Kredyt hipoteczny dla osób pracujących za granicą

Kredyt hipoteczny dla osób pracujących za granicą

Autorem artykułu jest Katarzyna Bieńkowska

Podstawowe porady dla osób pracujących legalnie za granicą i chcących złożyć wniosek o przyznanie kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości w Polsce.

Dokumenty składane wraz z wnioskiem kredytowym są podobne do tych wymaganych w przypadku zatrudnienia w Polsce:

- zaświadczenie o zatrudnieniu - umowa o pracę na czas nieokreślony lub określony na co najmniej 3 miesiące - niektóre z banków mają przygotowaną wersję w języku angielskim (niekiedy również w j. niemieckim);

- wyciągi z rachunku bankowego z ostatnich 3 - 6 miesięcy. Gorzej sprawa wygląda z czekami, bo po nich nie ma "śladu bankowego";

- dodatkowe (niewymagane) dokumenty uwiarygadniające zatrudnienie i dochody - zwłaszcza warto przygotować dokument potwierdzający legalność zatrudnienia, jeżeli pracuje się w kraju wymagającym takiego dokumentu prawnego;

- zaświadczenie z rejestru międzybankowego na temat historii kredytowej w kraju, w którym jest się obecnie zatrudnionym;

- dokumenty dotyczące nieruchomości;

- adres korespondencyjny w Polsce.

Każdy z banków stosuje inną procedurę przyznawania kredytów hipotecznych, jednkaże wspólnym mianownikiem wszystkich jest wyliczenie zdolności kredytowej klienta. To samo dotyczy dokumentów, zaświadczeń, które należy przedłożyć wraz z wnioskiem kredytowym.

Na przykład, w niektórych bankach jest możliwość ustanowienia pełnomocnictwa do reprezentowania osoby w czynnościach związanych z ubieganiem się o kredyt, i co ważne, nie wymaga to aktu notarialnego.

Najlepiej jest dowiedzenie sie u źródła o możliwościach i wymaganiach stawianym przyszłym kredytobiorcom, zatrudnionym za granicą.

Warto nadmienić, że pomimo trudności w uzyskiwaniu kredytów walutowych, dobra zasada brzmi: "zaciągaj kredyt w walucie, w której zarabiasz". Pozwala to uniknąć ryzyka kursowego.

Banki często wymagają od klienta zatrudnionego poza Polską wkładu własnego w wysokości 20-40% . Jednakże są i takie, które tego nie wymagają.

Warto wspomnieć, że banki niechętnie udzielają kredytów takim osobom, gdyż mają ograniczoną możliwośc weryfikacji zatrudnienia i otrzymywanych dochodów. Ale oczywiście nie oznacza to, że kredytów takich nie udzielają!

Przy dokonywaniu wstępnej selekcji banków, warto skorzystać z porównywarki kredytów hipotecznych, za pomocą której można wyszukać i porównać kredyty hipoteczne wedug własnych parametrów. Po wybraniu 2-3, wystarczy wówczas wypełnić formularz kontaktowy i specjalista z danego banku skontaktuje się z Państwem telefonicznie.

Proszę pamiętać, że z im większą ilością ofert będziemy mogli się zapoznać, tym wybór będzie bardziej racjonalny; a poza tym, podczas każdej kolejnej rozmowy telefonicznej pojawią się nowe pytania. Wówczas to wyklaruje się pewien obraz możliwości kredytowych, jak również nabędzie się podstawową wiedzę, która pozwoli dokonać słusznego wyboru.

---

InvestPuls.pl - Porównywarka kredytów - znajdź, porównaj kredyt taki jaki potrzebujesz.

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl