Kredyt i pożyczka

czwartek, 4 lutego 2016

Jak dostać kredyt hipoteczny?

Autor: Monika Dywijska

Decyzja o zaciągnięciu kredytu nigdy nie jest łatwa. Jest to zobowiązanie na długie lata, rata jest stosunkowo wysoka, jednakże niewiele osób stać na to, aby kupić swoje własne mieszkanie czy dom za gotówkę.

Właśnie w takiej sytuacji pojawia się z pomocą kredyt hipoteczny. Co zrobić, aby go otrzymać?

Przede wszystkim, aby dostać kredyt, należy przekonać bank, że będzie się w stanie spłacić raty zgodnie z przewidzianym w umowie harmonogramem, czyli posiadasz zdolność kredytową. Zależy ona przede wszystkim od dochodów, jakie uzyskujesz, oraz od rat i kredytów, jakie już spłacasz. Należy jednakże pamiętać, że każdy bank w różny sposób oblicza zdolność kredytową klienta, więc nie zawsze jest gwarancja, że w tym konkretnym, który się wybrało, otrzyma się pieniądze. Oprócz naszych dochodów i comiesięcznych zobowiązań, bank weźmie pod uwagę limity na kartach kredytowych, wnikliwie przeanalizuje też naszą historię kredytową.

Niezwykle ważne jest posiadanie wkładu własnego – bez niego nie ma szans, że otrzyma się kredyt hipoteczny w jakimkolwiek banku. Dotychczas wysokość wkładu własnego wynosiła 10% wartości nieruchomości, jednakże od stycznia bieżącego roku wzrosła aż o 5%. Jest to znacznym utrudnieniem dla kredytobiorców – znacznie trudniej jest uskładać wymaganą kwotę, przez co znacząco wydłuża się czas oczekiwania na zakup wymarzonej nieruchomości. Dodatkowo, banki podwyższyły marżę za udzielenie kredytu, co również wpływa na całkowite koszty.

Kolejnym krokiem jest wybór banku – należy na spokojnie zapoznać się z ofertą jak największej ich ilości, aby wybrać taki, który ma najkorzystniejsze warunki. Następnie należy złożyć wniosek kredytowy i czekać na jego rozpatrzenie. Zazwyczaj zajmuje to kilka dni, do dwóch tygodni. Musisz oczywiście skompletować stosowne dokumenty – jednym z najistotniejszych jest zaświadczenie o zarobkach. Analityk bankowy oceni sytuację finansową kredytobiorcy i stan kredytowanej nieruchomości. Jeśli otrzyma się pozytywną decyzję będzie można podpisać umowę właściwą oraz wszelkie niezbędne dokumenty. Jeśli kredyt zaciągany jest przez małżeństwo, oboje małżonków musi podpisać umowę.

Ostatnim krokiem jest wypłata kredytu. W zależności od tego, czy nieruchomość kupuje się na rynku wtórnym czy pierwotnym, następuje ona albo w całości, albo w transzach. Fizycznie nie dostajemy tych pieniędzy "do ręki", są one przekazywane na odpowiedni rachunek bankowy.

Artykuł powstał we współpracy z Diamond Properties Sp. z o. o., która obecnie realizuje inwestycję 6 Dzielnica we Wrocławiu.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

piątek, 23 października 2015

Chwilówki przez internet - podstawowe informacje

Autor: Bartosz Bartoszewski

Chwilówki przez Internet są obecnie bardzo popularną formą pożyczania pieniędzy. Funkcjonuje wiele serwisów - instytucji poza bankowych umożliwiających uzyskanie oczekiwanej kwoty pieniędzy. Cały proces zwykle odbywa się za pomocą Internetu, bez zbędnych formalności, co jest niewątpliwie bardzo wygodne dla pożyczkobiorcy.

Uzyskanie chwilówki, czyli tzw. „szybkiej pożyczki” jest w dzisiejszych czasach dziecinnie proste. Wystarczy wypełnić wniosek przez Internet korzystając z formularza na stronie danej firmy, bądź telefonicznie zgłosić chęć uzyskania chwilówki.

Zanim klient skorzysta z chwilówki powinien upewnić się, że serwis za pomocą, którego chce otrzymać pieniądze jest bezpieczny. W tego typu usługach nie ma bezpośredniego kontaktu pożyczkobiorca, a pożyczkodawca, więc warto sprawdzić w Internecie informacje na temat wybranej firmy oraz opinie innych pożyczkobiorców na forach lub blogach. Zalecane jest również sprawdzenie firmy w bazie Krajowego Rejestru Sądowego, na stronie Komisji Nadzoru Finansowego lub Związku Firm Pożyczkowych, dzięki czemu można uzyskać pewność, że dana firma faktycznie działa i nie grożą nam żadne przykre konsekwencje.

Wielu klientów wciąż obawia się tak zwanych „chwilówek”. Często jest to jednak zupełnie nieuzasadnione. Wystarczy odrobina zdrowego rozsądku. Formalności, które muszą być załatwione są ograniczone do minimum, ale nie znaczy to, że firma nie zapewnia pełnego bezpieczeństwa. Wszystkie dane, które pożyczkobiorca podaje podczas procesu ubiegania się o pożyczkę są całkowicie bezpieczne i chronione.

Innymi zaletami jest dostępność pożyczki dla niemal wszystkich, jedynym ograniczeniem jest wiek oraz posiadanie polskiego obywatelstwa. Przy klasycznych kredytach długoterminowych udzielanych przez banki wymagania są znacznie większe, przede wszystkim wymagana jest o wiele większa ilość dokumentów, a sam proces weryfikacyjny trwa o wiele dłużej. Większość firm udzielających chwilówek nie wymaga żadnych dodatkowych dokumentów, czy zaświadczeń od pracodawcy, wystarczy tylko dowód osobisty i konto w banku, na które zostaną przelane pieniądze. Nie sprawdzają klientów w Biurze Informacji Kredytowej, a czas oczekiwania na uzyskanie kredytu w banku jest zwykle długi, tymczasem w para bankowych firmach pożyczkobiorca otrzymuje decyzję już po kilku minutach. Obecnie jest wiele firm oferujących pożyczki krótkoterminowe przez Internet. W czołówce znajdują się Vivus, Wonga, Filarum, Provident, Lendon. W większość firm wysokość pierwszej pożyczki jest stosunkowo niska. Zwykle jest ona darmowa. Czas, na jaki udzielana jest chwilówka to zwykle 30 dni. Często firmy te oferują różne atrakcyjne promocje, z których warto skorzystać.

Bartosz Bartoszewski

Tekst opracowany przez pracownika BAT Finanse - doradcy w zakresie chwilówek pozabankowych.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Jakie dopłaty do kredytu hipotecznego można otrzymać?

Autor: Monika Dywijska

Potrzeby mieszkaniowe są zaliczane do najważniejszych potrzeb każdego człowieka, jednakże ich zaspokojenie wiąże się z koniecznością poniesienia sporych nakładów finansowych.

Niejednokrotnie potencjalnie zainteresowane osoby nie są w stanie z własnej kieszeni wyłożyć niezbędnych środków, dlatego też w rachubę wchodzi kredyt hipoteczny. Jak przedstawiają się możliwości w zakresie pozyskania dopłat do tych kredytów?

Program Mieszkanie dla Młodych

Mówiąc o dopłatach do mieszkaniowych kredytów hipotecznych, należy w pierwszej kolejności wspomnieć o rządowym programie MDM – czyli Mieszkanie dla Młodych. Jest to rozwiązanie opracowane z myślą o osobach w wieku do 35 lat, które zamierzają kupić swoje pierwsze mieszkanie – koniecznie nowe, nie z rynku wtórnego. Istotą programu jest dofinansowanie wkładu własnego bądź udzielenie wsparcia w formie spłaty części kredytu. W obydwu przypadkach pomoc jest przyznawana z budżetu państwa.

Aby zostać objętym opisywanym programem, należy spełnić pewne warunki. Osoba ubiegająca się o dofinansowanie nie może być właścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, nie może jej również przysługiwać własnościowe prawo do tychże lokali. Nie ma też opcji, by była właścicielem bądź współwłaścicielem budynku w sytuacji, gdy jej udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny.

Kredyt ze wsparciem NFOŚiGW

Inną opcją jest dofinansowanie z NFOŚiGW – czyli z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. W tym kontekście bardzo często pada pytanie m. in. o domy NF40 – a więc budowane w jednym z energooszczędnych systemów. Na poczet spłaty można uzyskać – w przypadku domów w standardzie NF40 – aż do 30 tys. zł. Budynek musi sprostać licznym kryteriom, które zostały określone w specjalnym załączniku do programu realizowanego przez powyższy Fundusz.

Programem tym mogą zostać objęte osoby fizyczne, które budują dom jednorodzinny lub kupują dom bądź mieszkanie od dewelopera, w tym także od spółdzielni mieszkaniowej. Stosowne kredyty są udzielane przez siedem banków.

Osoby, które chcą kupić mieszkanie na kredyt, mogą liczyć się z pomocą ze strony państwa. Co prawda, lista wymogów, które trzeba spełnić jest duża, jednak można zacząć ich realizację już teraz.

Więcej o domach energooszczędnych, do których można otrzymać dopłatę przeczytacie tutaj.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

piątek, 18 września 2015

Leasing samochodowy dla każdego?

Autor: Janusz Kowalik

W dzisiejszych czasach, żyjąc w szybkim tempie, często potrzebujemy mobilności, jaką daje własny samochód. Nie każdy może sobie pozwolić na taki zakup. Z ratunkiem przychodzą dodatkowe formy finansowania takie jak kredyt na samochód czy już nawet leasing. Leasing samochodowy staje się coraz popularniejszy.

Ludzie boją się kredytów jak ognia. Zobowiązanie płacenia miesięcznej kwoty wymaga stabilnej sytuacji finansowej w rodzinie. W niektórych przypadkach bez własnego samochodu praktycznie nie można żyć. Po co kupować niezbyt bezpiecznie i wygodne tanie auto, jak można kupić wymarzony samochód. Liczy się przede wszystkim bezpieczeństwo, jakie trzeba zapewnić swojej rodzinie. Dlatego warto się zastanowić nad formą finansowania, która pozwoli na takie kupno. Specjaliści mówią, że w tej chwili najlepiej wziąć leasing samochodowy. Forma ta jest od dawna popularna na zachodzie, w Polsce rośnie w siłę z każdym rokiem. Tysiące Polaków skorzystało z takiego leasingu.

Może pokrótce należy opowiedzieć o definicji leasingu. Leasing samochodowy pozwala na użytkowanie pojazdu przez pewien czas, płacąc raty leasingowe. Kolejnymi składowymi jest udział własny, czyli kwota wpłaty wstępnej – od 0% do 45% wartości pojazdu. Kwotę wykupu należy dopłacić po zakończonym leasingu, aby stać się właścicielem auta i wynosi najczęściej 1%. Wszystko jest uregulowane w umowie leasingowej. Szczególnie trzeba zwrócić uwagę na kary za opóźnienia. Za każdy dzień zwłoki są naliczane duże sumy. Atutami takiego przedsięwzięcia są: możliwość odliczenia VAT, zdolność kredytowa leasingobiorcy nie zmniejsza się, proces jest dość prosty i nie wymaga weryfikacji w instytucjach takich jak BIK (Biuro Informacji Kredytowej). Leasing samochodowy oferuje większość znanych banków oraz mniejsze firmy specjalizujące się w tego typu działalności.

Leasing samochodowy jest przyznawany szybciej niż kredyt oraz wymaga mniej dokumentów. Porównując kwoty w kalkulatorach internetowych, można dojść do wniosku, że kwoty rat za leasing samochodowy są mniejsze, lecz doliczamy do tego kwotę wykupu. W przypadku kredytu samochodowego miesięczne raty są większe, lecz na koniec trwania kredytu nie ma dodatkowych opłat.

Podsumowując, może nadszedł czas by wziąć sprawy w swoje ręce i zdecydować na taką formę finansowania, aby stać się właścicielem wymarzonego samochodu. Trzeba tylko dobrze ocenić czy istnieje duże ryzyko takiego przedsięwzięcia. Przede wszystkim musimy mieć na uwadze nasze bezpieczeństwo.

motomobil.pl

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Gdzie po kredyt dla firmy?

Autor: Maciej Ryszka

Banki oferują obecnie swoim klientom biznesowym atrakcyjne formy wsparcia. Kredyty dla firm cieszą się dużym powodzeniem – gdy potrzebne jest sfinansowanie określonych zakupów, wtedy też pozyskanie pieniędzy, nawet w wysokiej sumie, na ogół nie stanowi żadnego problemu. Gdzie można otrzymać najlepszy kredyt dla firmy?

Dla nowej firmy i na inwestycje
Banki wspierają swoich klientów biznesowych zarówno na początku prowadzenia działalności, jak i również wtedy, gdy firma już funkcjonuje i chce dalej się rozwijać. Do dyspozycji są wobec tego rożne rodzaje kredytów dla firm, między innymi kredyty na start dla firm, które pomagają na początku działalności, kredyty inwestycyjne – przeznaczone na inwestycje, kredyty obrotowe – przeznaczone do finansowania bieżącej działalności firmy, także można wnioskować o kredyty na rachunkach bieżących i kartach kredytowych. Oczywiście, aby uzyskać kredyt, firma musi dysponować odpowiednią zdolnością kredytową, a niekiedy także zabezpieczeniami, na przykład w przypadku kredytów inwestycyjnych i innych opiewających na wyższe sumy. Jednak weryfikując oferty dostępne "od ręki" widać, że i nowe firmy mogą liczyć na przyzwoite wsparcie dofinansowania w postaci kredytu.

Kalkuluj i porównuj
W internecie znajduje się wiele pomocnych rankingów oraz kalkulatorów pomagających w znalezieniu odpowiedniej oferty. To propozycja przeznaczona dla każdego, kto poszukuje oferty najbardziej atrakcyjnej dla swojego biznesu. Wystarczy tylko wprowadzić do kalkulatora informacje dotyczące wysokości kredytu, a także jego długości, aby dowiedzieć się, w którym banku rata będzie najbardziej atrakcyjna, a koszty najniższe. Alternatywnym rozwiązaniem jest skorzystanie z pomocy doradców finansowych, którzy także będą mogli przeanalizować wszystkie oferty i znaleźć odpowiednią zależnie od potrzeb przedsiębiorstwa. Ostatnio pojawiło się wiele firm, które działają w zakresie pozyskiwania kredytów dla firm przy wsparciu dotacji z Unii Europejskiej. Warto i te instytucje wziąć pod uwagę, choćby ze względu, że instytucje te są bardzo kontrolowane przez samą UE.

Dlatego przy poszukiwaniu kredytów dla firm zawsze warto pamiętać o tym, aby nie podejmować pochopnych decyzji. Warto poświęcić czas na to, aby dokładnie zapoznać się z wszystkimi propozycjami i dobrać tę najlepszą, także w innych bankach niż ten, w którym ma się rachunki. Tani kredyt na dobrych warunkach, okazuje się, że nie jest problem i wbrew pozorom, wcale nie jest tak trudny w znalezieniu!

Źródło: Multi Inicjatywa - Kredyt dla firm

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.