaki wpływ ma kurs danej waluty w momencie zaciągania kredytu walutowego i jego planowanego przewalutowania, można wysnuć konkretne wnioski. Wnioski takie w większości przypadków ostudzą zapędy spanikowanego kredytobiorcy, pokażą jak nieznaczny wpływ na koszt całkowity kredyt mają chwilowe wahania kursów i pozwolą delikwentowi spać spokojnie i obserwować zachowanie rynku walutowego.

Prawidłowe zaanalizowanie skutków nieprzemyślanej decyzji ma kluczowe znaczenie ponieważ instynktownie zachowujemy się nieracjonalnie w przypadku kredytów hipotecznych walutowych. Widząc wzrastające kursy walut chcemy zmieniać walutę kredytu co zazwyczaj jest zgubne, kiedy natomiast kurs waluty spadnie, cieszymy się że kredyt jest tani zamiast wtedy właśnie przewalutować kredyt i czekać na wzrost kursu po to, aby w przyszłości zarobić na ruchach kursów i zredukować znacząco swojej zadłużenie.

Z symulacji przewalutowania kredytu hipotecznego widać ponadto bardzo dokładnie, że wysokość rat kredytu, spłacanych chwilowo jako wyższe ma znikomy wpływ na całkowity koszt kredytu. Warto o tym pamiętać i nie dać się ponieść emocjom, ponieważ w przypadku kredytów hipotecznych zaciąganych na kilkaset tysięcy złotych każda nieprzemyślana decyzja może skutkować stratą sięgającą kilkadziesiąt tysięcy.

---

www.hipo.net.pl

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Konto bankowe - jakie wybrać?

Konto bankowe - jakie wybrać?

Autorem artykułu jest Karol Jaszewski

Jak się wstępnie szacuje większość naszych rodaków posiada konto w banku. Na szczęście zaciera się już w ludzkiej świadomości mit o tym, że banki kradną i najlepiej trzymać pieniądze w domu w przysłowiowej skarpecie. Stąd też oferty banków dotyczące kont bankowych są bardzo szerokie.

Banki oferują również konta bankowe dla poszczególnych grup wiekowych czy społecznych i tak dla przykładu mamy konta dla osób młodych czy dla pań w wieku 50 plus. Dla osób posiadających dostęp do sieci internet najlepsze są konta internetowe. Zdecydowanie to obecnie najpopularniejszy rodzaj kont. Konto internetowe to bardzo wygodny sposób kontroli nad swoimi finansami, gdyż w każdej chwili możemy się zalogować do swojego konta poprzez stronę internetową banku i już wiemy ile mamy pieniędzy na koncie, albo od kogo przyszedł przelew. Mając konto internetowe w bardzo łatwy sposób możemy dokonywać samodzielnie różnych transakcji jak choćby opłacać rachunki czy wykonywać różne inne przelewy. Oszczędzamy w ten sposób pieniądze gdyż nie musimy płacić prowizji od każdego rachunku pobieranej w każdym pukcie opłat czy na poczcie oraz równie cenny czas gdyż nie musimy już stać w kolejkach.

Istotne jest też to, że wiele banków oferuje konta internetowe za 0 zł - jednym z takich kont jest Konto Osobiste Premium w banku Raiffeisen

Możemy także zdecydować się na konto, z którego można wybierać pieniądze we wszystkich bankomatach, a nie tylko w tych które należą do naszego banku. To świetne rozwiązanie gdyż nie musimy już szukać poszczególnych bankomatów i wybieramy pieniądze z dowolnego nie płacąc prowizji.

Tak więc posiadanie własnego konta w banku ma bardzo wiele plusów. Porównanie najlepszych osobistych kont bankowych znaleźć można na poniższej stronie - konta osobiste

---

Portfel24.eu

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl