Kredyt i pożyczka

poniedziałek, 2 stycznia 2012

(Nie) mieszkać z teściową!

Autorem artykułu jest Monika Ł.

Wyobraźcie sobie następujący obrazek: państwo młodzi, szczęśliwi i uradowani wychodzą z Kościoła, w ich stronę lecą drobne pieniążki i ryż, które rzekomo mają przyczynić się do powodzenia... Oboje są młodzi, piękni, mają dobrą pracę... Brakuje tylko własnego mieszkania.

Przed ślubem trwały długie boje, o których teściów mieszkać będą a kiedy decyzja już padła, okazało się, że noc poślubną przyjdzie im spędzić z chrapiącym dziadkiem, który śpi za ścianą w pokoju obok. Mało pozytywna perspektywa...

Mieszkanie, min. trzy pokoje, łazienka, duża kuchnia, w nowym bloku, z parkingiem pod oknami.... A może dom? Parterowy z poddaszem, dużym ogrodem, huśtawką i dziedzińcem, żeby było, gdzie urządzać grilla dla przyjaciół...

Skąd na to wziąć pieniądze?

Najbardziej popularne są kredyty mieszkaniowe i hipoteczne. Zaciągane na ogromne sumy i rozłożone na bardzo długie okresy czasu. Jednak otrzymanie takiego zastrzyku finansowego pozwoli szybko kupić mieszkanie czy postawić dom. A jak coś zostanie, to możemy zainwestować w urządzenie wnętrz według własnych pomysłów.

Wiele młodych małżeństw otrzymuje mieszkanie bądź dom w prezencie ślubnym, o ile mają bogatych rodziców, dziadków, chrzestnych, czy innych hojnych krewnych. To dopiero wizja – własne 4 kąty od razu po ślubie i to bez kredytu! Podejrzewam jednak, że mało które małżeństwo znalazło się takiej sytuacji...

Małżeństwa, w których chociaż jedna osoba jest właścicielem działki, pewniej zdecydują się na budowę domu niż na zakup mieszkania. Zazwyczaj z pieniędzy, które stanowiły prezent ślubny, zaczynają oni stawiać budynek, by następnie oszczędzać i przez lata wykańczać dom.

Każda z tych perspektyw jest dobra, chociaż druga najbardziej przyjemna. Myślę, że własne 4 ściany mogą nawet wpłynąć na relacje między młodymi małżonkami. Napewno, gderająca teściowa, popijający teściu czy młodsze rodzeństwo mogą je zaburzyć. Według mnie, bez perspektywy własnego lokum, nie ma co myśleć o zakładaniu rodziny. Chyba, że tak bardzo ktoś lubi swoich teściów, a mieszkanie w 2 osoby w małym pokoiku w ich mieszkaniu, nie przeszkadza nikomu..

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Kredyt dla emeryta

Autorem artykułu jest Monika Ł.

Dotychczasowa polityka bankowa wykluczała emerytów jako potencjalnych kredytobiorców. Byli oni po prostu za starzy, aby móc zaczerpnąć kredyt i następnie go spłacić.

A szkoda, wiele osób starszych musiało zrezygnować ze swych marzeń, wyjazdów czy chociażby sprezentowania dzieciom czy wnukom czy to mieszkania czy auta.

Jednak ta polityka się powoli zmienia. Zachód przyjął nowy towar, teraz polskie banki szykują się do wprowadzenia rozwiązania tej niedogodności. Nazwa tego produktu to reverse mortgage, natomiast w Polsce, kredyt lustrzany.

Już tłumaczę, w czym rzecz. Otóż, kredyt lustrzany skierowany jest do osób, które już posiadają pewną nieruchomość. W wypadku reverse mortgage następuje zamiana ról – to klient jest kredytodawcą, natomiast bank – kredytobiorcą. Warunkiem podpisania umowy o kredyt lustrzany, jest posiadanie zdolności kredytowej (nieruchomości), wiek emerytalny i wyrażenie zgody na antycypację banku w korzyściach związanych z przyszłą sprzedażą lokalu. Osoba, która nie dokonała zapisu nieruchomości po śmierci i nie ma takiego zamiaru, może powierzyć ją bankowi. W zamian za to, bank zobowiązany jest do zapłaty comiesięcznych rat – ich wysokość zależna jest od wartości majątku, jak i wieku klienta. Może to być alternatywne rozwiązanie do emerytury – klient nie pozbawia siebie praw do dysponowania nieruchomością, jednocześnie czerpie z tytułu jej posiadania dodatkowe przychody, które, co ciekawe, nie podlegają podatkowi dochodowemu.

Suma wypłat pieniężnych dla klienta, nie może przekroczyć połowy szacowanej wartości zastawionej nieruchomości. Dzieje się tak dlatego, że wartość majątku spada z tytułu użytkowania go, a bank również musi się zabezpieczyć w razie dekoniunktury na rynku nieruchomości. Umowa między klientem a bankiem jest długoterminowa – podpisywana jest min na 20 lat.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Szybka gotówka na już... i bez BIK, poproszę!

Autorem artykułu jest Adclick Adclick

Pożyczka gotówkowa, szybki kredyt, chwilówki - to określenia używane do zdefiniowania formy zapożyczenia finansowego bez formalności. Jak nakazują ogłoszenia kredytowe wystarczy uzupełnić i wysłać formularz zgłoszeniowy dostępny na stronie kredytodawcy, aby doradca finansowy skontaktował się z Tobą w ciągu kilku, kilkunastu godzin.

Potrzebujesz pieniędzy? Gotówka na dowolny cel bez zaświadczeń, wystarczy jedynie dowód tożsamości. Błyskawiczne pożyczki wydawane są bez zaświadczenia o zarobkach. Jak dostać pożyczkę bez BIK, gdzie udzielana jest błyskawiczna gotówka - odpowiedź na te pytania znajdziesz w niniejszej lekturze.

Rynek usług finansowych nieustannie rozwija się, dzięki czemu oferowane kredyty i pożyczki stają się konkurejcyjne i lepsze jakościowo. Ofertę pożyczki bez BIK można dostać niemal w każdej instytucji finansowej, a także w niektórych bankach.

Czym jest instytucja finansowa, instytucja kredytowa, instytucja parabankowa?

Krótko i jasno mówiąc to po prostu firmy, które za cel przyjęły udzielanie pożyczek. Źródło ich dochodu pochodzi z oprocentowania naliczonego do udzielanych pożyczek. W związku z tym - aby nie minąć się z ideą - instytucje finansowe nie sprawdzają naszych danych w Biurze Informacji Kredytowej, bo to mogło by jedynie opóźnić proces wypłaty środków. Wszystko zgodnie z hasłem "gotówka od zaraz". Warto jednak zauważyć, że szybka kasa ma swoją cenę. Chwilówki należą do pożyczek najwyżej oprocentowanych.

Czy banki udzielają pożyczki i kredyty bez BIK?

TAK! Niektóre banki posiadają ciekawą ofertę kredytów i pożyczek gotówkowych bez BIK dla swoich klientów. Warto sprawdzić możliwości zaciągnięcia pożyczki jeśli jest się klientem banku z tzw. dobrą historią. Stali klienci jak to zazwyczaj bywa moga liczyć na atrakcyjne oprocentowania.

Na co przeznaczyć chwilówki?

Ekspresowa gotówka to szybki sposób na uregulowanie zaległych rchunków. Bez zbędnych formalności możesz otrzymać gotówkę na dowolny cel.

Gdzie zgłosić się po szybki kredyt?

Aktualnie jest wiele instytucji i ofert godnych zwrócenia uwagi na rynku finansowym. Jedną z nich jest Provident Polska. Firma działa na rynku polskim od 1997 roku. Oferta Provident pożyczek stanowi atrakcyjną usługę. Minimalna kwota pożyczki to 300 zł, a maksymalna 3 000 zł. Niewątpliwie atutem jest szybka decyzja gotówkowa bez żadnych ukrytych opłat. Informacje na temat spłat są klarownie przedstawione. Najwazniejsze to pamiętać o terminowości spłat. To bardzo dobre rozwiązanie ale jak to bywa przy cvhwilówkach wysoko oprocentowane.

Zainteresowanie szybkimi pożyczkami stale wzrasta. Stąd ofert i tego typu rozwiązań finansowych przybywa. Kolejną instytucją o której mało kto nie słyszał jest Ekspres Kasa. Ekspres Kasa za swoje hasło przyjęła słowa "To zbyt proste by było prawdziwe". Krótkoterminowa pożyczka gotówkowa bez BIK, dla każdego, bez formalności i uwaga również przez sms.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Dlaczego kredyt hipoteczny?

Autorem artykułu jest Beata Ostrowska

Masz dość płacenia za wynajem? Marzysz o własnym M? Może warto poszukać bankowego kredytu hipotecznego optymalnie dostosowanego do swoich potrzeb. Nie każdy z nas posiada środki na sfinansowanie własnych marzeń i nie każdy jest w stanie odłożyć w kilka lat pokaźną kwotę. Nie odmawiając sobie niczego możemy postarać się o dobry kredyt.

Kredyty mieszkaniowe

Nieprzerwaną popularnością cieszą się kredyty hipoteczne. Kredyty mieszkaniowe oferują wszystkie banki. W chwili obecnej rata kredytu często jest niższa od ceny wynajmu dlatego warto rozważyć zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Banki oferują coraz niższe marże i oprocentowanie. Czy można negocjować z bankiem? Tak! Każdy klient traktowany jest indywidualnie nie ma takiej samej raty kredytu wszystko zależy od naszych umiejętności negocjacji. Kredytów i możliwości jest coraz więcej więc banki walczą o klienta dlatego warto na tym skorzystać!

Wnioski online

W Internecie pojawiły się różne narzędzia optymalizujące kontakt klienta z bankiem. Bankowość internetowa stanowi rosnący i pokaźny procent. Warto zainicjować taki kontakt i skorzystać z usług doradców bankowych aby bezbłędnie wybrać najkorzystniejszą ofertę. Pozwoli to Wam zaoszczędzić czas i pieniądze wysyłając wnioski kredytowe online. Porównując kredyty najlepiej omijać pośredników, ponieważ wiąże się to z dodatkowymi opłatami i zwrócić się bezpośrednio do banku.

Eko - kredyty

Ostatnia nowelizacja ustawy dot. kredytów ‘Rodzina Na Swoim’ nie napawa optymizmem jednak banki wychodzą naprzeciw oczekiwaniom i postępowi jaki zachodzi w świadomości nas Polaków mianowicie wprowadzają do oferty ekologiczne kredyty hipoteczne. Banki wspierają działania proekologiczne, z takim kredytem otrzymamy bardzo niską marżę i oprocentowanie. Coś co funkcjonuje od lat w Europie u nas raczkuje ale warto rozważyć i taki kredyt jeśli mamy możliwość budowy ekologicznego domu lub zakup takiego mieszkania.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Rodzina na Swoim – tylko na tanie mieszkania

Autorem artykułu jest anmon

Obecnie za kredyty z dopłatą rządową, znane powszechnie jako Rodzina na Swoim, można kupić mieszkanie w dobrym standardzie i w całkiem niezłej lokalizacji. A wszystko dzięki wysokim limitom cenowym ustalanym dla poszczególnych miast i województw.

Niestety trwają zaawansowane prace legislacyjne nad zmianą zasad przyznawania tych kredytów i już nawet za kilka tygodni Rodzina na Swoim 2011 nie będzie tak korzystna jak w pierwszej połowie roku. Najmniej korzystna z punktu widzenia potencjalnych kredytobiorców będzie z pewnością zmiana, dotycząca zmiany sposobu wyliczania maksymalnej ceny mieszkania, kwalifikującego się do kredytu z dopłatą.

Dotychczas współczynnik, przez który należy pomnożyć koszty odtworzenia metra kwadratowego, aby wyliczyć maksymalna cenę za metr kwadratowy, wynosił 1,4. Po zmianach będzie to zaledwie 1 dla lokali z rynku pierwotnego i 0,8 dla lokali z rynku wtórnego. W praktyce ceny mieszkań kwalifikujących się do programu spadną. Jeśli chodzi o mieszkania używane to o ponad 40%.

Ale Ci, którzy planują kupno mieszkania z rynku wtórnego i tak powinni nie powinni się uskarżać, ponieważ pierwotnie autorzy zmian w programie chcieli całkowicie wyeliminować z niego mieszkania używane. Kredytami Rodzina na Swoim miał być finansowany tylko i wyłącznie zakup mieszkania od dewelopera, czyli z rynku pierwotnego.

Po zmianach współczynnika wyliczeniowego znacznie skurczy się pula mieszkań kwalifikujących się do programu rodzina na swoim. Kredytobiorcy będą mogli kredytować tylko tańsze mieszkania, o niższym standardzie lub w gorszej lokalizacji. Warto wiec może przyspieszyć swoją decyzje o kupnie własnego M i skorzystać z Rodziny na Swoim na obowiązujących jeszcze, atrakcyjniejszych zasadach.

---

Więcej moich atykułów w kategorii Finanse znajdziesz na www.finansomania.net

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl