Problemy z kredytami termomodernizacyjnymi
Autorem artykułu jest Mariusz Wodel
Kredyty termomodernizacyjne udzielane przez państwo wspólnotom mieszkaniowym cieszą się ogromnym powodzeniem i wiele wspólnot występuje o nie bez wcześniejszego przygotowania, niektórzy (pozornie szczęśliwcy) otrzymują je... wtedy jednak pojawiają się problemy...
Niskie oprocentowanie, dodatkowe środki udzielane jako bezzwrotna pożyczka ( w wysokości do 50% kosztów robót) i wiele innych udogodnień sprawiają, że liczba chętnych często znacznie przewyższa możliwości państwa.
Kiedy jednak uda się w końcu zdobyć kredyt, problemy wcale nie są jeszcze ostatecznie rozwiązane. Pierwszym na jaki zwykle natrafia wspólnota jest kwestia własności gruntu otaczającego budynek. Co prawda docieplanie domów wymaga zwykle około metra przestrzeni na rusztowania, to jednak jeśli wspólnota nie jest właścicielem otaczającego gruntu - a tak zwykle bywa w większych miastach, gdzie jeszcze do niedawna ziemia sprzedawana była po obrysie budynku - inwestycja nie może zostać rozpoczęta i dofinansowanie przepada. Warto zatem postarać się o jej wykup lub dzierżawę przed rozpoczęciem starań o kredyt (ostatecznie pewnym rozwiązaniem jest właściciela na inwestycję, jednak takie zgody wydawane są niechętnie, nawet gdy właścicielem gruntu jest miasto). Drugą kwestią jest prawidłowe spożytkowanie otrzymanych środków. Co prawda pojęcie termomodernizacji bywa rozciągliwe i można do niego zaliczyć na przykład wyłożenie balkonów kafelkami lub wymianę parapetów, o tyle na przykład malowanie klatki schodowej czy tapetowanie przestrzeni wspólnych nie zostanie już uznane i bank wystąpi o zwrot wyłożonych środków, a to może doprowadzić mniejsze wspólnoty nawet na skraj bankructwa. Warto zatem uważnie przemyśleć i zaplanować ubieganie się kredyt termomodernizacyjny inaczej bowiem może okazać się, że kiedy otrzymamy kredyt nic nie będziemy mogli zrobić, a ubiegać się o niego ponownie nie można.
---
Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl
