Kredyt hipoteczny dla osób pracujących za granicą

Kredyt hipoteczny dla osób pracujących za granicą

Autorem artykułu jest Katarzyna Bieńkowska

Podstawowe porady dla osób pracujących legalnie za granicą i chcących złożyć wniosek o przyznanie kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości w Polsce.

Dokumenty składane wraz z wnioskiem kredytowym są podobne do tych wymaganych w przypadku zatrudnienia w Polsce:

- zaświadczenie o zatrudnieniu - umowa o pracę na czas nieokreślony lub określony na co najmniej 3 miesiące - niektóre z banków mają przygotowaną wersję w języku angielskim (niekiedy również w j. niemieckim);

- wyciągi z rachunku bankowego z ostatnich 3 - 6 miesięcy. Gorzej sprawa wygląda z czekami, bo po nich nie ma "śladu bankowego";

- dodatkowe (niewymagane) dokumenty uwiarygadniające zatrudnienie i dochody - zwłaszcza warto przygotować dokument potwierdzający legalność zatrudnienia, jeżeli pracuje się w kraju wymagającym takiego dokumentu prawnego;

- zaświadczenie z rejestru międzybankowego na temat historii kredytowej w kraju, w którym jest się obecnie zatrudnionym;

- dokumenty dotyczące nieruchomości;

- adres korespondencyjny w Polsce.

Każdy z banków stosuje inną procedurę przyznawania kredytów hipotecznych, jednkaże wspólnym mianownikiem wszystkich jest wyliczenie zdolności kredytowej klienta. To samo dotyczy dokumentów, zaświadczeń, które należy przedłożyć wraz z wnioskiem kredytowym.

Na przykład, w niektórych bankach jest możliwość ustanowienia pełnomocnictwa do reprezentowania osoby w czynnościach związanych z ubieganiem się o kredyt, i co ważne, nie wymaga to aktu notarialnego.

Najlepiej jest dowiedzenie sie u źródła o możliwościach i wymaganiach stawianym przyszłym kredytobiorcom, zatrudnionym za granicą.

Warto nadmienić, że pomimo trudności w uzyskiwaniu kredytów walutowych, dobra zasada brzmi: "zaciągaj kredyt w walucie, w której zarabiasz". Pozwala to uniknąć ryzyka kursowego.

Banki często wymagają od klienta zatrudnionego poza Polską wkładu własnego w wysokości 20-40% . Jednakże są i takie, które tego nie wymagają.

Warto wspomnieć, że banki niechętnie udzielają kredytów takim osobom, gdyż mają ograniczoną możliwośc weryfikacji zatrudnienia i otrzymywanych dochodów. Ale oczywiście nie oznacza to, że kredytów takich nie udzielają!

Przy dokonywaniu wstępnej selekcji banków, warto skorzystać z porównywarki kredytów hipotecznych, za pomocą której można wyszukać i porównać kredyty hipoteczne wedug własnych parametrów. Po wybraniu 2-3, wystarczy wówczas wypełnić formularz kontaktowy i specjalista z danego banku skontaktuje się z Państwem telefonicznie.

Proszę pamiętać, że z im większą ilością ofert będziemy mogli się zapoznać, tym wybór będzie bardziej racjonalny; a poza tym, podczas każdej kolejnej rozmowy telefonicznej pojawią się nowe pytania. Wówczas to wyklaruje się pewien obraz możliwości kredytowych, jak również nabędzie się podstawową wiedzę, która pozwoli dokonać słusznego wyboru.

---

InvestPuls.pl - Porównywarka kredytów - znajdź, porównaj kredyt taki jaki potrzebujesz.

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Jak wybrać dobry kredyt samochodowy?

Jak wybrać dobry kredyt samochodowy?

Autorem artykułu jest Mścisław Internetowy

Liczba ofert bankowych, które dotyczą finansowania kupna samochodu jest tak duża, że potencjalny klient banku nim zgodzi się na jakąkolwiek propozycje powinien uważnie zaznajomić się z umową, a także przejrzeć oferty jakie są w stanie zaproponować mu inne banki lub placówki finansowe.

Trzeba wiedzieć, że dobry kredyt samochodowy to taki, który nie tylko jest w stanie zaoferować klientowi dużą kwotę pieniędzy, ale także sprawić, że oprocentowanie jakie nałoży bank nie okaże się prawdziwą lichwą. Warto dodać, że kredyty samochodowe mogą być po prostu sposobem na to by wyłudzić od klienta jak największe pieniądze i przyczynić się do prawdziwych problemów finansowych. W zależności od rodzaju kredytu jaki chcemy zaciągnąć na zakup samochodu oprocentowanie może być różne.Z pewnością mało który klient banku zdaje sobie sprawę z tego, że oprocentowanie kredytu samochodowego, który zostaje zaciągnięty na zakup używanego samochodu jest znacznie wyższe od tego, jakie mielibyśmy płacić w przypadku zaciągania kredytu o takiej samej wielkości na zakup nowego auta.

Dobry kredyt samochodowy to ten nisko oprocentowany. Zazwyczaj tego typu kredyt trzeba spłacić w bardzo krótkim czasie, co w przypadku większych kwot potrafi zupełnie wykończyć domowy budżet. Kredyty długoterminowe wiążą się z mniejszymi ratami, jednak czas w jakim klient stara się spłacić dane zadłużenie względem banku trwa znacznie dłużej. Konieczność comiesięcznej raty, która także nie jest zbyt mała powoduje, że w wielu wypadkach klienci spłacają samochód, który już dawno się zużył i był kilkakrotnie w naprawie. Dobry kredyt samochodowy to oferta, która bez wątpienia wiąże się z możliwościom pokrycia kosztów jakie klient musi ponieść przy remoncie samochodu lub opłatami związanym z koniecznością sprowadzenia wymarzonego auta zza granicy. Tańsze oferty kredytowe to także takie, które wykorzystują możliwość wpłaty własnej.

Coraz więcej propozycji kredytu samochodowego zakłada od klienta konieczność posiadania chociaż części kapitału, który wiąże się z tak dużym zakupem.

---

Dobry kredyt samochodowy

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Kredyt dla firm

Kredyt dla firm

Autorem artykułu jest Mścisław Internetowy

Własny biznes to marzenie każdego człowieka. Myśl o stałych dochodach, samodzielności i prowadzeniu firmy w którym samemu jest się szefem i planuje się rozwój przedsiębiorstwa i wszystkie inwestycje.

Nie każdego początkowego przedsiębiorcy stać jednak od razu na to by móc wyłożyć duże pieniądze na rozruch interesu, a co za tym idzie opłacić pracowników, wyposażyć zakład, zapłacić koszty związane z opłatami administracyjnymi, czynszem i innymi sprawami, które musimy załatwić już na samym początku. Jedynym rozwiązaniem dla osób, które nie posiadają żadnego stałego dochodu ani kapitału początkowego mogą liczyć na pomoc finansową ze strony banku.

W ostatnich czasach jedną z najpopularniejszych ofert jest kredyt dla firm. Czasami to rozwiązaniem jakie przedsiębiorca może zastosować. Większość banków oferuje nisko oprocentowane pożyczki, które są w stanie sprostać możliwościom klientów. Oprocentowanie jakie posiada kredyt dla firm uzależnione jest od tego czy przyszły przedsiębiorca posiada także wpłatę własną oraz tego jak ona jest duża. Im większa wpłata tym lepsze warunki kredytu dla firm można otrzymać. Aby wniosek o kredyt dla firm był szybko i pozytywnie rozpatrzony klient musi dołączyć do niego biznesplan w którym zawarty będzie opis przyszłego przedsiębiorstwa oraz kalkulacja kosztów. Im lepiej przygotowany wniosek czyli zawierający jak najlepszą ofertę. Im większa liczba potencjalnych klientów i przyszłe zarysy zamówień i rozwoju przedsiębiorstwa tym większa szansa, że dany przemysłowiec otrzyma kredyt dla firm.

W zależności od branży i możliwości finansowych jakie posiadamy każdy bank podchodzi indywidualnie do potrzeb z jakimi klient się do niego zgłasza. Kredyt dla firm rozłożony jest na takie raty, które umożliwiają klientom spłatę zobowiązania finansowego a także obdarzyć klienta możliwościom elastycznej spłaty rat. W przypadku większych dochodów rata może się zwiększyć, a w czasie braku zamówień klient może odroczyć ratę. Przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji warto jednak sprawdzić co do zaoferowania mogą zaproponować nam różne placówki finansowe.

---

Kredyt dla firm

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Dla kogo kredyt studencki

DLa kogo kredyt studencki

Autorem artykułu jest katia81

Jak uczyć się na studiach kiedy brakuje funduszy? Takie pytanie zadaje sobie każdy kto albo już studiuje i widzi jakie to trudne z punktu widzenia finansów lub osoba która dopiero planuje rozpocząć naukę na studiach.

Szczególnie silnie finansowy aspekt studiowania dotyka tych młodych ludzi, którzy żeby uzyskać interesującą wiedzę i wykształcenie zmuszeni są pojechać do innej, niekiedy dość odległej metropolii.

Zdobycie wyższej edukacji to fantastyczna inwestycja w swoją przyszłość zawodową, która niestety w większości wypadków sporo kosztuje. Chodzi tu nie tylko o ogromny wkład pracy w uczenie się, ale także o finanse konieczne na wszystko co ściśle związane jest z nauką i życiem podczas studiowania. Nie każdy jednakże może pozwolić sobie na to aby sfinansować naukę na wyższej uczelni z własnej kieszeni albo z pomocą rodziców i z tej przyczyny wielu młodych decyduje się na zaciągnięcie tzw pożyczki studenckiej. Tego typu rozwiązanie możliwe jest od 1998 roku. Wtedy bowiem "zaświeciło się" zielone światło na kredyty studenckie na preferencyjnych zasadach.

Wielu ludzi niestety obawia się kredytów studenckich i zauważa w tym dość duże ryzyko. Czemu tak się dzieje? Odpowiedź nie jest oczywista niemniej jednak widać gołym okiem, że promocja kredytów dla studentów jest stosunkowo kiepska w mediach i prasie w porównaniu z popularyzacją kredytów gotówkowych, samochodowych oraz hipotecznych. To pewnego rodzaju paradoks. Oprócz tego jak pokazują badania osoby studiujące zamiast pożyczać pieniądze na studia w wielu sytuacjach wolą podejmować pracę zarobkową. Niebezpieczeństwo zaciągnięcia pożyczki studenckiej jest związana przede wszystkim z kredytem zaufania do własnej osoby jako że zarzucenie nauki na studiach jest równoznaczne z zerwaniem umowy z bankiem. W takiej sytuacji nieuchronna pozostaje natychmiastowa spłata wykorzystanego kredytu.

Co trzeba zatem zrobić aby uzyskać kredyt studencki? Jak ubiegać się o pożyczkę studencką?

Student wraz z podaniem o pożyczkę studencką do ostatniego dnia października bieżącego roku musi złożyć w banku udostępniającym pożyczki studenckie wniosek o poręczenie kredytu. Do tego podania powinno się dołączyć zaświadczenie z Urzędu Gminy, że klient jest zameldowany na terenie obszarów wsi, a także dokumenty zaświadczające o wielkości dochodu w rodzinie.

Kto zatem może sobie pozwolić na studencką pożyczkę?

Kredyt studencki na preferencyjnych zasadach przyznawany jest wszystkim studiującym, zarówno tym uczęszczającym do państwowych uczelni jak również komercyjnych. Głównym wymogiem jest to, że student musi rozpocząć naukę na uczelni jeszcze przed dwudziestympiątym rokiem życia.

---

kredyty studenckie

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Coraz trudniej o kredyt walutowy

Coraz trudniej o kredyt walutowy

Autorem artykułu jest katia81

Pomimo faktu że złotówka ostatnio umacnia się to jednak ciągle zostaje na tyle słaba, że walutowe kredyty w dalszym ciągu nie są opłacalne. Z tej przyczyny kredyty w polskiej walucie cieszą się w tym momencie ogromnym powodzeniem, nienotowanym w przeszłości.

Spadek popularności walutowych kredytów jest spowodowany nie tylko zwyżkującymi kursami walut takich jak EUR czy frank, ale także czynnościami Komisji Nadzoru Finansowego oraz NBP. Wszystko to powoduje że walutowe kredyty drożeją i stają się coraz to mniej atrakcyjne. Oprócz tego wszyscy mają w pamięci drożejącego szwajcarskiego franka i dopiero teraz jak nigdy dotąd zaczynają zdawać sobie sprawę z możliwego zagrożenia jakie niosą ze sobą kredyty walutowe.

Niegdyś banki uspokajały i mówiły, że kredyty mieszkaniowe można przewalutowywać, dzisiaj natomiast okazuje się że przewalutowanie to bardzo kłopotliwa operacja a szczególnie wybór momentu w którym należałoby dokonać zmiany waluty kredytu żeby uniknąć wpadki jest bardzo trudny do zaplanowania. Jest to właściwie czysta spekulacja.

Co więcej od początku 2012 roku zaczęła obowiązywać tzw rekomendacja S a dokładnie mówiąc jej aktualizacja, która jak się okazało stała się przysłowiowym gwoździem do trumny dla kredytów walutowych. Instytucja nadzoru finansowego wprowadziła nowatorskie zarządzenia dotyczące przyznawania pożyczek walutowych. Na ich podłożu bank może dać kredyt walutowy tylko i wyłącznie w sytuacji gdy obliczona rata miesięczna nie będzie wyższa niż 42 procent miesięcznego dochodu kredytobiorcy.

Co najważniejsze, aby dokonać tego wyliczenia nie można za bardzo wydłużyć okresu kredytowania, jak to się odbywało w latach poprzednich. Obecnie najdłuższy okres jaki jest brany do kalkulacji raty kredytu to maksymalnie 25 lat. Do tego jeszcze dochodzą wydatki jakie banki ponoszą zdobywając walutę. Z tego powodu robią one wszystko ażeby skutecznie zniechęcić potencjalnych klientów do brania pożyczek walutowych.

W związku z wprowadzonymi obostrzeniami ofert walutowych kredytów mocno się zmniejszyła oferta bankowa i należy się domyślać, że niestety kredyty walutowe, które ciągle jeszcze są dostępne, będą sukcesywnie zupełnie wycofywane z oferty banków. Sytuacja ta ma swoje wady i zalety. Minus to z pewnością zwiększony koszt kredytu hipotecznego w polskiej walucie, zaletą jednak jest z pewnością całkowity brak ryzyka zmiany kursu waluty i bardzo klarowne warunki spłacania miesięcznych rat. Ci którzy chcą zaciągnąć kredyt hipoteczny mogą te zasady odbierać jako przeszkodę, jednakże Ci którzy mają walutowy kredyt zaciągnięty parę lat temu, prawdopodobnie chętnie odwróciliby bieg historii, jeśliby to było możliwe i teraz wzięliby kredyt w złotówkach.

---

Kredyty Bankowe

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Wnioski o kredyt, czyli jak nie dać się nabić w butelkę

Wnioski o kredy, czyli jak nie dać się nabić w butelkę

Autorem artykułu jest Jarek Sierka

Ponieważ coraz więcej osób jest zainteresowanych kredytami, a dowiadują się o nich na różne sposoby, ostatnio najczęściej przez Internet. To warto wiedzieć, jakie umowy mają lda nas przygotowane banki i czego możemy się spodziewać.

Informacje podstawowe

Na samym początku zanim zdecydujemy się na skorzystanie z możliwości wzięcia kredytu, musimy się zastanowić, jaka forma zapożyczenia nas interesuje, czy ma to być kredyt gotówkowy, konsumencki czy może najpopularniejszy ostatnimi czasy – kredyt hipoteczny. Po podjęciu decyzji nie zostaje nam nic innego jak wziąć się za przeglądanie ofert banków i wybrać dla nas tą najlepszą. Warto w takim przypadku skorzystać z internetowych porównywa rek finansowych lub doradcy finansowego, które jest zawsze na bieżą co z najnowszymi ofertami i trendami w sieci. Jest to wygodne zwłaszcza dla osób, które składają wniosek o kredyt przez Internet.

Kwestie formalne

Kolejnym ważnym krokiem, decydującym o tym czy dostaniemy pożyczkę jest wypełnienie wniosku kredytowego, którego złożoność oraz skomplikowany język może początkowo zniechęcić wiele osób. Musimy mieć ze sobą przygotowane bardzo wiele dokumentów, począwszy ot tak oczywistych jak dowód osobisty, a na odpisie z Ksiąg wieczystych kończąc. To właśnie na tym punkcie, wiele osób się poddaje lub szuka pomocy u doradców czy też innych osób, które ten krok mają już za sobą.

Dostałeś kredyt? Ciesz się.

Tak właśnie, niestety to jest smutna prawda, mało tego, że będziemy musieli oddać bankowi prawie dwa razy tyle ile pieniędzy zaciągnęliśmy to jeszcze „musimy” się cieszyć, że mamy taką możliwość. Niestety, ale trudna sytuacja kraju sprawia, że coraz więcej osób jest mało wiarygodnych w oczach banku i nie dostaje akceptacji od pracowników placówki. Jest to w dużej mierze spowodowane tym, że coraz częściej zdarza się, że pracodawca nie chce nam dać umowy o pracę, przez co bank może podejrzewać, że ową posadę stracimy w każdym momencie.

--- Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Flota samochodów w leasingu

Flota samochodów w leasingu

Autorem artykułu jest kancelaria notarialna

W obecnych czasach trudno jest wyobrazić sobie firmę, która buduje wizerunek, uczestniczy w działaniach na rynku, zleca zadania pracownikom bez wyposażenia ich w takie narzedzia jak samochody służbowe.

Tu jednak pojawia się kwestia w jaki sposób auta mają być do ewidencji firmy wprowadzone: czy jako zakupione na kredyt, czy też może z wykorzystaniem innego narzędzia elastyczniejszego i co ważniejsze dającego spore oszczędności. Drugie z rozwiązań jest szczególnie polecane w przypadku, kiedy mowa jest o wymianie czy nabyciu flity samochodów w liczbie przynajmniej kilkudziesięciu czy kilkunastu. Tego typu zapotrzebowanie w przedsiębiorstwie nie jest niczym nadzwyczajnym szczególnie w branżach, gdzie samochody służbowe i dostawcze oraz specjalistyczne są kwestią oczywistą.

Dlaczego leasing jest tak polecany? Z tego powodu, że daje firmie możliwość wrzucenia kosztów rat leasingu w koszty księgowe oraz rozpisania amortyzacji na cały okres trwania umowy. Zatem ma korzyść finansową z racji umniejszenia podstawy opodatkowania to już jest motywacja, by leasing samochodowy wykorzystać. Co więcej nie jest to produkt, który, by wymagał wnoszenia środków własnych albo szczególnych formalności podczas podpisywania umowy.

Flota samochodów użytkowana w leasingu nie musi być na koniec umowy odkupiona od podmiotu finansującego dlatego też często zdarza się, że duże przedsiębiorstwa za jednym razem wymieniają całą flotę. Zwykle jest to okres 3 lat, ponieważ na tyle umowy leasingowe są podpisywane. Ten aspekt to korzyść dla pracowników, którzy mogą poruszać się nowszymi i lepszymi pojazdami służbowymi a sam zakład pracy znów wrzuca raty w koszty i amortyzację. Te rozwiązania są z powodzeniem stosowane na całym świecie jako wyjątkowo przyjazne również dla samych finansów firmy.

---

leasing samochodów

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Nie masz umowy o pracę? Też dostaniesz kredyt.

Nie masz umowy o pracę? Też dostaniesz kredyt

Autorem artykułu jest Martyna Wasiak

Banki zdają sobie sprawę ze zmieniających się tendencji na rynku pracy. Coraz rzadziej można spotkać osoby, które pracują na podstawie umowy o pracę. Szczególnie tendencja ta jest widoczna wśród ludzi młodych.

Nie zawsze to jednak wynika z braku chęci pracodawcy do zatrudnienia danego pracownika na stałe, ale z wyboru młodego człowieka – decyduje się on na wolny zawód. Inne źródła przychodów to umowa zlecenie lub o dzieło, zakładanie swojej własnej działalności, umowy kontraktowe, praca za granicą oraz alimenty.

Umowa na zlecenie oraz o dzieło musi trwać co najmniej pół roku. Wtedy możemy wybrać się do niektórych banków. Niektórych, gdyż część ustaliła konieczny czas trwania tego typu umowy na 12 miesięcy.

W przypadku własnego biznesu możliwość ubiegania się o kredyt hipoteczny lub innego typu istnieje dopiero, gdy minie rok od założenia. Nie ma znaczenia, czy działalność bardzo dobrze prosperuje. Jedyny wyjątek w tych okolicznościach to otwarcie własne działalności współpracującej z firma, w której wcześniej byliśmy zatrudnieni. Wtedy nawet po 3 miesiącach jesteśmy w stanie uzyskać kredyt.

Czas trwania kontraktów, na przykład menedżerskich, musi trwać kilkanaście miesięcy, aby były one respektowane w banku jako źródło dochodu. Praca za granicą zaś, szczególnie w krajach UE, także jest pełnoprawnym źródłem dochodów, które może spowodować, że dostaniemy na przykład kredyt mieszkaniowy. Jeszcze niedawno nie było w tym przypadku wyjątków, banki niechętnie kierowały swoje oferty do tego typu grupy docelowej. Związane to było z obawą przed trudnościami, jakie mogłyby pojawić się w razie potencjalnej windykacji należności. Obecnie natomiast obawy te zmniejszyły się do minimum, a banki przygotowane są na obsłużenie rodaków z zagranicy.

Alimenty również są uznawane jako źródło dochodu i przedstawienie dokumentów potwierdzających może ułatwić nam uzyskanie kredytu. Alimenty muszą być skierowane w stronę byłego małżonka, nie zaś na dziecko.

---

Oferteo.pl - Otrzymaj Oferty Firm Za Darmo!

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl