poniedziałek, 2 stycznia 2012

Kredyt a nasze przyzwyczajenia finansowe

Kredyt a nasze przyzwyczajenia finansowe

Autorem artykułu jest Ola Kowalska



Konsumpcyjny świat i styl życia wyzwalają w nas każdego dnia coraz to nowsze potrzeby posiadania. Ciężko jest nam niekiedy zdecydować, której pokusie ulec, a z którą należy walczyć. Kuszą nas oferty korzystnych kredytów konsumpcyjnych, zaczynamy wydawać coraz więcej, kupować rzeczy na kartę kredytową.

Konsumpcyjny świat i styl życia wyzwalają w nas każdego dnia coraz to nowsze potrzeby posiadania. Ciężko jest nam niekiedy zdecydować, której pokusie ulec, a z którą należy walczyć. Kuszą nas oferty korzystnych kredytów konsumpcyjnych, zaczynamy wydawać coraz więcej, kupować rzeczy na kartę kredytową. Czy współgra to z naszymi przyzwyczajeniami finansowymi? Jak nie dać się wciągnąć w wir ciągłego wydawania często "nie swoich" pieniędzy?

Pieniądze przychodzą i odchodzą. Popularne powiedzenie, że nie dają też szczęścia, zaczyna mieć dla nas coraz mniej znaczenia. Gdy porozmawiamy z naszymi dziadkami czy nawet rodzicami, przekonamy się, że mają oni do pieniądza stosunek niemal zbliżony do szacunku. Przeżyli trudne czasy, gdy trzeba było oszczędzać, gdy nie było zbyt wielu dóbr dostępnych w sklepach. Jedni co prawda przeżyli też szał, gdy półki sklepowe zaczęły się zapełniać, jednak starsze osoby nie były tak chętne do wydawania pieniędzy, mimo że za swojej młodości mogły w trudnych czasach wojny nie doświadczyć dostatku. To są właśnie przyzwyczajenia finansowe. Jak wygląda to w przypadku młodszych pokoleń, 20-, 30-latków?

Ci z kolei są w pełni zachłyśnięci dobrami, jakie zewsząd atakują ich w postaci reklam tv, kolorowych magazynów, bilbordów, chęć posiadania jest tak silna, że młode pokolenie Polaków zaczyna coraz bardziej upodabniać się do młodego pokolenia konsumpcyjnych Amerykanów. Młodsi nie mają w tak dużym stopniu wdrukowanych w psychikę przywyczajeń dotyczących wydawania czy też oszczędzania pieniędzy. Wielu nie zostało nauczonych, by odkładać na czarną godzinę, wydają zatem każdą zarobioną złotówkę, a nawet jeszcze taką, na którą nie zdążyli zapracować. Z tego punktu widzenia przyzwyczajenia dziadków i rodziców, mogą okazać się bardzo korzystne. Jaką radę można zatem przekazać młodym?

Najlepszym wyjściem z większości sytuacji jest rozsądne podejmowanie decyzji, a w przypadku wywdania pieniędzy kierowanie się prostą zasadą: czy tego rzeczywiście potrzebuję? Jeśli pomyślimy nad kolejnym zakupem pod takim właśnie kątem, kolejny zegarek, droga biżuteria czy też nowy samochód mogą nie okazać się tak potrzebne, skoro starsze odpowiedniki, które już posiadamy są całkiem ładne i sprawne. Nie warto także zadłużać się na potęgę. Kredyt hipoteczny czy też kredyt na samochód to dobra inwestycja na start w dorosłe życie, gdy nie możemy sobie pozwolić na kupno własnych czterech kółek lub czterech ścian, jednak przed podjęciem tak poważnej decyzji, musimy być przekonani, że stać nas będzie na stałe uiszczanie comiesięcznych rat.

Pomyślmy czasem z perspektywy naszych dziadków o dobrach materialnych, może taka właśnie myśl, jak nie wiele trzeba im było do szczęścią, uchroni nas przed kolejnym niepotrzebnym wydatkiem czy też zaciągniętym kredytem.

---

Porównywarka kredytów


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Kalkulatory kredytowe – Porównywarki

Kalkulatory kredytowe – Porównywarki

Autorem artykułu jest Marek Brocki



Czy można dowiedzieć się, gdzie otrzymać najtańszy kredyt, który bank nie zedrze z nas koszuli i jakie koszty kryje dana oferta? Jest na to niezawodny specjalnie skonstruowany system, za pośrednictwem, którego przepływają informacje nie tylko z banków, lecz również firm ubezpieczeniowych i leasingowych.

Do lamusa odchodzi już tradycyjny sposób na poszukiwanie dobrego kredytu – odwiedzanie banków w celu zasięgnięcia informacji o produkcie, którym jesteśmy zainteresowani. Zajmuje to bardzo dużo czasu, znacznie utrudnia poszukiwanie taniej oferty kredytowej lub wysoko oprocentowanej lokaty, czy też kredytu gotówkowego gdzie nie trzeba składać zaświadczeń o zarobkach, ponieważ nikt nie jest w stanie odwiedzić chociażby kilkunastu placówek bankowych, zebrać wszystkie dane (oprocentowanie, marża, prowizja, wysokość wymaganego wkładu) i porównać to wszystko w domu. Jest to raczej niemożliwe, zwłaszcza dla osób zamieszkujące małe miejscowości i wsie.

Stworzone zostały, więc kalkulatory kredytowe, obsługujące, porównujące kredyty, lokaty, karty kredytowe, większości banków. Jak to zademonstrowano w sekcji kredyty hipoteczne (kalkulatory mieszkaniowe), po wprowadzeniu kilku podstawowych danych i jednego wciśnięcia (kliknięcia za pomocą myszki) w guzik otrzymuje się wynik w postaci wysokości raty, bank, który proponuje dany kredyt, wymogi, jakie będzie trzeba spełnić starając się o taki kredyt czy w końcu kilkadziesiąt innych propozycji z innych banków konkurencyjnych, również z przedstawioną wysokością raty miesięcznej.

W znaczy sposób ułatwia to wybór kredytu przez kredytobiorcę, z każdego miejsca na świecie, ze domu, pracy, w każdej wolnej chwili. Potrzebny jedynie dostęp do Internetu i już możemy porównywać, przeliczać i poszukiwać kredytu gotówkowego bez zaświadczeń czy również popularnych produktów jak: kredyty samochodowe czy kredyty konsolidacyjne. Nie wspominając już nawet o cieszącym się największym powodzeniem - kredytem z dopłatami „ Rodzina na Swoim”, gdzie w profesjonalnym kalkulatorze kredytowym dowiedzieć się należy, ile będzie kosztowała Cię miesięczna rata w najtańszym banku?

Można również przejrzeć, poznać i dowiedzieć się, jaki bank zaproponuje nam najwyżej oprocentowaną lokatę, na jaki termin oraz bezpośrednio założyć ją, otworzyć jedno z bezpłatnych kont bankowych. I to wszystko bez wychodzenia z domu, bez zdzierania butów i bólu głowy.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Kredyt mieszkaniowy

Kredyt mieszkaniowy

Autorem artykułu jest Daniel Digiport



Planujesz budowę domu lub zakup mieszkania, a nie masz gotówki i musisz ubiegać się o kredyt. My Ci w tym pomożemy. Najważniejsze inforamcję, na co należy zwrócić największą uwagę, żeby nie zostać oszukanym.

Kredyt hipoteczny to najszybszy i najtańszy sposób na własne mieszkanie lub ogród działkowy. Niewiele podmiotów może sobie pozwolić na kupno chatki, lub kawałka ziemi za własne uciułane fundusze. Dlatego właśnie kredyt mieszkaniowy udzielany przez bank jest dla większości ludzi jedynym i jednocześnie bardzo korzystnym rozwiązaniem, gdyż pozwala zamieszkać we własnym mieszkaniu przy rozłożeniu kosztów jego zakupu na wiele lat.
Bardzo kluczowe jest, aby przetrwać bezpiecznie przez cały proces kupowania domu oraz wybrać odpowiednią ofertę kredytową, gdyż kredyt mieszkaniowy zwykle wiąże nas z bankiem na długie lata. Nasz serwis - w myśl zasady "wszystko w jednym miejscu":
- publikuje odpowiedzi na podstawowe pytania dotyczące kredytów i kupna apartamentu,
- umożliwia porównanie ofert oraz złożenia wniosku o kredyt mieszkaniowy bezpośrednio przez internet, zarówno do banków, jak i doradców kredytowych.

Kredyt powinien być wygodny i bezpieczny, dlatego warto sprawdzić czy dostaniemy atrakcyjne ubezpieczenie na życie, czy możemy ubezpieczyć się od ryzyka utraty pracy a także skorzystać z wygodnego pakietu ubezpieczeń nieruchomości i ruchomości - płatnych w niskich miesięcznych ratach

Musimy również mieć możliwość wcześniejszej spłaty kredytu, możliwość zawieszenia spłaty 1 raty rocznie - po 12 miesiącach terminowej spłaty kredytu - w sytuacjach wyjątkowych powinna być możliwość prolongaty spłaty na dłuższy okres. Fajnie jeśli w trakcie trwania kredytu możesz dokonać zmiany sposobu spłaty kredytu

---

Więcej informacji na stronie kredyt mieszkaniowy


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

poniedziałek, 26 grudnia 2011

Jaki kredyt hipoteczny? Poradnik na dziś.

Jaki kredyt hipoteczny? Poradnik na dziś.

Autorem artykułu jest Ewa Graz



W życiu każdego młodego człowieka przychodzi ta piękna chwila, gdy wyrywa się ze szponów zrzędliwych rodziców lub teściów i odlatuje do własnego gniazda. Często jednak ten wspaniały dzień poprzedzają żmudne poszukiwania najtańszego kredytu hipotecznego, który młody człowiek będzie w stanie spłacać.

Jaki kredyt mieszkaniowy wybrać? To pytanie niezwykle często pada z ust młodego studenta lub małżonków pragnących pozbyć się oddechu swoich teściów na plecach podczas gotowania obiadu lub sprzątania łazienki. Większość z nas poznała uroki mieszkania ze starszą częścią swojej rodziny i niewątpliwie spora grupa z nas pewnie nigdy nie wróciłaby do tych miłych, choć trudnych czasów.

Gdy uroki życia z teściami lub rodzicami nie są już tak urokliwe jak w czasach, gdy na golasa biegaliśmy po podwórku, nie ozostaje nam nic innego jak poszukiwania taniego kredytu hipotecznego, który moglibyśmy w miarę szybko zaciągnąć i wyprowadzić się wreszcie do własnego mieszkania lub domu (jeśli stać nas będzie na jego budowę). Poszukiwania najtańszego kredytu hipotecznego powinniśmy rozpocząć od skorzystania z dostępnych w internecie porównań, rankingów i kalkulatorów kredytowych. Jest ich bardzo wiele i nie będę dziś przytaczać ich nazw ani adresów internetowych. Z pewnością uda się Wam samodzielnie je odnaleźć.

Dlaczego powinniśmy przed wizytą w banku skorzystać z kalkulatora kredytowego?

Przede wszystkim poznamy naszą zdolność kredytową, czyli maksymalną wysokość kredytu, jaką przy naszej sytuacji finansowej (zarobkach, pracy, miejscu zamieszkania i wieku) bank będzie w stanie nam udzielić. Zdolność finansowa da nam też ogólny pogląd na to, jakiej wysokości raty kredytu mieszkaniowego będziemy musieli spłacić i ile z naszej wypłaty będziemy zmuszeni oddać bankowi. Ale do rzeczy. Jaki kredyt hipoteczny będzie najlepszy?

Do najtańszych kredytów hipotecznych należą głównie kredyty największych banków, czyli te, które sprzedają się najlepiej.

Najtańszym kredytem hipotecznym w zeszłym półroczu był na przykład kredyt mieszkaniowy jednego z pięciu największych banków w Polsce. To zupełnie normalne, że największe banki mogą sobie pozwolić na największe cięcia swoich marż i prowizji, by skutecznie konkurować z innymi bankami. Zatem zanim posłuchamy porad z forów internetowych, by kredytów hipotecznych szukać w różnego rodzaju instytucjach i firmach prywatnych lub kasach pożyczkowo-kredytowych, udajmy się do najbliższego banku w naszym mieście lub dzielnicy i poprośmy o symulację kredytu hipotecznego. Najczęściej pracownik banku umówi się z nami na rozmowę, a jeśli będziemy mieli szczęście, symulację taką otrzymamy natychmiast, jeszcze tego samego dnia.

Rodzina na swoim, czy może nie zawracać sobie nią głowy?

Oczywiście, że najtańsze kredyty hipoteczne to te, które uczestniczą w różnego rodzaju programach pomocowych. najpopularniejszym z nich jest w ostatnich latach rządowy program "Rodzina na swoim", który umożliwia młodym kredytobiorcom częściowy zwrot odsetek kredytu hipotecznego. Pamiętajmy, że nie oznacza to, że rząd będzie po części spłacał nasz kredyt, a jedynie pokryje część jego odsetek. W każdym razie w skali całej długości kredytu program może nam zaoszczędzić wiele tysięcy złotych.

Do doradcy lub specjalisty w banku marsz!

Samemu niezwykle trudno jest zaciągnąć odpowiedni kredyt hipoteczny. Zła decyzja może nas kosztować nawet kilkaset tysięcy złotych, jeśli popatrzymy na nasz kredyt w skali 30- 40 lat. Pytanie "Jaki kredyt hipoteczny powinienem wziąć?" należy więc skierować przede wszystkim do doradcy kredytowego jednej z renomowanych firm lub podjąć współpracę z naszym zaufanym bankiem (na przykład z tym w którym mamy swoje konto osobiste). Powodzenia w poszukiwaniach kredytu hipotecznego.

---

Ewa Graz jest redaktorem serwisu porównującego kredyty hipoteczne.


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Kredyt czy leasing - jak zmniejszyć koszty, a zwiększyć korzyści

Kredyt czy leasing - jak zmniejszyć koszty, a zwiększyć korzyści

Autorem artykułu jest Maciej Zubilewicz



W krajach rozwiniętych kredyt, będący źródłem finansowania inwestycji jest mniej popularny. Kredyt służy przedsiębiorcom przede wszystkim w celu zwiększenia kapitału obrotowego, z założenia są to kredyty krótkoterminowe, a w mniejszym stopniu korzystają z kredytów długoterminowych.

Kredyt bankowy daje możliwość finansowania projektów inwestycyjnych.

Małe i średnie firmy korzystają z kredytu na inwestycje lub w celu uzupełnienia środków obrotowych. Wielkie znaczenie dla firm ma finansowanie krótkoterminowe. Małe lub średnie przedsiębiorstwo, z uwagi na swoją specyfikę nastawione jest na szybki obrót dlatego też i większe zapotrzebowanie na środki finansowe w niedługim okresie czasu. Często potrzeba finansowania ma charakter sezonowy lub cykliczny, czasem skokowy i zdarza się, że jest to trudne do przewidzenia. Z tego powodu małe przedsiębiorstwa korzystają najczęściej z krótkoterminowych kredytów bankowych oraz kredytów handlowych wynikających z odłożonych terminów płatności. W przypadku zobowiązań długoterminowych mogłoby się bowiem okazać, że część kapitału nie jest nam potrzebna. Wówczas firma musiałaby spłacić kredyt przed terminem, co wiąże się z pewnymi kosztami (mniejszymi niż spłata kredytu w normalnym czasie) bądź zainwestować nadwyżki na rynku kapitałowym, co zawsze jest ryzykowne.

Trzeba jednakże pamiętać, że priorytetem dla każdej firmy jest powiększanie wartości własnego majątku, dlatego też najważniejszym elementem w działalności przedsiębiorstwa są inwestycje. W przypadku małych i średnich firm, pozyskiwanie finansowania na nakłady inwestycyjne może odbywać się za pomocą kredytu długoterminowego bądź leasingu.

Od pewnego czasu bardzo popularnym sposobem finansowania staje się leasing. Duże zainteresowanie zauważane jest w segmencie maszyn i urządzeń. Zwiększoną wartość umów leasingowych w tym obszarze można odczytać jako zapowiedź wzrostu inwestycji.


Trochę więcej o leasingu.


Nie przypadkowo przedsiębiorcy coraz częściej, właśnie leasing wykorzystują jako uzupełniające, a czasem nawet podstawowe, źródło finansowania działalności. Leasing posiada bowiem więcej zalet niż kredyt bankowy.

Wybór leasingu znacząco wpływa na wzrost płynności środków obrotowych firmy, ponieważ inwestycje realizowane za pomocą tej metody są w całości finansowane z obcych środków. Uwolniony w ten sposób kapitał obrotowy można wykorzystać na inne przedsięwzięcia.

Znacząca ilość firm ma docelową strukturę kapitału, którą powinny utrzymać, chcąc pozyskać finansowanie inwestycji. Ustalając docelową strukturę kapitału firma maksymalizuje swoją wartość, co jest przecież głównym celem działalności każdego przedsiębiorstwa. Leasing, jako metoda realizacji inwestycji nie zakłóca docelowej struktury kapitału, gdyż jest on księgowany na kontach pozabilansowych.

Małe i średnie firmy, jak również te nowo powstałe, mają często ograniczone możliwości finansowania kapitałowego. I tu właśnie alternatywą może być umowa leasingowa - elastyczna i dostosowana do indywidualnych potrzeb leasingobiorcy.

Ważną zaletą leasingu jest szybkość wdrażania nowej technologii, która tym sposobem może być włączona do procesów produkcyjnych natychmiast po podpisaniu kontraktu. Jest to niewątpliwa zaleta leasingu, która skraca cykl inwestycyjny.

Raty w umowie leasingowej, mogą być tak rozłożone, aby pokrywały się z okresem przewidywanego użytkowania pozyskanego środka, przy czym rzeczony środek zaczyna "na siebie zarabiać" od momentu jego nabycia. Dla porównania, przy finansowaniu inwestycji kredytem występuje (często znaczna) rozbieżność w czasie między zainwestowaniem środków, a efektami tych inwestycji. Ponadto okres spłaty kredytu jest często znacznie krótszy od okresu użytkowania kredytowanego środka.

Przedsiębiorca decydując się na korzystanie z leasingu jako formy finansowania inwestycji może wybrać dowolny jego typ. Zwłaszcza typ "Full leasing" jest godny polecenia, gdyż zwalnia leasingobiorcę lub potencjalnego użytkownika z obowiązków związanych z konserwacją, wymianą części lub ewentualnych remontów. Dodatkowo stała współpraca z firmami ubezpieczeniowymi bądź brokerami daje możliwość leasingodawcą oferowania wyjątkowo korzystnych pakietów ubezpieczeniowych.

Jednocześnie metoda leasingu jest formą dzierżawy, która nie stanowi własności leasingobiorcy, zatem wartość pozyskanych dóbr do czasu zakończenia umowy leasingowej nie jest wliczana w podstawę opodatkowania podatkiem dochodowym.

Leasing kontra kredyt w kwestii podatków – Więcej korzyści po stronie leasingu?

Leasing operacyjny
Leasingobiorca obniża podstawę opodatkowania księgując w kosztach uzyskania przychodów następujące wydatki:
- czynsz inicjalny
- rata leasingowa
- opłaty manipulacyjne
- prowizje
- koszty związane z użytkowaniem przedmiotu leasingu t.j. konserwacja paliwo przeglądy ubezpieczenia energia abonamenty itp.

Leasing finansowy
Leasingobiorca obniża podstawę opodatkowania księgując w kosztach uzyskania przychodu
- odpisy amortyzacyjne(podobnie jak przy leasingu operacyjnym)
- ratę leasingową (tylko w części odsetkowej)
- koszty związane z użytkowaniem przedmiotu leasingu( podobnie jak w przypadku leasingu operacyjnego) - w przypadku uzyskania finansowania poprzez kredyt bankowy firma może obniżyć opodatkowanie księgując w kosztach uzyskania przychodu:
- odsetki
- prowizję bankową
- ewentualne odpisy amortyzacyjne (podobnie jak w przypadku leasingu)

Leasing czy kredyt - który będzie bardziej efektywny?
Dotychczas zebrane fakty zdają się przemawiać na korzyść leasingu, często zdecydowanie korzystniejszego od kredytu bankowego. Jednakże często, nie znaczy zawsze.
By móc w pełni wykorzystać wszystkie zalety leasingu przedsiębiorca w swoim bilansie musi uwzględnić dodatkowe parametry:
- wartość dobra pozyskanego poprzez leasing
- okres na jaki opiewa umowa leasingowa
Okazuje się bowiem, iż nie zawsze czas trwania umowy (w przyp. Leasingu stosunkowo krótki) w trakcie którego spłacane jest zobowiązanie będzie korzystny dla firmy z punktu widzenia ochrony podatkowej.
Leasing jest zdecydowanie najefektywniejszym sposobem na pozyskanie środków inwestycyjnych. Pamiętać jednak należy, iż jak w przypadku każdego produktu finansowego najważniejsze jest by mierzyć siły na zamiary, przygotować odpowiedni biznesplan, odpowiednio dopasować formę finansowania do indywidualnych potrzeb przedsiębiorstwa i ewentualnych perspektyw rozwojowych firmy.

Zatem leasing?... a może kredyt?
W przypadku leasingu najczęściej spotykamy się z uproszczoną procedurą akceptacji potencjalnych leasingobiorców (co nieczęsto zdarza się w przypadkach kredytów bankowych)
Czas decyzyjny leasingodawcy oraz uruchomienia finansowania zdecydowanie krótszy niż w przypadku kredytu.
Zdecydowanie tańsze uzyskanie środków (brak dodatkowych prowizji i opłat - w przypadku banków, często występuje wiele "ukrytych" opłat około kredytowych).
Metoda leasingu pozwala na elastyczne dopasowanie rat zobowiązania w stosunku do potrzeb leasingobiorcy np. sezonowość przychodów itp.
Żaden kredyt bankowy nie pozwala na odpisanie kapitału w/w kredytu od podstawy opodatkowania podatkiem dochodowym wszystkich spłaconych rat (jako kosztów uzyskania przychodów)
W przypadku leasingu operacyjnego istnieje możliwość optymalizacji bieżącej podstawy opodatkowania – jako koszt uzyskania przychodów.
Jeśli zaś chodzi o zabezpieczenie transakcji, umowa leasingowa wydaje się być łatwiejszym i bezpieczniejszym sposobem finansowania:
- prawo własności przedmiotu należy do finansującego (leasingodawcy)
- standardowym zabezpieczeniem umowy leasingowej jest weksel wystawiony przez korzystającego (leasingobiorcy)
- dodatkowym zabezpieczeniem materialnym jest przedmiot leasingu (jako własność leasingodawcy)
Jeśli wydarzy się nieprzewidziana sytuacja bądź wystąpią problemy finansowe lub jakiekolwiek trudności z płynnością finansową przedsiębiorstwa, w przypadku leasingu możliwe jest (zaakceptowane przez leasingodawcę) przeniesienie wszystkich praw i obowiązków na osobę trzecią (tzw. odsprzedanie leasingu)

Przed podjęciem decyzji na temat formy finansowania swoich planów polecam kontakt z doradcą finansowym - naprawdę warto.

---

Artykuł jest propozycją dla produktów finansowych oferowanych przez doradców Akredytora


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl