Kredyt i pożyczka

wtorek, 28 stycznia 2014

Mieszkanie dla młodych – dla kogo?

Autor: Edu-Finanse

1 Stycznia 2014 roku rusza nowy projekt rządowy: "Mieszkanie Dla Młodych" skierowany do osób zainteresowanych zakupem własnego mieszkania. W ramach MDM moza liczyć na niewielką, ale często pomocną dopłatę.

Rządowe dopłaty do kredytów mieszkaniowych zostały po 2009 roku wprowadzone prawie we wszystkich krajach UE. Polska obecnie wprowadza kolejny z nich: Mieszkania dla Młodych. Kto może skorzystać z dopłat w ramach MdM?

Przede wszystkim istnieje ograniczenie wiekowe. Wnioskodawca (a w przypadku wniosku wspólnego młodszy z wnioskodawców) nie może mieć więcej niż 35 lat. Wysokość dopłat jest uzależniona od statusu rodzinnego wnioskodawcy: singiel może liczyć na mieszkanie dla młodych z dopłatą do 10%, tak samo rodziny bezdzietne. W przypadku rodziny z jednym dzieckiem dopłata zostanie zwiększona o 5% *czyli łącznie 15%), a jeśli w ciągu kolejnych 5 lat rodzina powiększy się, to dopłata zwiększy się o dalsze 5% (łącznie 20% dofinansowania). Program ten jest dość nowatorski, ponieważ de facto nie wymusza składania wniosku wspólnego jedynie przez małżeństwa. Można więc uznać, że poza pobudzaniem rynku mieszkaniowego nastawiony jest również na szeroko rozumianą politykę prorodzinną.

Ważna uwaga: aby skorzystać z programu MdM nie można być właścicielem ani współwłaścicielem nieruchomości. Co istotne, warunek ten musi być spełniony w chwili składania wniosku, ale także przed jego złożeniem (oznacza to, że jeśli sprzedałeś mieszkanie, którego byłeś właścicielem, to na dopłatę nie możesz liczyć). Co do samego mieszkania, warunki są tutaj jasne, proste i zrozumiałe: ma zostać nabyte na rynku pierwotnym, a jego powierzchnia nie może przekraczać 75 metrów kwadratowych.

Zasady programu oczywiście zostały zawarte w dość obszernym dokumencie i nie ma sposobu, żeby przytoczyć tutaj wszystkie reguły. Te, które podaliśmy wyżej to warunki, które są pewne, znane i zdecydowanie najważniejsze. Warto jednak wykorzystać kalkulator, który podpowie, na jaką dopłatę i czy w ogóle na jakąkolwiek możemy liczyć. To prosty sposób na sprawdzenie czy spełnia się wszystkie warunki stawiane przez autorów programu.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Rządowy program Mieszkanie dla młodych

Autor: Jarosław

Od stycznia 2014r. rusza nowy program rządowy „Mieszkanie dla młodych”. Celem tego programu jest umożliwienie młodym ludziom dokonanie zakupu pierwszego własnego mieszkania z pomocą państwa. Pomoc będzie polegać na dofinansowaniu wkładu własnego. Rodziny, w których pojawi się trzecie dziecko własne lub przysposobione, będą mogły dodatkowo dostać pomoc na wcześniejszą spłatę części kapitału kredytu. Ponadto osoby, które rozpoczną w przyszłym roku budowę pierwszego własnego mieszkania (lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego) będą mogły na nowych zasadach skorzystać z tzw. częściowego zwrotu VAT na materiały budowlane.

Jakie warunki trzeba spełnić?

• nie można posiadać innego mieszkania (także w przeszłości);

• wiek do 35 lat (w przypadku małżeństw decyduje wiek młodszego małżonka);

• zakup na rynku pierwotnym lokalu mieszkalnego do 75 m2 lub domu jednorodzinnego do 100 m2, albo odpowiednio do 85m2 i 110 m2 - jeżeli nabywca wychowuje min. 3 dzieci;

• zaciągnięty kredyt na co najmniej 50% ceny mieszkania, na co najmniej 15 lat;

• cena mieszkania nie może przekroczyć wskaźnika określonego dla danej lokalizacji.

Program przewiduje dofinansowanie w zależności od poniższych parametrów:

• dopłata do 50 m2 (nie więcej niż powierzchnia kupowanego mieszkania);

• 10% dopłaty do wkładu własnego dla osób samotnych i małżeństw bez dzieci;

• 15% dopłaty do wkładu własnego dla osób i małżeństw wychowujących co najmniej jedno dziecko;

• dodatkowe 5% na wcześniejszą przedterminową spłatę części kapitału kredytu dla osób, którym w ciągu 5 lat od dnia zakupu mieszkania urodzi się lub zostanie przysposobione trzecie (lub kolejne) wychowywane dziecko;

• dopłata liczona w odniesieniu do wskaźnika określonego dla danej lokalizacji.

Program będzie obowiązywał w latach od stycznia 2014 do września 2018 roku. Wszystkie osoby korzystające z programu muszą pamiętać, że w trakcie okresu kredytowania nie mogą stać się właścicielami innej nieruchomości (nawet działki gruntu).

Finansowe wsparcie w podstawowej formie (dofinansowanie wkładu własnego do kredytu zaciąganego na zakup mieszkania) będzie wynosiło 10% wartości odtworzeniowej nabywanego mieszkania, ustalonej w oparciu o wskaźniki przeliczeniowe kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, obowiązujące dla lokalizacji nabywanego mieszkania oraz rzeczywistą powierzchnię użytkową tego lokalu (kwota odpowiadająca iloczynowi powierzchni użytkowej mieszkania i obowiązującej wartości wskaźnika). W przypadku mieszkań o powierzchni użytkowej przekraczającej 50 m² podstawą dla określenia wysokości przysługującego beneficjentowi dofinansowania będzie 50 m².

W przypadku osób i małżeństw wychowujących w dniu złożenia wniosku o udzielenie dofinansowania wkładu własnego co najmniej jednego dziecka, kwota wsparcia będzie wynosiła 15% wartości odtworzeniowej nabywanego mieszkania.

Jeżeli w rodzinie beneficjenta w ciągu 5 lat od dnia zakupu mieszkania urodzi się trzecie (lub kolejne) dziecko, będzie mógł się ubiegać o dodatkowe finansowe wsparcie w formie spłaty części kredytu, które będzie wynosić 5% wartości obliczonej analogicznie jak wysokość dofinansowania wkładu własnego. Wniosek o spłatę części kredytu nabywca składa w okresie 6 miesięcy od dnia urodzenia lub przysposobienia dziecka będącego trzecim lub kolejnym dzieckiem. Dodatkowa pomoc udzielana jest raz w ciągu 5 lat od dnia zakupu mieszkania.

Osoby, które będą chciały skorzystać z powyższego programu, będą musiały szukać informacji w bankach, które do tego programu przystąpią. Wykaz banków uczestniczących w programie, będzie publikowany na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego.

Bardzo ważną informacją jest to, że program obejmuje tylko mieszkania z rynku pierwotnego, a do programu mogą przystąpić wspólnie osoby nie będące w związku małżeńskim.

Pieknie Mieszkam

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Kredyt dla firm – gdzie otrzymam najniższe raty?

Autor: Edu-Finanse

Niewiele inwestycji firma może sfinansować z bieżących dochodów. Kredyty umożliwiają szybszy, bardziej dynamiczny rozwój i ciągłe unowocześnianie oferty.

Problem polega na tym, że tego rodzaju kredyty są zwykle dość kosztowne. Znalezienie takiego, który będzie pod każdym względem korzystny, zajmuje zwykle sporo czasu.

Kredyt dla firm jest często produktem w ofercie banku traktowanym po macoszemu. Są oczywiście banki korporacyjne, w których produkty dla firm są jedynymi oferowanymi, ale jest tych instytucji stosunkowo niewiele. Rozsądny przedsiębiorca, który chciałby zaciągnąć kredyt dla firm, musi przejrzeć wszystkie oferty. To zwykle nie jest proste, tym bardziej, kiedy robi się to po raz pierwszy i oferta większości banków jest jeszcze przedsiębiorcy nieznana. Jak zatem odszukać najkorzystniejszą ofertę?

W takiej sytuacji pomocne są różnego rodzaju zestawienia i porównywarki kredytów dla firm. Dzięki nim można sprawdzić aktualne oferty większości banków jednocześnie, a przy okazji sprawdzić, jakie banki w ogóle podobne kredyty mają w swoich ofertach.

Oczywiście kredyt dla firm to nie jest jedyne możliwe rozwiązanie. Dziś coraz częściej kredytów używa się jedynie do zabezpieczenia bieżącej płynności finansowej i sfinansowania bieżących potrzeb rozwojowych, natomiast w wielu przypadkach bardziej opłacalny wydaje się leasing. Odpowiedzi na pytanie o powody popularności tej formy finansowania udzieli pierwszy lepszy kalkulator leasingu: jest to po prostu rozwiązanie tańsze, a przy okazji bardziej elastyczne niż klasyczny kredyt. Oczywiście leasing też ma swoje wady, które sprawiają, że nie jest to narzędzie uniwersalne i nie wszystko można wziąć w leasing.

Niezależnie od formy finansowania, rozwój firmy wymaga sporych nakładów pracy. Pieniądze to nie wszystko, choć to właśnie od ich dostępności zależy często wybór ścieżki rozwoju przedsiębiorstwa.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Jak porównać kredyty gotówkowe we wszystkich bankach?

Autor: Edu-Finanse

Nikt przy zdrowych zmysłach nie porównuje ofert kredytów we wszystkich bankach podczas dwutygodniowego urlopu spędzonego na spacerach od oddziału do oddziału. Zwykle takie porównania mają nam tylko dać wyobrażenie o zdolności kredytowej i ofertach, więc można to zrobić dużo prościej.

Narzędzia, które służą do tego celu, to porównywarki kredytów. Są to w istocie dość proste skrypty internetowe, które pozwalają na zestawienie ofert wszystkich (lub prawie wszystkich) banków pod kątem konkretnych parametrów. W porównywarkach to użytkownik definiuje często te cechy kredytu, które uważa za najbardziej istotne, a system przeszukuje bazę danych pod kątem ofert pasujących do tych kryteriów. Odpowiedzią jest uporządkowana lista wyników, często zresztą od razu z linkami do strony banków i szczegółowych opisów oferty.

Kredyty gotówkowe charakteryzują się bardzo dużą zmiennością ofert, dlatego zazwyczaj jedna porównywarka nie załatwia sprawy. Dla pewności poszukiwania powtarza się w kilku takich programach, przy czym musisz zwrócić uwagę na to, aby serwis, z którego korzystasz, był wiarygodny. Mówiąc wprost – jeśli jeden z banków zawsze jest najlepszy i dziwnym trafem jest to ten sam, którego reklamy pojawiają się w każdej części strony internetowej, może lepiej poszukać innego serwisu.

Wyniki, które otrzymujesz w porównywarkach, zwykle są dość dokładne, natomiast nie możesz im nigdy zaufać w 100%, co nie jest zresztą winą autorów porównywarek. Po prostu oferty zmieniają się szybko, a procedura obliczania kosztów kredytu czy weryfikacji kredytobiorcy w poszczególnych bankach mogą wyglądać nieco inaczej, więc pewne różnice między ofertą banku a wynikiem porównywarki zawsze mogą się trafić. Dlatego też nigdy nie wybieraj na ślepo pierwszej pozycji z listy, tylko sprawdź pierwsze 5, może pierwszych 10 propozycji, w zależności od tego, jak oceniasz poszczególne banki. Pamiętaj, że przy kredycie gotówkowym ważne jest także twoje subiektywne odczucie. Musisz wybrać zawsze kredyt najlepszy, a niekoniecznie najtańszy.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Pomocna pożyczka - czy na prawdę pomocna?

Autor: Pablo Szafran

Wiele osób zastanawia się nad taką formą pożyczki. Czy warto skorzystać z oferty?

Pomocna pożyczka ma wiele zalet. Przede wszystkim łatwo ją otrzymać. Wystarczy wypełnić wniosek online i poczekać, aż doradca skontaktuje się z nami i przedstawi najkorzystniejszą ofertę. Nie trzeba spełniać wielu warunków. Na pewno firma, która udziela nam pożyczki będzie chciała się upewnić, że jesteśmy pełnoletni, posiadamy zameldowanie w Polsce i mamy stałe źródło dochodu. Nie jest to wiele, w porównaniu z formalnościami wymaganymi przez banki.

Dodatkowo warto zauważyć, że banki mają z góry narzucone kryteria, według których mogą przyznać pożyczkę, jednocześnie oczekują, że uzasadnimy, na jaki cel pieniądze przeznaczymy. Nawet jeśli spłacamy pożyczkę, bank wymaga dostarczania zdjęć lub faktur, co może być kłopotliwe. Jednocześnie cała procedura przyznawania wniosku trwa w najlepszym wypadku około tygodnia, a może właśnie na tyle czasu straciliśmy płynność finansową.

Dodatkową zaletą jest to, że nie musimy się tłumaczyć, na jaki cel potrzebna jest pożyczka. Jest to duża zaleta, gdyż sytuacje w życiu mogą być różne i często nie przewidziane. Może się zdarzyć, że stracimy płynność finansową na bardzo krótki okres czasu, na przykład na tydzień. W takim wypadku taki kredyt jest nie do przecenienia. Nie musimy obawiać się zbyt wysokich opłat.

Na wielu stronach internetowych firm, które oferują takie pożyczki znajdują się kalkulatory, w których podając kwotę i czas, na jaki chcemy pożyczyć pieniądze, możemy sprawdzić koszt. Pożyczka uratowała wielu ludzi z trudnej sytuacji i coraz to nowe osoby się na nią decydują. Dlatego warto sprawdzić taką ofertę, zanim udamy się do banku czy zaczniemy szukać pomocy u rodziny. Nie zawsze chcielibyśmy, aby rodzina wiedziała o naszych przejściowych problemach finansowych. W takim wypadku pożyczka gotówkowa może nam pomóc.

Pożyczka Gotówkowa przez Internet może być dobrze dobrana do naszych potrzeb przez doradcę kredytowego.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.