środa, 7 marca 2012

Kredyt na zakup samochodu

Kredyt na zakup samochodu

Autorem artykułu jest Monika Wiciak



Kredyt na samochód to jedna z wielu ofert, jakie banki posiadają dla swoich klientów. Produkt taki jest skierowany do wszystkich, którzy nie są w stanie z własnych środków sfinansować zakupu samochodu nowego, ale także używanego.

Jest to kredyt udzielany na dokładnie zdefiniowany cel, czyli właśnie samochód, lub inny pojazd – informacje poniżej. Ma on bardziej skomplikowaną formę niż kredyt na sprzęt AGD (popularne kupowanie na raty). Bank jest bardziej dociekliwy, interesuje się, jaki samochód i od kogo go nabędziemy.

Z gotówki uzyskanej z kredytu samochodowego: możemy nabyć fabrycznie nowy lub używany samochód osobowy, samochód ciężarowy o masie całkowitej do 3,5 tony, ciągnik siodłowy, naczepę, przyczepę, autobus, motocykl lub inny pojazd jednośladowy, taki jak skuter czy motorower. Kredyt samochodowy możemy także zaciągnąć na zakup fabrycznie nowego sprzętu wodnego, czyli łodzi motorowej, skutera wodnego, a także innego sprzętu wodnego.

Kredyty na samochody nowe, kupowane u dealera, są łatwo dostępne i w miarę niedrogie. Kredyty na samochód używany są już mniej atrakcyjne. Z reguły obejmują krótszy okres kredytowania i wymagają wyższego własnego udziału kredytobiorcy. Takie warunki banku są w pełni uzasadnione. Zabezpieczeniem kredytu jest nabywany samochód. Bank zwraca uwagę na to, by jego wartość przez cały okres kredytowania była wyższa niż bieżące zadłużenie kredytowe klienta. Nadwyżkę wartości samochodu ponad udzielony kredyt zapewnia własny wkład kredytobiorcy. Okres spłaty kredytu samochodowego bank określa w taki sposób, aby zawsze kwota kredytu pozostała do spłaty była niższa od jego bieżącej wartości. Z tego względu banki unikają kredytowania zakupu samochodów starszych niż pięcioletnie, ponieważ znaczny spadek cen tych samochodów po trzech, czterech latach powoduje, że ich wartość jest mniejsza od kredytu pozostałego do spłacenia.

Kredyty samochodowe od zwykłych kredytów gotówkowych różnią się rodzajem zabezpieczenia. W przypadku zwykłego kredytu gotówkowego jest on udzielany bez żadnego zabezpieczenia, natomiast w przypadku kredytów samochodowych zabezpieczeniem jest samochód. Dzięki temu jednak oprocentowanie kredytu samochodowego jest zazwyczaj niższe niż kredytu gotówkowego.

Na co zwracać uwagę przy szukaniu kredytu na samochód?

Po pierwsze – wybór auta – nowe czy używane?

Warto zastanowić się, czy lepiej kupić samochód nowy czy używany. W przypadku nowego samochodu prawie każdy bank ma w swojej ofercie kredyt na taki zakup. Dodatkowo warto przyjrzeć się ofertom banków samochodowych. W przypadku kredytów na zakup samochodów używanych ważne jest, ile mają one lat. Na przykład w GE Money maksymalny wiek pojazdu na koniec czasu kredytowania (wiek + okres spłaty rat) nie może być wyższy niż 20 lat. W mBanku jest to najwyżej 15 lat, a w BZ WBK 8 lat.

Po drugie – wybór banku – bank uniwersalny czy samochodowy?

Kupowanie samochodu u dealera czy w komisie i skorzystanie z zaproponowanej przez sprzedawcę oferty kredytowej banku samochodowego z reguły upraszcza formalności i ogranicza liczbę potrzebnych dokumentów. Większość spraw do załatwienia weźmie na siebie sprzedawca samochodu. Można też skorzystać z promocji takich, jak np. kredyt bez odsetek czy darmowy pakiet ubezpieczeń (bank zawsze wymaga tego ubezpieczenia przy kupnie auta na raty). Nie oznacza to jednak, że kredyt oferowany przez bank samochodowy będzie najtańszy. Często opłaca się skorzystać z oferty banku uniwersalnego, dlatego że banki powiązane z koncernami, oferują kredyty na warunkach gorszych niż konkurencja, bo udzielają ich mniej w porównaniu z uniwersalnymi placówkami. Jeśli zaciągniemy kredyt w innym banku niż współpracujący z salonem, sprzedawca potraktuje nas tak, jakbyśmy płacili gotówką. Możemy wtedy negocjować niższą cenę i uzyskać rabat.

Po trzecie – porównaj oferty

Warto poszukać najlepszej oferty. Wysokość oprocentowania, prowizji i wielu innych opłat zależy od wartości samochodu, jego wieku i okresu spłaty kredytu. Kredyt samochodowy, jeśli nie jest wyższy niż 80 tys. zł, podlega przepisom ustawy o kredycie konsumenckim. Możemy przez to poznać rzeczywistą roczną stopę oprocentowania (RRSO) i całkowity koszt kredytu. Te wartości uwzględniają nie tylko oprocentowanie, lecz także wszelkie inne opłaty, które bank może naliczyć. Prowizje mogą sięgać nawet 7% i znacznie podnoszą RRSO.

Po czwarte – rodzaj zabezpieczenia

Biorąc kredyt samochodowy, trzeba obowiązkowo zapłacić ubezpieczenie autocasco – to warunek stawiany przez wszystkie banki. Jednym z zabezpieczeń jest właśnie cesja praw z polisy AC. Inne rodzaje zabezpieczeń to poręczenie osoby trzeciej lub weksel in blanco. Najpopularniejszymi formami zabezpieczeń są zastaw rejestrowy oraz przewłaszczenie. Od tego, którą z tych form bank zastosuje, zależy, czy w dowodzie rejestracyjnym będzie wpis, że auto jest zabezpieczeniem kredytu, czyli nie zostało kupione za gotówkę. (O zabezpieczeniach można poczytać tutaj)

Po piąte – waluta kredytu

Kredyt samochodowy można zaciągnąć także w walucie obcej poza standardową ofertą w złotych. Zanim zdecydujemy się na franki, euro czy dolary, warto dobrze się zastanowić. Im dłuższy czas spłaty, tym większe ryzyko kursowe, co oznacza, że jeśli waluta, np. euro, zdrożeje, cały koszt kredytu będzie większy niż koszt kredytu zaciągniętego w złotówkach na wyższy procent. Chyba że osiągamy dochody w walucie innej niż polski złoty. Wtedy warto zaciągnąć kredyt właśnie w tej walucie.

Ponieważ decyzja o zaciągnięciu kredytu powinna być bardzo dobrze przemyślana, warto za wczasu zapoznać się z licznymi poradami ekspertów z danej dziedziny. Następnie pozostaje złożyć wniosek i poczekać na dezycję banku!

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

środa, 1 lutego 2012

Kredyt mieszkaniowy - sposobem na remont

Kredyt mieszkaniowy - sposobem na remont

Autorem artykułu jest Agata Nowak



Kupując mieszkanie na rynku wtórnym, zazwyczaj musimy je dostosować do swoich potrzeb, często wyremontować. W tym przypadku najlepiej uwzględnić potrzebną kwotę podczas składania wniosku o kredyt na zakup mieszkania. A co jeśli decyzję o remoncie podejmiemy później?

Kredyt a pożyczka

Kredyt hipoteczny remontowy ma wiele zalet w odniesieniu to pożyczki hipotecznej. Wśród nich należy wymienić dłuższy okres spłaty, niższe oprocentowanie, niska kwota minimalna kredytu (ok. 10 000 zł) oraz często brak dodatkowego ubezpieczenia. Jedyną wadą kredytu hipotecznego w porównaniu z pożyczką jest konieczność ścisłego określenia zakresu remontu.

Warunki uzyskania kredytu hipotecznego

Warunkiem uzyskanie kredytu hipotecznego remontowego jest posiadanie prawa zajmowania nieruchomości – wśród nich jest własność hipoteczna, spółdzielcze własnościowe prawo do nieruchomości, prawo do nieruchomości na podstawie najmu lub przydziału służbowego.

Kwota kredytu zależy od naszej zdolności kredytowej, czasu spłaty kredytu oraz wartości mieszkania. O tym co trzeba wiedzieć o zdolności kredytowej, dowiesz się także z naszego poradnika. Dokumenty potrzebne do uzyskania kredytu hipotecznego remontowego

Wśród wielu dokumentów potrzebnych do uzyskania kredytu warto wymienić hipotekę, prawo własności, odpis z Księgi Wieczystej, ewentualne pozwolenia na przeprowadzenie zmian budowlanych związanych z remontem, świadectwo zatrudnienia, informację o dochodach. Każdy bank ustala to indywidualnie, dlatego warto skontaktować się z naszym doradcą, który udzieli wszystkich potrzebnych informacji.

Procedura

W przypadku kredytu hipotecznego remontowego możemy wybrać walutę kredytu, warto jednak pamiętać, że kredyt może być wypłacany w transzach, więc wartość transz może być zależna od kursu walutowego. W takiej sytuacji wypłata kolejnych rat często musi być także poprzedzona starannym rozliczeniem funduszy otrzymanych wcześniej. Konieczne jest zatem zbieranie wszystkich faktur. Niektóre banki wymagają nawet dokumentacji fotograficznej postępów remontu.

Pomimo tych trudności kredyt hipoteczny jest bardzo ciekawą formą sfinansowania naszych potrzeb związanych z remontem. Należy jednak pamiętać, że w przypadku mniejszych kwot potrzebnych na remont, prostszy i bardziej korzystny może okazać się kredyt gotówkowy. Pieniądze dostaniemy szybciej (nie ma potrzeby ustanowienia hipoteki) i od razu w całości. Niepotrzebne też będzie gromadzenie całej dokumentacji związanej z remontem. W przypadku wątpliwości zapraszamy do kontaktu z naszymi doradcami.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Jak zwiększyć swoją zdolność kredytową?

Jak zwiększyć swoją zdolność kredytową?

Autorem artykułu jest Łukasz Podolski



Zanim zdecydujesz się na kredyt mieszkaniowy, warto popracować nad swoją zdolnością kredytową. Istnieją sprawdzone sposoby, dzięki którym będziesz mógł zwiększyć swoją zdolność kredytową a tym samym pozwolić sobie na zakup droższego domu czy mieszkania.

Wiele osób starających się o kredyt mieszkaniowy nie zdaje sobie sprawy z tego jak bardzo karta kredytowa obniża nam zdolność kredytową. Nie ma tu znaczenia czy jej używamy czy nie, bank zakłada że w każdej chwili możemy się na niej zadłużyć a więc wlicza cały limit karty do naszych zobowiązań. Dlatego jeśli nie potrzebujesz karty kredytowej to warto z niej zrezygnować lub chociaż zmniejszyć jej limit. Pozwoli to znacząco zwiększyć zdolność.

Bank sprawdzi także czy spłacasz raty innych kredytów dlatego warto pomyśleć o ich wcześniejszej spłacie. Każde Twoje miesięczne zobowiązanie powoduje, że rata kredytu mieszkaniowego będzie musiała być mniejsza a tym samym dostaniesz mniejszy kredyt. Jeśli posiadasz pewne oszczędności to warto z nich skorzystać, aby spłacić taki kredyt, a jeśli nie masz to warto pomyśleć o pożyczce od rodziny. Musisz zrobić wszystko aby starając się o kredyt mieć jak najmniej innych zobowiązań, dzięki czemu rata będzie mogła być większa co przekłada się na większą kwotę kredytu.

Dobrym pomysłem jest także wydłużenie okresu kredytowania. Wzrośnie przez to całkowity koszt kredytu ale rata będzie niższa, dzięki czemu łatwiej będzie Ci uzyskać taki kredyt. Warto też wybrać raty równe zamiast malejących. To także zwiększy całościowe koszty kredytu ale pozwoli na zmniejszenie raty. Im mniejsze będziesz płacił raty, tym większa będzie Twoja zdolność kredytowa. Jeśli masz już jakieś mieszkanie warto przeznaczyć je jako zabezpieczenie kredytu. Znacząco zwiększy to szanse na otrzymanie kredytu mieszkaniowego, bo bank będzie miał dwa zabezpieczenia - hipotekę na kredytowanym mieszkaniu oraz Twoim własnościowym.

Jeśli to wszystko będzie za mało to ostatnią deską ratunku będzie poszukanie współkredytobiorców. Najlepiej szukać ich wśród najbliższej rodziny, bo raczej mało kto zgodzi się na dołączenie do kredytu na kilkadziesiąt bądź kilkaset tysięcy złotych. Dzięki pozyskaniu kolejnych osób do wniosku kredytowego, dochody oraz zobowiązania zostaną policzone wspólnie, dzięki czemu zwiększy się nasza zdolność kredytowa. Jeśli tylko nasza zdolność na to pozwoli to warto zmniejszyć okres kredytowania oraz wybrać raty malejące, dzięki czemu znacząco zmniejszymy koszty zakupu mieszkania na kredyt.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Kredyt hipoteczny z dopłatami "Rodzina na Swoim" - ostatni dzwonek!

Kredyt hipoteczny z dopłatami "Rodzina na Swoim" - ostatni dzwonek!

Autorem artykułu jest witkot



Jeśli myślisz o kredycie hipotecznym i chciałbyś przez pierwsze lata płacić mniej, to lepiej sie pośpiesz. Wielkimi krokami zbliża sie bowiem koniec rządowego programu kredytów preferencyjnych "Rodzina Na Swoim". Wnioski o kredyt hipoteczny w tym programie można składać jeszcze tylko do końca tego roku.

Kupno mieszkania czy domu to spory koszt, nierzadko zasilany przez kredyt hipoteczny. Jednakże nim zdecydujemy się na długoletnie zobowiązanie musimy gruntownie przejrzeć ofertę kredytodawców i wybrać tę najbardziej atrakcyjną. Nie trzeba tego robić samemu, warto zlecić tę czynność doradcom finansowym. Ich usługi są darmowe.
W obliczu decyzji o zakupie domu, warto rozważyć skorzystanie z możliwości, jaką jest kredyt hipoteczny preferencyjny. Polega to na tym, że państwo przez jakiś czas spłaca połowę odsetek, co wydatnie odciąża kredytobiorcę. Taki kredyt hipoteczny w ramach programu „Rodzina na swoim” może być udzielony małżeństwom i osobom samotnie wychowującym dzieci. W najnowszej wersji skorzystac z niego mogą równiez single.

Kredyty Rodzina Na Swoim udzielane są wyłącznie w PLN, jednakże są one znacznie opłacalne niż kredyty w obcych walutach. Unika się też ryzyka niekorzystnej zmiany kursu. Poza tym taki kredyt hipoteczny może być przyznany tylko na mieszkania, których koszt mieści się w widełkach przyjętych przez Ministerstwo Infrastruktury. Dla każdego województwa stosuje się inne przeliczniki. Kredyt hipoteczny z dopłatą dla wielu młodych małżeństw kreuje jedyną możliwość zakupu własnego mieszkania. Fakt, że część kosztów pokrywa rząd zdecydowanie ułatwia podjęcie decyzji o zakupie mieszkania. Tym, którzy jeszcze nie są zdecydowani, jak powinni postąpić, warto przypomnieć, że najprawdopodobniej państwo będzie prowadziło taką formę pomocy jeszcze wyłącznie do końca 2011 roku.

---

Wit Witkowski

Kancelaria Finansowa HDC

www.hipotekadlaciebie.pl


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Jak poprawić zdolność kredytową, aby dostać kredyt hipoteczny?

Jak poprawić zdolność kredytową, aby dostać kredyt hipoteczny?

Autorem artykułu jest witkot



Zdolność kredytowa dla każdego! Czy to możliwe? W zasadzie tak, niekiedy jednak, aby zdolność kredytowa była na poziomie odpowiednim, aby wziąć kredyt hipoteczny w wysokości przez nas pożądanej, musimy dodkonć drobnych poprawek w niektóych dziedzinach finansowego życia. Zrób to,a zdolność kredytową masz jak w banku.

Zdolność kredytowa: Jak poprawić swoją zdolność kredytową?

Jeśli chcesz poprawić swoją zdolność kredytową przed wzięciem kredytu hipotecznego lub w ogóle ją uzyskać, to najprawdopodobniej powinnieneś spłacić kredyty samochodowe i na sprzęt RTV, oddać karty kredytowe, poprawić sytuację w Biurze Informacji Kredytowej oraz, jeśli nie jesteś zatrudniony na umowe o pracę – udokumentować stabilność dochodów. Rozpatrując wniosek o kredyt hipoteczny, instytucja finansowa sprawdza zdolność kredytową ewentualnego klienta.Na tej podstawie może oszacować, jak dużą miesięczną ratę spłaci klient. Najprościej mówiąc możemy założyć, że po to kredytodawca porównuje dochody klienta z jego regularnymi co miesięcznymi wydatkami. Jako wydatki traktujemy raty innych kredytów i limity w rachunkach oraz kartach debetowych i kredytowych, ale także koszty życia, domu czy posiadanego auta. Praktyka kredytodawców jednak różni się od przedstawionej teorii i tutaj mamy pole do popisu dla doświadczonego doradcy kredytowego, mogącego nam podpowiedzieć, który z kredytodawców jest praktycznie najbardziej elastyczny, jeśli chodzi o kalkulację kosztów życia. Obok dochodów, istotny wpływ na zdolność kredytową klienta mają: jego historia kredytowa, wiek, forma zatrudnienia czy wielkość miejscowości, w którym zamieszkuje. Na część z tych czynników nie mamy wpływu, ale modyfikując inne możemy samodzielnie poprawić własną zdolność kredytową. Poniżej parę podpowiedzi, które pomogą poprawić Twoją zdolność kredytową.


Zdolność kredytowa: Zamknij kartę kredytową, zmniejsz limit w rachunku bieżącym

Rozpocznij od sprzątania w domowym budżecie. Jeśli karta debetowa nie jest ci niezbędna, oddaj ją bankowi. Nawet jeśli korzystasz z niej nieczęsto, przy ocenie zdolności kredytowej przysługujący Tobie limit będzie brany pod uwagę. Kredytodawca zakłada, że w każdej chwili możesz używać karty i zaciągnąć następny kredyt. Ta sama kwestia dotyczy limitu w ROR. Jeśli czujesz się z nim pewniej, przemyśl czy nie dałoby się go nieco zmniejszyć.


Zdolność kredytowa: Uporządkuj kredyty

Jeśli spłacasz kredyt konsumpcyjny wzięty na lodówkę czy pralkę, pamiętaj, że instytucja finansowa uwzględni miesięczną spłatę jako permanentne obciążenie rodzinnego budżetu. Mniejszy problem, jeżeli są to końcowe raty kredytu spłacanego od kilku lat - na nie instytucja finansowa może przymknąć oko. Jeżeli jednak chcesz zaciągnąć kredyt hipoteczny, poczekaj z wymianą samochodu. Jeśli nie masz innej opcji, przemyśl małą pożyczkę od znajomych.


Zdolność kredytowa: Zatroszcz się o niezłą historię w Biurze Informacji Kredytowej.

BIK zbiera m.in. informacje o kredytach spłacanych na czas. Z uwagi na to, dobrze jest raz na jakiś czas zaciągnąć mały kredyt i rzetelnie go spłacać - to świetnie wpływa na zdolność kredytową. Brak jakiejkolwiek historii kredytowej niekoniecznie musi zostać odebrany dobrze. Można natomiast być pewnym, że instytucja finansowa sprawdzi dane w Biurze Informacji Kredytowej, zanim udzieli kredytu. Zanim rozpoczniesz rozglądać się za kredytem hipotecznym, sprawdź lepiej sam, co mówią o tobie raporty BIK. Możliwe bowiem, że w BIK są nieaktualne
dane, które należy poprawić.


Zdolność kredytowa: Wydłuż czas spłaty kredytu

Im dłuższy okres kredytowania, tym więcej instytucja finansowa pobierze odsetek. Taka reguła stosuje się do kredytów każdego rodzaju. Dłuższy okres kredytowania pozwala wydatnie zmniejszyć wysokość miesięcznej raty, a to ma wpływ na zdolność kredytową. Wydłużając czas spłaty kredytu, możemy ubiegac się o więcej pieniędzy. Możemy też spłacić kredyt hipoteczny wcześniej, jeśli otrzymamy dodatkowe środki.


Zdolność kredytowa: Znajdź współkredytobiorców

Aby polepszyć Twoją zdolność kredytową, możesz zaciągnąć kredyt hipoteczny w banku wspólnie z rodzicami. Nie będą wpisani do KW jako właściciele nieruchomości, pomimo tego będą stanowić dodatkowe zabezpieczenie dla banku. Trzeba brać jednakże pod rozwagę wiek rodziców – w niektórych wypadkach może on skrócić maksymalny okres kredytowania. Współkredytobiorcą może to być dowolna osoba z rodziny np. rodzice, brat lub siostra.


Zdolność kredytowa: Znajdź dodatkowe zabezpieczenie kredytu

Rodzina może pomóc jeszcze w jeden sposób – wyrazić zgodę, aby ich lokum stanowiło dodatkowe zabezpieczenie kredytu hipotecznego. Pomoże to wziąć większy kredyt i wynegocjować lepsze warunki min.: stawkę oprocentowania, marżę, koszty okołokredytowe.


Zdolność kredytowa: Zrezygnuj z rat malejących

Na zdolność kredytową ma wpływ też rodzaj rat kredytu mieszkaniowego. Raty równe to wieksze koszty kredytu, ale wypadają korzystniej przy obliczaniu zdolności kredytowej. Raty malejące w pierwszym okresie są dużo wyższe i będą źle wpływać na zdolność kredytową. To te pierwsze miesiące instytucja finansowa bierze pod uwagę przy obliczaniu.


Zdolność kredytowa: Starannie wybierz walutę kredytu

Wpływ na zdolność kredytową ma też waluta kredytu. Jeśli pragniesz wziąć kredyt hipoteczny w walucie obcej, będziesz musiał wykazać zdolność kredytową wyższą o 20 %, niż dla takiego samego kredytu w PLN. To przepis wprowadzony przez KNF, który ma zapobiec zadłużaniu się w walutach obcych.


Zdolność kredytowa: Wykaż stałośc dochodów

Banki przychylnym okiem spoglądają na osoby zatrudnione na umowę o pracę . W grupie podwyższonego ryzyka są kredytobiorcy pracujący w formie umów cywilnoprawnych. Ale nie znaczy to, że są z miejsca skazani na porażkę. Jeżeli pracują tak od dłuższego czasu i są w stanie udokumentować stałość dochodów, instytucja finansowa bierze to pod uwagę. Atutem dla osoby prowadzącej działalność gospodarczą w formie samozatrudnienia może być dla przykładu umowa o współpracy z kontrahentem na czas nieokreślony. Mikroprzedsiębiorcy mogą mieć problem z kosztami działalności. O ile ze względów podatkowych lepiej będzie wykazywać straty, to jednakże uniemożliwia to później udokumentowanie zarobków. Szacując zdolność kredytową, instytucja finansowa bierze pod uwagę roczny PIT przedsiębiorcy.

---

Wit Witkowski

Kancelaria Finansowa HDC

www.hipotekadlaciebie.pl


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Komfort ma swoją cenę

Komfort ma swoją cenę.

Autorem artykułu jest Wiktor J



Każdy z nas chce wygodnie żyć. Na wygodę nie wszystkich jednak stać. Brak funduszy na różne zachcianki, a tym bardziej na zaspokajanie podstawowych potrzeb bywa przyczyną frustracji. Nie powinien być jednak przeszkodą w realizowaniu marzeń. Zwłaszcza dla osób przedsiębiorczych, odpowiedzialnych i konsekwentnie zmierzających do celu.

Istnieje mnóstwo sposobów finansowania. Gdy w grę wchodzą sumy, którymi w danej chwili nie dysponujemy, warto wziąć pod uwagę możliwość zaciągnięcia pożyczki. Kredyty stały się współcześnie bardzo powszechnym źródłem pozyskiwania dodatkowych dochodów. Banki i instytucje parabankowe oferują coraz atrakcyjniejsze warunki spłacania rat. Dzięki temu nawet osoby o niskich zarobkach mogą ubiegać się o kredyt. Nawet jeśli jego maksymalna kwota nie będzie zbyt powalająca, to i tak można ją dobrze spożytkować.

Sporym zainteresowaniem cieszą się kredyty samochodowe. Pieniądze pozyskane w formie takiego kredytu można przeznaczyć na zakup pojazdu nowego lub używanego. Decydujący wpływ powinny mieć tu nasze realne możliwości finansowe. Jeśli kwota, którą proponuje nam bank nie pokryje kosztów zakupu nowego samochodu, warto rozejrzeć się za autem używanym. Przy odrobinie szczęścia znajdziemy pojazd, który będzie nam służyć przez długie lata. Szybko też docenimy komfort, który wiąże się z jego posiadaniem.

Wybór konkretnej oferty kredytowej powinien być poprzedzony wnikliwą analizą. Aby znaleźć najkorzystniejszą dla siebie opcję, trzeba uzbroić się w cierpliwość i nastawić się na solidne poszukiwania. Niebywale pomocne mogą być firmy, które specjalizują się w finansowaniu różnego typu pojazdów. Wsparcie doradców finansowych z zakresu kredytów samochodowych sprowadza się najczęściej do znalezienia oferty optymalnej dla danego klienta. Kolejnym krokiem jest podjęcie działań, dzięki którym założone cele zostają wcielone w życie.

Myśl o zakupie samochodu i wszystkie zalety związane z jego posiadaniem z pewnością napawają pozytywną energią. Musimy jednak pamiętać, że pośpiech działa w tym przypadku na naszą niekorzyść. Wzięcie kredytu w pierwszej lepszej placówce, która nam go zaoferuje może okazać się błędem, który w skali całej pożyczki będzie nas kosztował sporo pieniędzy. Jeszcze większą pomyłką jest zakup używanego samochodu o nienagannej prezencji, ale z innymi ukrytymi mankamentami.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Kredyt gotówkowy vs. kredyt odnawialny

Kredyt gotówkowy vs. kredyt odnawialny

Autorem artykułu jest Łukasz Podolski



Duża część kredytobiorców nie wie jaki kredyt jest dla nich najbardziej opłacalny i najczęściej z tej niewiedzy wybiera kredyt gotówkowy zamiast dużo bardziej korzystnego kredytu odnawialnego. Poznaj różnice między kredytem gotówkowym a odnawialnym i sprawdź sam, który z nich będzie dla Ciebie korzystniejszy.

Kredyt gotówkowy jest najpopularniejszym kredytem na rynku bankowym. Większość ludzi gdy myśli o kredycie ma na myśli właśnie kredyt gotówkowy, do którego przyzwyczaiły nas banki. Niestety kredyt taki ma wiele wad. Odsetki zostają nam naliczane od razu od całej pożyczonej kwoty nawet jeśli będziemy ją wydawać systematycznie w ciągu kilkunastu czy kilkudziesięciu dni. Spłacać będziemy musieli go regularnie co miesiąc a jeśli zechcemy kredyt nadpłacić lub spłacić go przed czasem to często zostanie nam za to naliczona dodatkowa opłata. Dla większości kredytobiorców jest to normalne i nie wyobrażają sobie innego rozwiązania.

Dużo lepszym rozwiązaniem jest kredyt odnawialny. Różni się on praktycznie wszystkim od kredytu gotówkowego. Odsetki naliczane są jedynie od wykorzystanej kwoty kredytu, więc jeśli nie wykorzystasz od razu całej kwoty to będziesz płacił niższe odsetki. Dodatkowo dzięki temu, że kredyt odnawiany jest połączony z kontem bankowym to każdy wpływ na konto będzie automatycznie zmniejszał Twoje zadłużenie. Odsetki tutaj naliczane są codziennie od aktualnego stanu zadłużenia, więc im mniej pieniędzy wykorzystasz tym mniej zapłacisz odsetek.

Kredyt taki ma także ogromną zaletę dla osób zarabiających nieregularnie - nie trzeba go systematycznie spłacać. Co więcej, możesz nawet nie spłacać go przez kilka miesięcy! Po prostu co miesiąc będą Ci dopisywane do salda odsetki i musisz tylko pilnować aby nie przekroczyły one dostępnego limitu kredytu. Kredyt taki możesz dowolnie nadpłacać czy spłacić w całości bez żadnych opłat. W każdej chwili możesz też z niego skorzystać ponownie bez konieczności wysyłania nowego wniosku kredytowego.

Większość banków oferujących darmowe konto bankowe ma w swojej ofercie kredyty odnawialne, więc najlepiej abyś starał się o taki kredyt w banku, w którym masz konto. Przy połączeniu kredytu z Twoim głównym kontem możesz płacić niższe odsetki dzięki temu, że każdy wpływ na konto bankowe zmniejszy automatycznie Twoje zadłużenie. Jak widać kredyt odnawialny ma znacznie więcej zalet niż kredyt gotówkowy i jest częściej wybierany przez osoby mające podstawową wiedzę finansową. Jestem przekonany, że po lekturze tego artykułu Ty też będziesz wolał wziąć kredyt odnawialny zamiast gotówkowego i zyskać większy komfort oraz oszczędności.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Kredyt mieszkaniowy: czy pośpiech jest wskazany?

Kredyt mieszkaniowy: czy pośpiech jest wskazany?

Autorem artykułu jest witkot



Nadchodzą zmiany na rynku kredytów mieszkaniowych. Część z nich jest jak najbardziej na plus, jak choćby obniżki marż kredytów, czy też innego rodzaju promocje stosowane w ostatnim czasie przez banki. Część jednak, niestety, może się odbić kredytową czkawką wielu gorzej sytuowanym kredytobiorcom.


Kredyt mieszkaniowy : brać, nie brać?

Osoby rozważające nabycie mieszkania lub budowę domu na kredyt mieszkaniowy mają prawo czuć się nieco zagubione. Środki masowego przekazu donoszą o spadających cenach domów i nieszczególnych perspektywach polskiej ekonomii. Jednocześnie promocje w ofertach banków i perspektywa dużo trudniejszego dostępu do kredytów mogą nakłaniać do jak najszybszej decyzji o zakupie własnego lokum. Mimo, że kupno nowego mieszkania często określa się jako inwestycję, to w większości sytuacji jest to raczej rezultat nieoczekiwanej zmiany naszej sytuacji życiowej finansowej niż przemyślanej strategii. Przyczyn może być sporo. Powiększenie się rodziny, początek dorosłego życia, zdobycie stabilnego źródła dochodów to okoliczności, które są najczęściej niezależne od bieżącej koniunktury czy to na rynku nieruchomości czy też produktów finansowych, do jakich zalicza się kredyt hipoteczny. Każdy ewentualny kredytobiorca ma jednak w sobie coś z gracza giełdowego, usiłującego wyczuć idealny moment do wejścia na rynek. Życiowe plany są nigdy bowiem nie są sztywne – można troszkę przyspieszyć lub opóźnić ich wprowadzenie w życie w zależności od zewnętrznych okolicznośći. Jesień to tradycyjnie czas ożywienia na rynku kredytów hipotecznych i kredytów mieszkaniowych. Instytucje finansowe budzą się po wakacyjnym letargu i szykują nowe oferty, starając się przyciągnąć zainteresowanych. W tym roku potencjalni nabywcy i beneficjenci kredytu hipotecznego muszą jednak zmierzyć się z większą niż zazwyczaj dawką ryzyka.


Kredyt mieszkaniowy: Wyższe ryzyko to niższe ceny

Zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego to duże obciążenie dla domowego budżetu. Jest to tym bardziej ryzykowne, że nie możemy przewidzieć jak wyglądać będą nasze dochody w odległej przyszłości.
Wiadomości o kryzysie ekonomicznym i gospodarczym osłabieniu dotykającym poszczególne europejskie kraje, studzą zakupowy optymizm. Polskę czeka spowolnienie wzrostu gospodarczego, co z pewnością będzie miało wpływ na sytuację na rynku pracy. Trudno oczekiwać dynamicznego wzrostu wynagrodzeń, zwłaszcza w przechodzącym odchudzanie sektorze publicznym.
Gasnąca koniunktura ma również inne oblicze – taniejące mieszkania. Od czasu gorączki hipotecznej lat 2006-2007 ceny mieszkań i domów wolno, ale systematycznie spadają. Proces ten może nasilić się w najbliższym czasie, zwłaszcza, że po stronie podaży nie można narzekać na braki. obecnie, po okresie przyhamowania budów, firmy deweloperskie nader aktywnie poszukują klientów, a na rynek dopiero napłynie następna transza nieruchomośći z realizowanych obecnie inwestycji.


Kredyt mieszkaniowy: Limit pomniejsza Twoją zdolność kredytową

Nieciekawa sytuacja gospodarcza i perspektywa kolejnych obniżek cen nieruchomości zniechęcają do pośpiechu w powzięciu decyzji o zakupie domu. W najbliższych miesiącach rynek kredytów mieszkaniowych spodziewa się zmian, które dla niektórych klientów na kredyt mieszkaniowy mogą być niekorzystne.
Przyjęta na początku roku nowelizacja Rekomendacji S poleca, by banki przed końcem roku wprowadziły szereg nowych procedur. Wśród nich jest kilka odnoszących się do procesu badania zdolności kredytowej. Oceniając naszą finansową zdolność banki będą brały pod uwagę maksymalnie 25-letni czas spłaty kredytu. Oznacza to, że nawet jeśli staramy się o kredyt mieszkaniowy na 30 lat, to nasze zarobki będą musiały być wystarczające, by spłacać ratę obliczoną dla kredytu mieszkaniowego na okres 25 lat. W praktyce ten zapis obniża górną granicę dostępnego kredytu, jeśli więc rozważamy zakup mieszkania, które już dziś jest na granicy naszej zdolności kredytowej, to musimy pospieszyć się z decyzją.
Tajemnicą nadal pozostaje sposób wprowadzenia do bankowej praktyki kolejnego przepisu KNF. Sprowadza się ono do wymogu brania pod uwagę w badaniu zdolności kredytowej zmiany poziomu zarobków kredytobiorcy, jeżeli okres kredytowania sięga poza granicę wieku emerytalnego. Najpewniej będzie to kolejny element obniżający górny pułap dostępnego kredytu.


Kredyt mieszkaniowy: Gdzie banki się biją, klient korzysta !

W ciągu okresu ostatnich kilku miesięcy rynek kredytów mieszkaniowych przeszedł istotną przemianę. Kredyty walutowe stały się produktem niszowym, luksusowym i dostępnym wyłącznie dla niewielu, lepiej sytuowanych klientów, a konkurencyjny wyścig banków koncentruje się w tej chwili na zobowiązaniach w PLN.
Oznaką zaostrzenia rywalizacji o zainteresowanych klientów są wciąż obniżane marże. Co prawda, w wielu bankach atrakcyjne warunki kredytowania dotyczą tylko początkowego okresu spłaty (np. pierwszego roku, trzech lub pięciu lat), ale są również instytucje, gdzie tani kredyt mieszkaniowy można zagwarantować sobie na dłużej. Na przykład: w ING Banku Śląskim, laureata ostatniego rankingu kredytów hipotecznych przeprowadzonego przez Bankier.pl, dla kredytu na kwotę 350 000 zł na okres 30 lat marża to tylko 0,85% kwoty kredytu.
Marża to najistotniejszy czynnik, na który powinno się zwracać uwagę wybierając kredyt mieszkaniowy, a w tym zakresie oferty kredytodawców prezentują się korzystnie. Pole do obniżek nie jest nieograniczone, marże już teraz są bowiem wyjątkowo niskie i zbliżyły się do rekordowych poziomów z lat 2007-2008.
Kiedy podpisujemy umowę kredytową zapewniamy sobie stałość poziomu marży przez cały okres kredytowania. Chociaż dzisiaj ogólny obraz kosztów kredytu mieszkaniowego jest zniekształcony przez wynikający ze słabego stanu gospodarki wysoki poziom wskaźników WIBOR, stanowiących kolejny składnik oprocentowania kredytu mieszkaniowego, to w przyszłości złotowy kredyt może być tańszy.

Kredyt mieszkaniowy: Zdążyć przed styczniem

Najbliższe miesiące to czas większej aktywności kredytodawców. Jeżeli myślimy o kupnie nieruchomości, to trzeba skorzystać z owoców międzybankowej walki, zwracając jednak baczną uwagę na to, by atrakcyjne warunki kredytu nie okazały się tylko krótkoterminowym chińskim chwytem marketingowym.
Skłaniać się do pośpiechu powinny zwłaszcza osoby planujące wzięcie długoterminowego kredytu i nie dysponujące większym finansowym marginesem bezpieczeństwa. W takim przypadku czas złożenia wniosku może zadecydować o otrzymaniu lub nie, kredytu mieszkaniowego.

---

Wit Witkowski

Kancelaria Finansowa HDC

www.hipotekadlaciebie.pl


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl