Kredyt na zakup nieruchomości

Kredyt na zakup nieruchomości

Autorem artykułu jest Beata Kozłowska

Kredyt na zakup nieruchomości jest decyzją, której skutki będziemy odczuwali przez długi czas. Warto starannie sprawdzić oferty różnych banków, przeanalizować różnice i wybrać opcję, która z naszego punktu widzenia będzie optymalna.

Najważniejszą kwestią dla każdego kredytobiorcy jest wysokość miesięcznej raty kapitałowo–odsetkowej, jaką będziemy musieli płacić w związku z zaciągniętym zobowiązaniem.

Od prognozowanej wysokości raty zależy również zdolność do zaciągania zobowiązań. Przekłada się ona wprost na kredyt. Wysokość udzielonego kredytu ma bezpośredni związek z wartością nieruchomości, jaką chcemy zakupić - obojętnie, czy to będzie budynek mieszkalny, czy mieszkanie.

Wysokość raty przede wszystkim zależy od okresu, na jaki pożyczamy pieniądze oraz w znacznie mniejszym zakresie od stopy oprocentowania. Odsetki stanowią jedynie o koszcie, jaki będzie generował dany kredyt. W przypadku kredytów budowlanych i mieszkaniowych odsetki często wynoszą tyle samo, ile pożyczony kapitał. Kolejnym ważnym parametrem są wszelkiego rodzaju prowizje, które bank pobiera od kredytobiorców. Warto uważnie sprawdzić, jakie dodatkowe obostrzenia bank zapisuje w umowie. Do ważnych spraw należy między innymi możliwość wcześniejszej spłaty całości lub części kredytu bez dodatkowych opłat.

Większość banków i doradców finansowych, do których klienci zwracają się po kredyt, udziela szczegółowych informacji na etapie negocjacji, a samą umowę o kredyt przedstawia kredytobiorcy dopiero w chwili jej podpisywania. Oczywiście każdy ma czas na uważne przeczytanie dokumentu, ale nie każdy rozumie dokładnie treść wszystkich paragrafów. Dlatego najlepiej przed podpisaniem umowy poprosić o przesłanie mailem jej treści i skonsultować zapisy z prawnikiem. Taki zabieg kosztuje kilkaset złotych, ale mamy pewność, że nasz interes został należycie zabezpieczony.

---

Kredyt na zakup nieruchomości.

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Pożyczki prywatne pod zastaw nieruchomości

Pożyczki prywatne pod zastaw nieruchomości

Autorem artykułu jest Łukasz Marianowski

W sytuacji, gdy wszystkie banki odmówiły udzielenia kredytu z uwagi na negatywną historię kredytową lub brak udokumentowanego źródła dochodów, jedyną opcją pozyskania środków jest pożyczka prywatna pod zastaw nieruchomości. Pożyczki udzielane są bez weryfikacji w bazach BIG, BIK, KRD.

W czasach kryzysu, gdy banki masowo odmawiają udzielania kredytów, jedyną alternatywą jest pożyczka prywatna pod zastaw nieruchomości własnej lub użyczonej.

Inwestorzy zazwyczaj akceptują wszelkie rodzaje nieruchomości, czyli domy, mieszkania, działki - nawet te, które mają obciążenia na hipotece. W przypadku obciążeń inwestor spłaca je klientowi, a nadwyżkę wypłaca w formie gotówki lub przelewem na wskazane konto bankowe.

Oprocentowanie takich pożyczek jest relatywnie niskie i zaczyna się od 1,67% miesięcznie.

Pożyczki tego typu są udzielane na okres jednego roku z możliwością wielokrotnego przedłużania pod warunkiem spłaty odsetek.

Dla osób lub firm mających negatywną historię kredytową, jest to obecnie jedyna realna możliwość pozyskania środków na inwestycje. Inwestorzy dają swoim klientom możliwość skorzystania z karencji w spłacie pożyczki, co z kolei pożyczkobiorcy umożliwia swobodne inwestowanie środków.

Procedura udzielania takiej pożyczki jest bardzo prosta - klient przesyła dokumenty na adres poczty elektronicznej inwestora lub pośrednika, oczywiście po wcześniejszym uzgodnieniu warunków, po czym następuje umówienie aktu notarialnego u notariusza i następnie po sporządzeniu tejże umowy notarialnej odbiera pożyczkę w formie gotówki lub przelewem na konto.

Cechą charakterystyczną tego produktu jest minimalna ilość wymaganych dokumentów - zwykle do realizacji pożyczki wystarczy numer księgi wieczystej, akt notarialny, czyli umowa kupna i zdjęcia nieruchomości.

Zabezpieczenie pożyczki stanowi wpis w dział drugi lub w dział czwarty księgi wieczystej, przy czym właściciel ma zawsze możliwość zbycia nieruchomości w trakcie korzystania z pożyczki - w takich przypadkach sporządzana jest umowa trójstronna z udziałem właściciela, inwestora oraz nabywcy. Pożyczkobiorca, który znajdzie nabywcę przed końcem zawartej umowy, uiszcza odsetki tylko za okres korzystania z pożyczki.

Udogodnieniem dla pożyczkobiorcy w całej procedurze jest to, że nie ponosi on żadnych opłat wstępnych - koszty notarialne oraz wszelkie opłaty pokrywa inwestor.

---

Pożyczki prywatne pod zastaw nieruchomości

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Chwilówkę spłacasz nie tylko za siebie

Chwilówkę spłacasz nie tylko za siebie

Autorem artykułu jest Robert Grabowski

Oprocentowanie rzeczywiste chwilówek i innych pozabankowych pożyczek woła o pomstę do nieba – tak niektórzy uważają, mając parabanki za lichwiarzy i zdzierców. A jak to wygląda „od kuchni”?

Oprocentowanie rzeczywiste to faktyczny koszt pożyczki w stosunku rocznym, o którym informuje wskaźnik RRSO. Szczególnie wysoka jest ta wartość w przypadku chwilówek, czyli niewysokich (do tysiąca złotych) pożyczek udzielanych na okres nie dłuższy niż na jeden miesiąc i zazwyczaj znacznie przekracza 1000%. Oczywiście po miesiącu czasu, na jaki chwilówka została udzielona, koszt takiej pożyczki jest stosunkowo niewielki. Parabanki jednak udzielają pożyczek na okresy znacznie dłuższe niż na miesiąc i na wyższe kwoty. Wówczas koszty pożyczki bardziej dają się we znaki. Przykładowo, oprocentowanie rzeczywiste jednej z najpopularniejszych pozabankowych pożyczek typu „bez zabezpieczenia, bez BIK, z komornikiem i dla bezrobotnych” ponad trzy razy przewyższa oprocentowanie rzeczywiste przeciętnego bankowego kredytu gotówkowego.

Na wieść o powyższym, pierwsza myśl u osoby nie zorientowanej w temacie może być taka, że parabanki zarabiają na pożyczkach kilkakrotnie więcej niż banki. Tak jednak nie jest, albowiem przyznawanie niezabezpieczonych rzeczowo pożyczek osobom z zadłużeniem uwidocznionym w BIK (tudzież w rejestrach długów) egzekwowanym przez komornika, bez oficjalnego źródła dochodów, niesie ze sobą wysokie prawdopodobieństwo nieodzyskania pożyczki. I takich przypadków jest wiele – wielu pożyczkobiorców nie spłaca parabankowych pożyczek i od wielu z nich komornik jest w stanie ściągnąć należności parabankowej. Faktyczny zysk parabanków oferujących chwilówki i inne „lichwiarskie” pożyczki jest zapewne znacznie niższy, aniżeli mogłoby się zdawać. A osoba spłacająca pozabankową chwilówkę lub długoterminowa pożyczkę płaci też za kogoś, od którego nie udało się zwrotu takiej pożyczki wyegzekwować. Oczywiście ten ktoś wciąż ma dług (którego może nigdy nie uda się wyegzekwować), a ten, który spłacił swe parabankowe zobowiązanie, oficjalnie zapłacił tylko za siebie. Taka, powiedzmy, wymuszona pseudosolidarność…

---

źródło: Chwilówkę spłacasz nie tylko za siebie

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Co warto wiedzieć na temat leasingu?

Co warto wiedzieć na temat leasingu?

Autorem artykułu jest PI

Nierzadko, a najczęściej właściciele firm nie dokonują zakupu samochodów za gotówkę, nie korzystają także z oferty kredytu bankowego, lecz po prostu korzystają z oferty leasingu auta. Trzeba tutaj jasno przyznać, iż tego rodzaju rozwiązanie, czyli leasing, jest świetnym pomysłem na poprawę bytu naszego przedsiębiorstwa.

Dlaczego leasing samochodu czy maszyn to takie dobre rozwiązanie. Otóż leasing auta jest po pierwsze dużo tańszy i zakup samochodu za gotówkę, a na pewno jest to dużo lepsze finansowo rozwiązanie niż kredyt bankowy. Dzięki leasingowi możemy za stosunkowo nieduże pieniądze sprawić dla swojego przedsiębiorstwa nawet kilkanaście aut. Wszystko oczywiście zależy od naszym potrzeb i potrzeb naszego biznesu.

Jednak, jak zawsze tam gdzie w grę wchodzą nasze pieniądze, przed skorzystaniem z oferty musimy dokładnie zapoznać się z tym czym leasing jest oraz z tym czym wiąże się zawarcie umowy leasingowej.

Przed skorzystaniem z leasingu powinniśmy powiększyć swoją wiedzę w zakresie wszystkich aspektów związanych z leasingiem. Chociaż nie tylko jest leasing samochodów, lecz także leasing maszyn – wystarczy sobie wyobrazić potrzebę zakupu do własnego przedsiębiorstwa maszyn za miliony złotych. Dużo bardziej atrakcyjnym rozwiązaniem jest z całą pewnością skorzystanie z usług tych firm, które oferują usługi leasingowe.

Co jest najbardziej istotne, jeżeli brać pod uwagę leasing? Należy w umiejętny sposób oszacować koszty leasingowania aut, maszyn, etc. Oszacować czy to na pewno opłacalne. To bardzo ważne. Leasing może być dla nas bardzo korzystnym rozwiązaniem w porównaniu z kredytem czy kupnem za gotówkę, jednak pod warunkiem, że właściwie oszacujemy koszty leasingu.

Dla kogo leasing? Z leasingu najczęściej korzystają firmy, które mają potrzebę rozbudowy swojej działalności. Na przykład zapotrzebowanie na większą produkcję powoduje konieczność nabycia nowych maszyn. Często jednak przedsiębiorstwa nie posiadają w kasie takie gotówki, aby móc od razu dokonać zakupu. Nie chcą też wchodzić w kredyt. Tu zatem idealnym rozwiązaniem staje się leasing.

--- Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

5 zasad każdego kredytobiorcy

5 zasad każdego kredytobiorcy

Autorem artykułu jest Radosław Pokrzywnicki

Ubiegając się o kredyt lub pożyczkę często plączemy się w gąszczu informacji. Nierzadko bywa, że są one ze sobą sprzeczne, przez co nasze decyzje niestety nie zawsze są właściwe. Przynajmniej z punktu widzenia naszego portfela. Co zrobić, by wziąć kredyt, który nie zrujnuje domowego budżetu? Pomocnych może okazać się 5 poniższych zasad.

1. Nie bierz najlepiej reklamowanego kredytu.

Zastanawiasz się "dlaczego nie"? Otóż musisz wiedzieć, że z reguły produkty, które są mocno reklamowane w prasie, radiu, internecie bądź telewizji nie zostały tam umieszczone za darmo. Dobry marketing docierający do szerokiego grona odbiorców jest dla reklamodawców bardzo kosztowny. Zastanów się jakie nakłady musi przeznaczyć bank czy inna instytucja finansowa na szeroką reklamę swojego produktu, by ich zysk był opłacalny. Wysokie oprocentowanie i wszechobecne prowizje są wówczas finansowane właśnie z kieszeni kredytobiorców, którzy skusili się na taką ofertę. Zdecydowanie lepiej będzie jeśli samodzielnie wyszukasz tanie kredyty przez internet i wybierzesz najbardziej odpowiadającą Ci opcję.

2. Nie bierz kredytu w stacjonarnym oddziale banku.

Bank, decydując się na zakup lub wynajem lokalu, w którym powstać ma jego oddział musi ponieść dodatkowe koszty. Doprowadzenie energii elektrycznej, bieżącej wody czy opłaty podatkowe niestety kosztują i to dość dużo. Dołużmy do tego jeszcze comiesięczne pensje pracowników oddziału banku i koszty jego wyposażenia. Czy teraz już rozumiesz, dlaczego o wiele tańszym rozwiązaniem jest kredyt lub pożyczka przez internet?

3. Spłacaj w terminie zobowiązania kredytowe.

Jeśli w przyszłości również zamierzasz starać się o kredyt, to ten punkt powinien być dla Ciebie szczególnie istotny. Nieterminowa spłata zobowiązań spowoduje, że zostaniesz sklasyfikowany jako kredytobiorca kategorii "C", "D" lub "E". Kategorie te są nadawane na podstawie naszej historii kredytowej przez Biuro Informacji Kredytowej. Kredytobiorcy oznaczeni kategorią "A" i "B" dostaną praktycznie każdy kredyt w każdym banku i to na naprawdę dobrych warunkach. Kredytobiorcy z kategorią "C" to Ci, którzy spóźniali się ze spłatą swoich zobowiązń, jednakże zawsze w końcu je regulowali. Z pewnością nie dostaną oni już tak łatwo kredytu, a jeśli nawet to będzie on dość drogi. Kredytobiorcy z grupy "D" i "E" nie mają w zasadzie szans na jakikolwiek kredyt, dopóki nie poprawi się ich status.

4. Zawsze staraj się o kredyt z długim terminem spłaty.

Co prawda dłuższy termin spłaty kredytu oznacza wyższy koszt całkowity kredytu, jednakże zostanie to zrekompensowane poprzez znacznie niższą ratę kredytu. Ponadto, w chwili gdy dysponować będziesz nadwyżką gotówki zawsze będziesz mieć możliwość wcześniejszej spłaty zobowiązania, dzięki czemu Twój kredyt będzie jeszcze tańszy. Jest to rozwiązanie bardzo bezpieczne.

5. Unikaj pożyczek.

Jeśli nigdzie nie możesz dostać kredytu, nie daj się skusić na oferty pożyczek. Pożyczki są od zawsze jednym z najdroższych źródeł pozyskiwania zewnętrznego kapitału. Mają wysokie oprocentowanie, sporą prowizję i udzielane są na bardzo krótkie okresy. Dodatkowo nieterminowa spłata zobowiązań obarczona jest karą pieniężną. Pożyczki stoją w całkowitej opozycji do kredytów opisanych w punkcie 4 i dlatego należy ich zdecydowanie unikać. Pamiętaj, że pożyczanie pieniędzy nie jest rozwiązaniem, a jedynie prowadzi do powiększenia zadłużenia i odkładania problemu "na później". Niestety ten problem za chilę wróci, z o wiele większą mocą. Jeśli chcesz spłacić swoje długi, zdecydowanie lepiej będzie jeśli rozejrzysz się za tanim kredytem konsolidacyjnym.

---

tani kredyt gotówkowy i tanie kredyty samochodowe oraz wiele więcej znajdziesz na kreedyty.pl

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl